Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ειδικά θέματα: Τεχνική έκθεση μηχανικού


ΝΕΟΣ

Recommended Posts

Όταν έχουμε κλιμακωτό σ.δ. τότε τον σ.δ. τον υπολογίζεις από τη διαίρεση της πραγματοποιημένης δόμησης με το εμβαδόν οικοπέδου (Δομηση/Εοικ.). Δες άλλωστε πώς ορίζεται ο σ.δ. στον ΓΟΚ.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Θα ήθελα τις γνώσεις σας σε ένα ζήτημα που μου έχει προκύψει. Έχω αναλάβει τη διεκπεραίωση ημιυπαίθριων χώρων σε μία τριόροφη οικεία στο Χαλάνδρι, στην οποία ισχύει κλιμακωτός συντελεστής δόμησης. Πιο συγκεκριμένα, στο τοπογραφικό διάγραμμα αναφέρονται τα εξής στοιχεία:

Ο.Τ: 208, Δήμος Χαλανδρίου

Εμβαδό οικοπέδου 600,30 τμ

Δόμηση: εμβαδό έως 600 τμ ο σ.δ είναι 0,9

από 600 τμ και άνω ο σ.δ. είναι 0,8

Μέγιστος παλαιός σ.δ : 1,20

Αρτιότητα: Ε=400 τμ, Π=15μ

Οδοί που περικλείουν το ΟΤ : Ζαν Μωρεάς, Σπετσών, Ναυαρίνου

 

Στο στέλεχος της οικοδομικής αδείας αναφέρονται τα εξής στοιχεία:

- Αριθμός ορόφων:3 (υπόγειο, ισόγειο, όροφος)

- Ολική επιφάνεια ορόφων: 243,96 τμ

- Καλυπτόμενη επιφάνεια: 109,91 τμ

 

Το ερώτημα είναι ποιο συντελεστή δόμησης πρέπει να δεχθώ για να προκειμένου να τον αναφέρω στην τεχνική έκθεση που συνοδεύει το φάκελο των ημιυπαίθριων χώρων.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, DOOM

Link to comment
Share on other sites

Αυτόν με τον οποίο δομήθηκε νόμιμα το κτίριό σου. Για να αναφέρει και τον παλιό ΣΔ μάλλον έχει δομηθεί με τον κλιμακωτό.

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ καταρχήν για την άμεση απάντηση GR TOPO. Στην προκειμένη περίπτωση δηλαδή θεωρώ ότι ο σδ είναι 0.9, αφού το οικόπεδο έχει εμβαδό 600,30 τμ και στο τοπογραφικό αναφέρεται ότι για εμβαδό έως 600 τμ ο σδ είναι 0.9.

Link to comment
Share on other sites

Ναι, μεν, καταλαβαίνω τη λογική αυτή, αλλά από τον ΓΟΚ ο σ.δ. οριζεται ως ο αριθμός, ο οποίος, πολλαπλασιαζόμενος με την επιφάνεια του οικοπέδου, δίνει τη συνολική επιφάνεια όλων των ορόφων των κτιρίων που μπορούν να κατασκευαστούν στο οικόπεδο.

Link to comment
Share on other sites

Σωστά τα λες αλλά εδώ δεν ζητείται ο σ.δ. του οικοπέδου (αυτός που υλοποιείται τέλος πάντων) αλλά το θεωρητικό εμβαδόν της έκτασης στην οποία αντιστοιχεί ο χώρος που τακτοποιείται. Με λίγα λόγια, πόσο μεγαλύτερο οικόπεδο θα χρειαζόσουν για να συμπεριλάβεις στον συντελεστή και αυτό τον χώρο; Έτσι τουλάχιστον το αντιλαμβάνομαι εγώ.

Link to comment
Share on other sites

έχω περίπτωση όπου η άδεια γράφει "ανέγερση οικοδομής...με Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης", στο τοπογραφικό αδείας αναγράφεται ΣΔ=1.6 η με χρήση ΖΑΣ μέγιστος 2.0

 

Κάνω τη διαίρεση του εμβαδού της άδειας με το έμβαδο του οικοπέδου και βλέπω πως ο ΣΔ<1.6 άρα έχει υπόλοιπο.

 

Τι ΣΔ να βάλω στην τεχνική έκθεση;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.