sonja_k Δημοσιεύτηκε January 25, 2011 at 06:46 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2011 at 06:46 πμ Καλημέρα συνάδελφοι! Για κλιμακωτό Σ.Δ. μετά από ερώτηση σε 2 πολεοδομίες μου απάντησαν ότι βάζω τον μεγαλύτερο...
nisorvani Δημοσιεύτηκε January 25, 2011 at 07:35 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2011 at 07:35 πμ Όταν έχουμε κλιμακωτό σ.δ. τότε τον σ.δ. τον υπολογίζεις από τη διαίρεση της πραγματοποιημένης δόμησης με το εμβαδόν οικοπέδου (Δομηση/Εοικ.). Δες άλλωστε πώς ορίζεται ο σ.δ. στον ΓΟΚ.
SPIMAN Δημοσιεύτηκε January 25, 2011 at 11:01 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2011 at 11:01 πμ Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα τις γνώσεις σας σε ένα ζήτημα που μου έχει προκύψει. Έχω αναλάβει τη διεκπεραίωση ημιυπαίθριων χώρων σε μία τριόροφη οικεία στο Χαλάνδρι, στην οποία ισχύει κλιμακωτός συντελεστής δόμησης. Πιο συγκεκριμένα, στο τοπογραφικό διάγραμμα αναφέρονται τα εξής στοιχεία: Ο.Τ: 208, Δήμος Χαλανδρίου Εμβαδό οικοπέδου 600,30 τμ Δόμηση: εμβαδό έως 600 τμ ο σ.δ είναι 0,9 από 600 τμ και άνω ο σ.δ. είναι 0,8 Μέγιστος παλαιός σ.δ : 1,20 Αρτιότητα: Ε=400 τμ, Π=15μ Οδοί που περικλείουν το ΟΤ : Ζαν Μωρεάς, Σπετσών, Ναυαρίνου Στο στέλεχος της οικοδομικής αδείας αναφέρονται τα εξής στοιχεία: - Αριθμός ορόφων:3 (υπόγειο, ισόγειο, όροφος) - Ολική επιφάνεια ορόφων: 243,96 τμ - Καλυπτόμενη επιφάνεια: 109,91 τμ Το ερώτημα είναι ποιο συντελεστή δόμησης πρέπει να δεχθώ για να προκειμένου να τον αναφέρω στην τεχνική έκθεση που συνοδεύει το φάκελο των ημιυπαίθριων χώρων. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM
GRTOPO Δημοσιεύτηκε January 25, 2011 at 11:15 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2011 at 11:15 πμ Αυτόν με τον οποίο δομήθηκε νόμιμα το κτίριό σου. Για να αναφέρει και τον παλιό ΣΔ μάλλον έχει δομηθεί με τον κλιμακωτό.
SPIMAN Δημοσιεύτηκε January 26, 2011 at 10:15 πμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2011 at 10:15 πμ Ευχαριστώ καταρχήν για την άμεση απάντηση GR TOPO. Στην προκειμένη περίπτωση δηλαδή θεωρώ ότι ο σδ είναι 0.9, αφού το οικόπεδο έχει εμβαδό 600,30 τμ και στο τοπογραφικό αναφέρεται ότι για εμβαδό έως 600 τμ ο σδ είναι 0.9.
jbosdas Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 11:50 πμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 11:50 πμ Θεωρώ πιο σωστό αυτό αν κατσετε κ το λύσετε βγαίνει πάντα σωστό!
tasakos Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 01:12 μμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 01:12 μμ Ρωτώντας σε πολεδομικό γραφείο αυτή την απάντηση πήρα κι εγώ που συμφωνεί και με την λογική μου.
nisorvani Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 03:38 μμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2011 at 03:38 μμ Ναι, μεν, καταλαβαίνω τη λογική αυτή, αλλά από τον ΓΟΚ ο σ.δ. οριζεται ως ο αριθμός, ο οποίος, πολλαπλασιαζόμενος με την επιφάνεια του οικοπέδου, δίνει τη συνολική επιφάνεια όλων των ορόφων των κτιρίων που μπορούν να κατασκευαστούν στο οικόπεδο.
tasakos Δημοσιεύτηκε January 28, 2011 at 06:02 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2011 at 06:02 μμ Σωστά τα λες αλλά εδώ δεν ζητείται ο σ.δ. του οικοπέδου (αυτός που υλοποιείται τέλος πάντων) αλλά το θεωρητικό εμβαδόν της έκτασης στην οποία αντιστοιχεί ο χώρος που τακτοποιείται. Με λίγα λόγια, πόσο μεγαλύτερο οικόπεδο θα χρειαζόσουν για να συμπεριλάβεις στον συντελεστή και αυτό τον χώρο; Έτσι τουλάχιστον το αντιλαμβάνομαι εγώ.
topo-topo Δημοσιεύτηκε February 1, 2011 at 09:48 πμ Δημοσιεύτηκε February 1, 2011 at 09:48 πμ έχω περίπτωση όπου η άδεια γράφει "ανέγερση οικοδομής...με Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης", στο τοπογραφικό αδείας αναγράφεται ΣΔ=1.6 η με χρήση ΖΑΣ μέγιστος 2.0 Κάνω τη διαίρεση του εμβαδού της άδειας με το έμβαδο του οικοπέδου και βλέπω πως ο ΣΔ<1.6 άρα έχει υπόλοιπο. Τι ΣΔ να βάλω στην τεχνική έκθεση;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα