Ειδικά θέματα: Τεχνική έκθεση μηχανικού

[don_stefanos]

Σε περιπτωση πολυκατοικιας που στο τοπογραφικο δεν αναγραφεται ουτε το ΦΕΚ αλλα ουτε η ισχυουσα χρηση γης στο ακινητο τι να κανω? να γραψω απλα κατοικια ?

[jbosdas]

Το πιο σωστό είναι να πάρεις τα στοιχεία αυτά από την πολεοδομία.

Η χρήση που αναγράφεται στο τοπογραφικό αλλα κ το ΦΕΚ δεν είναι απαραίτητο ότι είναι τα ισχύοντα στοιχεία.

σε ποια περιοχή είναι?

[tpanag]

να γραψω απλα κατοικια ?

 

Μη γράφεις τίποτα. Σε 4 πολεοδομίες ως τώρα δεν ασχολήθηκε κανείς. Και από συναδέλφους το ίδιο έμαθα. Αν δεν ξέρεις ισχύουσες χρήσεις γης, δεν γράφεις τίποτα.

[don_stefanos]

Καρεα, να ρωτησω και κατι τελευταιο. Ο η/μ χωρος ειναι διαστασεων 3.6μ Χ 3,60=12.96μ2 (μαζι με μισα των τοιχων, δηλ 3,40Χ 3,40 καθαρη αποσταση) και πανω η κατοψη που πηρα μετα κοπων και βασανων) αναγραφει Η/Μ=13.21μ2. Στη δηλωση να βαλω 13,21 μ2?

[erling]

Βάλε σχέδιο.

[jbosdas]

το καρέα δεν μου λέει τιποτα. δώσε μου την δυνατότητα να σε βοηθήσω μήπως κ μπορέσω να σου βρώ το φεκ με τις χρήσεις. ΑΝ σε ενδιαφέρει.

 

δες αυτα...

 

• ..."Την Αποφ-30958/1269/12-3-90 του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων "Έγκριση του ΓΠΣ του Δήμου Βύρωνα (Νομού Αττικής)" (ΦΕΚ-221/Δ/90), όπως αναδημοσιεύθηκε με την όμοια Αποφ-101505/7705/23-1-96 (ΦΕΚ-108/Δ/96)"
  
• ΠΔ/24-7-06 (ΦΕΚ-717/Δ/31-8-06)
  Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης του εγκεκριμένου
  ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Βύρωνα (Νομού Αττικής)
  
• "Κατά τα λοιπά ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης που έχουν καθορισθεί με το ΠΔ/24-7-78 (ΦΕΚ-376/Δ/7:cool: καθώς και οι διατάξεις που αφορούν την δόμηση και ισχύουν για την περιοχή"
  

στα γρήγορα δεν ειδα χρήσεις γης...

[don_stefanos]

ευχαριστω για τις απαντησεις σας. jbosdas θα το ψαξω , ευχαριστω παντως.

[Silena]

Καλημέρα,

 

Έχω ένα πρόβλημα με τον υπολογισμό προστίμου για φωταγωγο. Ο Φωταγωγός μου είναι 4,5τ.μ., η τιμή ζώνης είναι 560 και το ακίνητο είναι Α' κατοικία. Έτσι προκύπτει 4,5Χ560Χ0,05= 126ευρώ. το παράβολο είναι 350 ευρώ. Τί γίνεται σε αυτή την περίπτωση? Πόσο πρόστιμο θα πληρώσει τελικά μιασ και το παράβολο είναι μεγαλύτερο απο το πρόστιμο?

Ευχαριστώ.

[jbosdas]

θα πληρωσει το ελαχιστο.... δηλ. 350ε

αν δεν το δηλώσει κ γινει έλεγχος θα πληρωσει... 4,5Χ560Χ0,30=756ε

(αν η ΤΖ ειναι 560ε που δεν νομιζω)

+πρόστιμο διατήρησης 4.5Χ560Χ0,05=126ε/έτος από την ημ μετατροπής μεχρι την κατεδάφιση

[Silena]

Και εγώ αυτό σκέφτηκα.Φαντάζομαι πως και σε αυτή την περίπτωση συνεχίζει να ισχύει η έκπτωση του 10%. Την τιμή ζώνης την πήρα από την εφορία,οπότε πιστεύω πως είναι σωστη. Σε ευχαριστώ πάρα πολύ.