Ειδικά θέματα: Τεχνική έκθεση μηχανικού

[jbosdas]

δεν υπάρχει περίπτωση να δεχτούν μπαζωμένο χώρο...

γιατί ο χώρος δεν υπάρχει στον εγκεκριμένο όγκο!!!

[tpanag]

Η ταχυδρομική αποστολή φακέλων ισχύει μέχρι 28 Φεβρουαρίου? καποιος να το έχει επιχειρήσει και να έχει πάρει αριθμ. πρωτοκόλλου 2011?

 

Νομίζω πραγματικά ότι αυτό το ΦΕΚ 218Α/2010 πρέπει να μπει ως είδηση και με μεγάλα γράμματα στην πρώτη σελίδα του michanikos.gr για όσες μέρες απομένουν αλλιώς δε θα σταματήσουμε ποτέ τις ερωτήσεις...

"

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΣΤ΄

ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

Άρθρο 35

Οι προθεσμίες υποβολής των δικαιολογητικών της

παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α΄) στις

πολεοδομικές υπηρεσίες για την υπαγωγή ακινήτων στις

διατάξεις των διατηρούμενων χώρων του ίδιου ως άνω

νόμου παρατείνονται μέχρι την 28η Φεβρουαρίου 2011."

Ναι ισχύει μέχρι 28 Φεβρουαρίου 2011!

[Brasco]

γιατί ο χώρος δεν υπάρχει στον εγκεκριμένο όγκο!!!

Τι εστί εγκεκριμένος όγκος?

Οι αποθήκες, οι σοφίτες, τα πατάρια, οι φωταγωγοί κλπ δεν είναι εγκεκριμένος όγκος?

Να φανταστείτε πως για τις σοφίτες δεν εμφανίζονται καν σε κάτοψη.

Ενώ ένας μπαζωμένος χώρος ( ένα μπαζωμένο δωμάτιο σε υπόγειο), με περιγραφή σε στατικά και αρχιτεκτονικά, υπολογισμένος στον συνολικό όγκο του κτιρίου (όχι στον Σ.Ο.) και

εντός περιγράμματος, γιατί να μην ρυθμίζεται?

[nmanos]

Απ οτι φαίνεται πολλοι λίγοι το εχουν επιχειρησει μιας και κανεις δεν απαντησε οτι εχει αποστειλει ταχυδρομικως προσφατα και εχει λαβει Αριθμο Πρωτοκ. Αν οι νεες εγκυκλιοι ήταν σαφής δεν θα είχε ο κόσμος απορίες.Την άποψη τους πολλοί τη λένε,αλλα είναι έξω απο το χορό.

[jbosdas]

...Ενώ ένας μπαζωμένος χώρος ( ένα μπαζωμένο δωμάτιο σε υπόγειο), με περιγραφή σε στατικά και αρχιτεκτονικά, υπολογισμένος στον συνολικό όγκο του κτιρίου (όχι στον Σ.Ο.) και

εντός περιγράμματος, γιατί να μην ρυθμίζεται?

 

γιατί ο 3843 αναφέρεται σε χώρους που έχουν αλλάξει χρήση. Και αυτό που περιγράφεις δεν είναι ούτε χώρος κ ούτε χρήση έχει.

μόνο για νεκροταφείο κάνει

[tpanag]

Απ οτι φαίνεται πολλοι λίγοι το εχουν επιχειρησει μιας και κανεις δεν απαντησε οτι εχει αποστειλει ταχυδρομικως προσφατα και εχει λαβει Αριθμο Πρωτοκ. Αν οι νεες εγκυκλιοι ήταν σαφής δεν θα είχε ο κόσμος απορίες.Την άποψη τους πολλοί τη λένε,αλλα είναι έξω απο το χορό.

 

Το ΦΕΚ που σου παρέθεσα το είδες; Πιστεύεις ότι είναι "πλαστό" ας πούμε ή δεν πιστεύεις αυτά που διαβάζεις; Αλλάζει κάτι αν σου πω ότι πριν 15 μέρες ρώτησα στην πολεοδομία Μαρκοπούλου και μου το επιβεβαίωσαν; Έχει καμία σημασία ακόμα και αν δεν το επιβεβαίωναν εφόσον είναι δημοσιευμένο και άρα νόμος του κράτους;

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Τι εστί εγκεκριμένος όγκος?

Οι αποθήκες, οι σοφίτες, τα πατάρια, οι φωταγωγοί κλπ δεν είναι εγκεκριμένος όγκος?

Να φανταστείτε πως για τις σοφίτες δεν εμφανίζονται καν σε κάτοψη.

Ενώ ένας μπαζωμένος χώρος ( ένα μπαζωμένο δωμάτιο σε υπόγειο), με περιγραφή σε στατικά και αρχιτεκτονικά, υπολογισμένος στον συνολικό όγκο του κτιρίου (όχι στον Σ.Ο.) και

εντός περιγράμματος, γιατί να μην ρυθμίζεται?

 

Εκτός από αυτό που λέει ο jbosdas...

Brasco καμία σχέση οι συγκρίσεις που κάνεις...

Ένα πατάρι είναι μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο...δεν νομίζω να διαφωνείς...

Ομοίως και ο φωταγωγός....

 

Έστω ότι δέχομαι το τελευταίο που λες για το μπαζωμένο με την ίδια ακριβώς λογική που αναφέρω σε προηγούμενο ποστ.

Ακόμα και τότε όμως δεν μιλάμε από το δάπεδο του υπογείου έως το δώμα που αναφέρεται σε σχετική εγκύκλιο και φυσικά δεν μιλάμε για αλλαγή χρήσης από βοηθητικό χώρο σε χώρο ΚΧ.

[ntemhs]

Επειδή νομίζω πως δεν βρήκα κάτι για τις δικές μου περιπτώσεις θα ήθελα την βοήθεια σας : 1η περίπτωση : 5400 τ.μ. γήπεδο με δόμηση 228 τ.μ., υπόγεια προς ρύθμιση 100 τ.μ., με τι σ.δ. θα δουλεψω για την σύνταξη της τεχνικής έκθεσης?

2η περίπτωση : σε οικόπεδο 550 τ.μ. με δόμηση 250 τ.μ., σ.δ. κλιμακωτός 100χ1,60 + 100χ0,80 + 100χ0,60 + Ε - 300 χ 0,40, ξανά με τι σ.δ. θα δουλέψω?

[jbosdas]

για τον κλιμακωτό δες εδώ

[An_Archi]

1η περίπτωση : 5400 τ.μ. γήπεδο με δόμηση 228 τ.μ., υπόγεια προς ρύθμιση 100 τ.μ., με τι σ.δ. θα δουλεψω για την σύνταξη της τεχνικής έκθεσης?

 

Για εκτός σχεδίου καταλαβαίνω ότι μιλάς. Τα πρώτα 80τ.μ με συντελεστή 0.02 και τα υπόλοιπα με 0.01. Δηλαδή 80/0.02=4000τ.μ. και 20/0.01=2000τ.μ. Σύνολο 6.000τ.μ., που είναι τα τ.μ. που θα χρειαζόταν ο πελάτης σου επιπλέον για να μπορούσε να είχε τα έξτρα 100τ.μ.

 

Για κλιμακωτό σου έδωσαν το link.