Έλεγχος οικοδομικών αδειών του 2009

[martha1]

ωραιο επαγγελμα κανουμε!!!!!!!!!!κι για τους δικηγορους που γραφουν και λενε οτι θελουν δεν τρεχει τιποτα.α ρε ΤΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕ

[Brasco]

Μα τι να σου κάνει το ΤΕΕ...

Δεν μπορεί να είναι πίσω από κάθε μηχανικό,

από την στιγμή που ο μηχανικός δεν εξασφαλίζει τα συμφέροντά του ανάλογα με τις υποχρεώσεις!

Δυστυχώς υπάρχουν μηχανικοί που για ένα κομμάτι ψωμί (βλ. ελάχιστη αμοιβή επίβλεψης) υπογράφουν και πιστοποιούν οτιδήποτε κουταμάρα έχει κάνει ο ιδιοκτήτης με αυτεπιστασία! Αλλά ας μην επαναλαμβανόμαστε...

 

Αλλά, προκειμένου να υπάρξουν κυρώσεις για τον μηχανικό, θα πρέπει να αποδειχθεί πρώτα

πως ήταν γνώστης των εργασιών που αποκλίνουν από τα εγκεκριμένα,

καθώς και ότι τις επέβλεπε αυτός (και όχι ο ιδιοκτήτης - επιστάτης)

 

Όπως όλοι γνωρίζετε, κάτι τέτοιο είναι πολύ δύσκολο να αποδειχτεί, με την σημερινή νομοθεσία που διέπει τα ιδιωτικά έργα...

Κάποια στιγμή, είτε με την εφαρμογή ΜΗΚΙΕ είτε με κάποια άλλη κοσμοιστορική για τα σημερινά δεδομένα αλλαγή στην νομοθεσία των ιδιωτικών έργων, ίσως διορθωθούν για όλους μας τα πράγματα.

[martha1]

μα ο νομος πεπονη μας καθιστα υπευθυνους για παντα και για ολα απο τη στιγμη που ειμαστε επιβλεποντες.και τι να κανουμε δηλ. να παραιτουμαστε απο την οικοδομη επειδη αλλαξαν οι σωληνες και οι πριζες?αμα σταυρωσουμε πελατη μετα πες μου.αλλα αφου εχουν γινει τοσα πολυτεχνεια και τοσες σχολες και βγαινουν τοσοι μηχανικοι καθε χρονο τι περιμενεισ?σκεψου οτι απο το 1975 οι οδοντιατρικες ειναι 2 και οι φαρμακευτικες σχολες 3!!!!!!!!!!!!

αυτο θα πει ισχυρος συνδικαλιστικος φορεας....

[terry]

Ας μεινουμε στο θεμα, σας παρακαλω....

[Brasco]

.και τι να κανουμε δηλ. να παραιτουμαστε απο την οικοδομη επειδη αλλαξαν οι σωληνες και οι πριζες?

 

Για να αλλάξουν κάποιες οδεύσεις

σημαίνει πως κάποιος έδωσε εντολή στον ηλεκτρολόγο ή στον υδραυλικό.

Αυτός ο κάποιος μπορεί να είναι μόνο ο επιβλέπον και κανένας άλλος!

 

Ο ιδιοκτήτης που σήμερα αρέσκεται στις τροποποιήσεις και αλλαγές σε σχέση με τα εγκεκριμένα,

αύριο μπορεί να είναι αυτός που θα κάτσει τον μηχανικό στο σκαμνί και θα ζητάει αποζημιώσεις.

 

Βασικά πολύ γουστάρω που σφίγγουν τα πράγματα, όσο αυξάνονται οι απαιτήσεις

τόσο ο μηχανικός αποκτάει στην οικοδομή την θέση που του αρμόζει!

 

Και μην συγκρίνετε ανόμια επαγγέλματα, όπως τους μηχανικούς με γιατρούς και δικηγόρους. Αν ο πελάτης του δικηγόρου μπει φυλακή, δεν θα μηνύσει τον δικηγόρο του ότι δεν τον υπερασπίστηκε σωστά!

Ευτυχώς ο μηχανικός έχει την δουλειά με τις πιο ξεκάθαρες υποχρεώσεις,

να παραδώσει συγκεκριμένο έργο με συγκεκριμένες προδιαγραφές τηρώντας συγκεκριμένους κανονισμούς. Άλλο αν υπάρχουν συνάδελφοι οι οποίοι θεωρούν πως η ευθύνη σταματάει στην εφαρμογή των ξυλότυπων...

[AlexisPap]

Ευθύνες μπορείς να ζητάς από έναν κρίκο μιας αλυσσίδας όταν υπάρχουν οι υπόλοιποι κρίκοι. Όταν το 80% των συνεργείων που δουλεύουν στην οικοδομή είναι επισήμως ανειδίκευτοι, είναι παράλογο να μιλάμε για ευθύνες. Όσο για τις πρίζες, έλεος, σε όλα τα πράγματα υπάρχουν και όρια...

