Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Pilotis από αντιπαροχή

[diavolakos]

Ως οικοπεδούχος παραχώρησα πριν 20 χρόνια το οικόπεδό μου με αντιπαροχή σε κάποιον μηχανικό. Βάσει συμβολαίου, με τα διαμερίσματα που πήρα, μου παρεχωρήθη με χιλιοστά και ένας από τους τρεις χώρους στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας. Ο δεύτερος χώρος παραχωρήθηκε σε κάποιον άλλον ιδιοκτήτη διαμερίσματος. Ο τρίτος χώρος ( κι αυτός με χιλιοστά) έχει μείνει έκθετος, καθώς ο μηχανικός δεν κατάφερε να βρει τρόπο να τον εκμεταλλευτεί, τον εγκατέλειψε και δεν έχει καν προβεί στη δήλωσή του στο Κτηματολόγιο. Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν εγώ, ως οικοπεδούχος, έχω κάποια δικαιώματα πάνω σε αυτόν τον χώρο στάθμευσης και αν θα μπορούσα να προβώ στο κλείσιμο των ανωτέρω χώρων στάθμευσης. σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[Γιάννης]

Όταν λέτε έκθετος; Εννοείται ότι ανήκει ακόμα στον κατασκευαστή; Προφανώς σύμφωνα με το συμβόλαιο αγορά που έχετε κάνει και με βάση την σύσταση της πολυκατοικίας και τον πίνακα χιλιοστών σας ανήκουν συγκεκριμένα πράγματα. Δεν νομίζω ότι έχετε δικαιώματα πάνω σε αυτόν τον χώρο.

Για το κλείσιμο των χώρων, σύμφωνα με τον νέο νόμο πιθανόν να μπορείτε να τους τακτοποιήσετε αν τους έχετε ήδη κλείσει.

[Highlander]

Διαφωνώ κάθετα για το κλείσιμο των χώρων αυτών, αν κατάλαβα καλά αυτοί ανήκουν στο ανοικτό κομμάτι της pilotis, ούτε με το νέο νόμο δεν μπορούν να κλείσουν.

[akius]

μπορουν να κλεισουνε με τις καταλληλες διαδικασιες νομιμα....

[diavolakos]

Οφείλω να διευκρινήσω ότι όταν αναφέρομαι σε κλείσιμο των χώρων, εννοώ ότι οι εν λόγω χώροι θα εξακολουθήσουν να χρησιμοποιούνται ως κλειστοί χώροι στάθμευσης.

[akius]

αν δεν ειναι κλειστος χωρος πρεπει πρωτα να γινει αλαλγη στην αδεια.....

 

αν ειναι τοτε πας με νομο μπιρμπιλη.....

[myri]

μα τι συζητάμε τώρα, υπάρχει σύσταση που ορίζει σε ποιον ανήκει ο χώρος

εφόσον δεν ανήκει σε εσένα ούτε να τον χρησιμοποιήσεις μπορείς, ούτε να τον κλέισεις, ούτε να τον τακτοποιήσεις

[achille]

Χιλιοστά σε πυλωτή έχει κριθεί απο το ΣτΕ ότι είναι παράνομα. Μόνο αποκλειστική χρήση μπορεί να υπάρξει.

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Χιλιοστά σε pilotis είχαν οι κλειστές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Αποτελούσαν οριζόντιες ιδιοκτησίες, μη δυνάμενες να ματαβιβαστούν σε τρίτους, πλην ιδιοκτητών του ακινήτου.

[erling]

μου παρεχωρήθη με χιλιοστά και ένας από τους τρεις χώρους στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας

Θέσεις στάθμευσης που έχουν χιλιοστά σε pilotis --> κλειστές θέσεις στάθμευσης

 

Ο τρίτος χώρος ( κι αυτός με χιλιοστά)

Αφού έχει χιλιοστά, ανήκει σε αυτόν που λέει η σύσταση, και μπορείτε να τον αγοράσετε εσείς.

 

Τώρα είδα το "πριν 20 χρόνια".

 

Μάλλον έχει ισχύ η απόφαση του ΣτΕ που λέει ο achille, παραπάνω.