Ειδικά θέματα: Τεχνική έκθεση μηχανικού

[Γιάννης]

και με το καθαρό εμβαδό;; Εσείς τι καταλαβαίνετε;

 

 

Όταν λέμε "ανά ιδιοκτησία" δηλαδή ένας που έχει 10μ2 ΗΧ και 16μ2 γκαράζ θα πληρώσει με τους συντελέστές των <25μ2 ή (επειδή 10+16=26) θα πάει με τους >25μ2;;

 

Επίσης, με το "καθαρό εμβαδό" το είδε κανένας; Τι βάζετε; Αφαιρείτε τοίχους;

[nisorvani]

Εγώ, πάντως, όταν πήγα στην πολεοδομία να πάρω κατόψη, τοπογραφικό και άδεια ζήτησα και το διάγραμμα κάλυψης, ώστε στα τετραγωνικά του Η.Χ. να βάλω ακριβώς αυτά τα οποία λέει η άδεια.

Εν τω μεταξύ στις άδειες τις τελευταίας δεκαετίας, στην κάτοψη του ορόφου γράφει στον κάθε Η.Χ. πόσα τετραγωνικά είναι, οπότε βάζω αυτά τα τετραγωνικά.

Και όλα αυτά για να αποφύγω τη διαδικασία που αναφέρεις, Γιάννη, γιατί προσωπικά μου έχει τύχει για "κανονική" άδεια (ανέγερση) σε μία πολεοδομία στον υπολογισμό των τετραγωνικών του Η.Χ. ζήτησαν το "καθαρό" εμβαδόν χωρίς τους τοίχους, και σε άλλη υπολόγισα στα τετραγωνικά του και τον μισό τοίχο.

[jane smith]

Ξέρει κανείς αν τα αντίγραφα στελέχους άδειας, τοπογραφικού και κάτοψης που θα καταθέσει ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι επικυρωμένα; Αν πάει κάποιος με φωτοαντίγραφο των γνήσιων σχεδίων θα έχει πρόβλημα;

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Όχι, δεν θα έχει πρόβλημα. Δέχονται και απλές φωτοτυπίες από τον φάκελο του ιδιοκτήτη.

[EsteBaN]

Είναι σε μιά μεζονέτα προς τακτοποίηση οι παρακάτω χώροι:

1.Χώρος υπογειου χχχ τμ (περιέχει χώρους αποθήκης και θέρμανσης οι οποίοι έχουν γίνει playroom)

2.Η/Υ ισογείου χχχ τμ

3. Η/Υ α' ορόφου χχχ τμ

4. σοφίτα χχχ τμ (έχει γίνει κοιτώνας και δεν περιλαμβάνεται στον σδ)

5. πατάρι χχχ τμ (κενό στα σχέδια αλλα έχει χτιστεί κανονικά)

 

Tο θέμα είναι ότι δεν χωράνε στις 5 γραμμές της ΑΙΤΗΣΗΣ!!

όσο και να στριμωχτούν είναι πάρα πολλα για να γράψω την αυθαίρετη και την νέα χρήση!Τί γίνεται σε αυτήν την περίπτωση?

 

Επίσης στην τεχνική έκθεση το στύλ που θα γραφούν θα είναι πχ:

Περιγραφή Χώρων:

1.

2.

3.

4.

5.

Εμβαδόν του Χώρου :

1.

.

.

5.

Χρήση του Χώρου με βάση την οικοδομική άδεια :

1.

.

.

Νέα αυθαίρετη χρήση:

1.

.

.

κλπ

 

Η' θέλουν αθροισμένα το εμβαδόν των χώρων, τν έκταση γής κλπ??

[gamvro]

Συγνώμη αλλά μήπως θέλεις πέντε φακέλους και όχι έναν;

Δεν είναι όλα αυτά που περιγράφεις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες;

Δηλαδή τι θα πει, ότι μένει ταυτόχρονα στο υπόγειο, στο ισόγειο, στον 1ο όροφο και στην σοφίτα;

[EsteBaN]

Η ιδιοκτησία είναι μια κσι οι οροφοι ενωνονται με σκάλα χωρίς να υπάρχει κάποιο διαχωριστικό. Εβαλα κλειστός χώρος κατοικίας με την έννοια ότι δεν είναι βοηθιτικός χώρος/αποθήκη.

 

Το playroom δλδ στο υπόγειο (~40μ2) το οποίο στα σχέδια φαίνεται για απόθήκη κ χώρος μπόιλερ δεν μετραει σαν κατοικία?

Η' ένα δωμάτιο 15μ2 στην σοφίτα που φωτίζεται,αερίζεται και έχει ντουλάπες δεν είναι χώρος κατοικίας?

 

Επειδή το παραπάνω παράδειγμά μου είναι ακραία περίπτωση, έχει τύχει σε κάποιον να έχει προς τακτοποίηση στην ίδια ιδιοκτησία 2-3 διαφορετικούς χώρους?

 

Να γράφω στην αίτηση το συνολικό άθροισμα των χώρων (δλδ ημιυπαίθριοι χχ τμ και λοιποί χώροι χχ τμ οι οποίοι μετατράπηκαν σε κλειστούς χώρους 1ης κατοικίας χχχχ τμ ...)?

[gamvro]

Δεν αμφιβάλει κανείς ότι είναι κύριοι χώροι, εξάλου αυτό το δηλώνει ο ιδιοκτήτης.

Εγώ μίλησα για ανεξάρτητες κατοικίες, αλλά εφόσον επιμένεις ότι επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, τότε είναι όλα Ok!!

[HAPKI]

Συνάδελφοι καλησπέρα

Θα ήθελα τα φώτα σας στα εξής:

1. Στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, στην γραμμή "5. Εμβαδό της γης που αντιστοιχεί στη συνολική επιφάνεια" τί ακριβώς συμπληρώνουμε?

2. Στην τεχνική έκθεση του μηχανικού στην γραμμή "Έκταση γης, που προκύπτει από τη διαίρεση του Εμβαδού με τον Σ.Δ." εννοεί το σύνολο των χώρων που εντάσσονται στην ρύθμιση ή κάτι άλλο?

Ευχαριστώ

[ppetros]

Μπορείς να υποβάλλεις και φωτοτυπία απλή της οικοδομικής άδειας, αρκεί να το αναφέρεις στην Υ.Δ. του ιδιοκτήτη ότι είναι ακριβές αντίγραφο της πρωτότυπης.

 

Αν και τα έχουμε ξαναπεί παραπάνω.

 

1. Στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, στην γραμμή "5. Εμβαδό της γης που αντιστοιχεί στη συνολική επιφάνεια" τί ακριβώς συμπληρώνουμε?

 

Ε(χώρου προς τακτ.) / Σ.Δ.

 

2. Στην τεχνική έκθεση του μηχανικού στην γραμμή "Έκταση γης, που προκύπτει από τη διαίρεση του Εμβαδού με τον Σ.Δ." εννοεί το σύνολο των χώρων που εντάσσονται στην ρύθμιση ή κάτι άλλο?

 

Το ίδιο με παραπάνω.