[JTB]

Βασικά πολύ γουστάρω που σφίγγουν τα πράγματα, όσο αυξάνονται οι απαιτήσεις τόσο ο μηχανικός αποκτάει στην οικοδομή την θέση που του αρμόζει!

 

 

Ετσι μπράβο! Σωστά! Οχι όπως τώρα που είμαστε επιβλέποντες στα λόγια και πηγαίνει ο καθένας και κάνει ότι γουστάρει!

 

Αλλά, ας μας πεί ένας μηχανολόγος, όταν περνάει στη πολεοδομία π.χ. τα ηλεκτρολογικά ή την αποχέτευση, εξετάζει ο υπάλληλος τη θέση, ή τη πληρότητα της μελέτης και τις διατομές;

Γιατί αν κουνήσεις την αποχέτευση και θέλεις και άλλα λεφτά για να κάνεις ενημέρωση φακέλου στη πολεοδομία, είναι γελοίο!

 

 

Ευθύνες μπορείς να ζητάς από έναν κρίκο μιας αλυσσίδας όταν υπάρχουν οι υπόλοιποι κρίκοι. Όταν το 80% των συνεργείων που δουλεύουν στην οικοδομή είναι επισήμως ανειδίκευτοι, είναι παράλογο να μιλάμε για ευθύνες.

 

Δεν καταλαβαίνω, με το ζόρι τους προσλαμβάνει κάποιος; Δηλαδή δεν υπάρχουν στην Ελλάδα εταιρίες με τεχνίτες και επιβλέποντες, οργανωμένα σχήματα με υπευθυνότητα και γνώση, που εκτελούν έργα;

Απλώς είναι όλα θέμα τιμής... Οτι πληρώνεις παίρνεις... Οταν εγώ για παράδειγμα θέλω να ανακαινίσω ένα διαμέρισμα, θα πάρω τον Αντώνη με τον αδερφό του που έχουν έδρα το σπίτι τους και αλλάζουν λάμπες στη γειτονιά, θα προσέξω λίγο παραπάνω κλπ... Οταν κάνω ένα μαγαζί στη παραλιακή, θα προσλάβω την π.χ. "Ηλεκτρολογάρα Α.Ε." και θα τους έχω υπεύθυνους για δύο χρόνια μη πάθει τίποτα... εγγράφως... με ρήτρα για την εμπρόθεσμη εκτέλεση του έργου... το έργο θα ασφαλιστεί... το έργο θα είναι τέτοιο που να απασχολεί 5 άτομα...και θα υπάρχει επι τόπου υπεύθυνος..Αυτά πληρώνονται.

 

Πάντως η διαμόρφωση της αγοράς δεν έχει να κάνει με τον μηχανικό... Εφόσον θέλεις να είσαι αρχηγός, όπως είπαμε παραπάνω, θα πρέπει να έχεις το βάρος της απόφασης...Αλλιώς δεν κάνεις...

Ολα τα έργα έχουν ένα κοινό σημείο... Εχουν επιβλέποντα... Μπορεί ο ιδιοκτήτης να είναι καραγκιόζης, ο κατασκευαστής άσχετος, το συνεργείο τσαπατσούλης... Ο επιβλέπων αυτό πρέπει να φροντίσει... Δεν υπερασπίζεται τα συμφέροντα του πελάτη όπως ο δικηγόρος... Αυτό πρέπει να καταλάβουμε... Εγώ υπερασπίζομαι τα συμφέροντά μου γιατί ο νόμος με βάζει υπεύθυνο και υπερασπίζομαι τη ποιότητα της δουλειάς μου γιατί αυτό θα με κρατήσει και θα με ανεβάσει στην αγορά... Αυτή είναι η σωστή σκέψη...

[martha1]

αρκει να πληρωνεσαι αξιοπρεπως κι οχι με παζαρια(εκπτωσεις) η τις ελαχιστες αμοιβες.

[erling]

Δηλαδή για να καταλάβω, είναι αυθαιρεσία σε ένα μπάνιο που έχουν μπει στο βάθος η μπανιέρα, στον αριστερό τοίχο η λεκάνη και στον δεξιό τοίχο ο νιπτήρας να αλλάξουν αυτά τα δύο θέση?

Η είναι αυθαιρεσία σε ένα υπνοδωμάτιο με δύο πιθανές θέσεις του κρεβατιού να έχει η μελέτη τις πρίζες κάπου και ο αγοραστής του διαμερίσματος να τις θέλει σε άλλη θέση και να θέλει ακόμα μια πρίζα.

Η να υπολογισθεί γραμμή τηλεφώνου με πρίζα RJ11 απλή και ο αγοραστής να θέλει RJ45 (αν το λέω καλά)

Τέλος πάντων.

Είπαμε από εδώ και πέρα, πριν την ρευματοδότηση ενημέρωση φακέλου όπως κατασκευάστηκαν.

[terry]

Δεν σε καλυπτει σε ολα η ενημέρωση φακέλου..