Κατασκευαστικό ερώτημα: Πρόβλημα με υπόγειο και λύματα

[dimopoulos]

Σε υπόγειο καταστήματος ιδιοκτησίας μου ο τοίχος τρέχει (λίγο, ουσιαστικά κατεβαίνουν 3-4 "γραμμές" σαν να "δακρύζει" κάποιος σωλήνας) από το ύψος της οροφής του περίπου.

Υγρό μαύρο και δύσοσμο (προφανώς από λύματα).

Ο τοίχος εκεί συνορεύει με το διπλανό κατάστημα που είναι μπαρ-καφετέρια και εκεί ακριβώς και λίγο πιό ψηλά (δηλαδή στο ισόγειο της καφετέριας) έχει υδραυλικά (τουαλέτα και κουζίνα δίπλα) που δυσλειτουργούν σύμφωνα με το δικό μου υδραυλικό που έριξε μια ματιά.

 

Παρά τις ειδοποιήσεις μου ο ενοικιαστής του κτιρίου και ιδιοκτήτης της καφετέριας δεν κάνει τίποτα. Δεν φέρνει υδραυλικό να διορθώσει το πρόβλημά του αλλάζοντας ίσως σωλήνες που έχουν διαρροή.

 

Πως μπορώ να κινηθώ τυπικά;

Ποιά υπηρεσία εμπλέκεται; Πολεοδομία, Δήμος, Υγειονομικό;

 

ΥΓ Δεν ξέρω αν το ερώτημα έχει μπει στη σωστή κατηγορία. Αν χρειάζεται ας το μεταφέρει κάποιος διαχειριστής...

[pk10gr]

Για μενα το πρωτο που πρεπει να κανεις πριν μπλεξεις υγειονομικα και πολεοδομιες ειναι επαφη με ενα δικηγορο για καποια τυπικη και με ημερομηνια ενημερωση (εξωδικο πχ) οτι προκαλουνται φθορες στην ιδιοκτησια σου και οτι εχεις την προθεση να το ψαξεις (τα λεω απλα - ο δικηγορος ξερει πως και τι θα κανει).. Αυτο βεβαια απαιτει και μια πραγματογνωμοσυνη μηχανικου οτι οντως το προβλημα ερχεται απο εκει..

[Ροδοπουλος]

Συμφωνω χρεαιζεται επιθεωρηση απο μηχανικό για να δει τα παρακατω

 

Πηγη υγρασιας, υποβαθμιση αντοχης σκυροδεματος, οπλισμου, διαβρωση οπλισμου, ρυγματωσεις, κλπ. Προσοχη το ΤΕΕ δεν τα κανει αυτα.

[dimopoulos]

Λοιπόν υπάρχει εξέλιξη...

Το θέμα είχε σταματήσει διότι δεν φαινόταν επιδείνωση του προβλήματος οπότε και πίστεψα ότι είχε διορθωθεί. Προφανώς κάποια διαρροή στα υδραυλικά των δίπλα.

 

Ομως τώρα που το δίπλα κατάστημα (καφετέρια) άρχισε να λειτουργεί φουλ λόγω χειμώνα το πρόβλημα επανεμφανίστηκε δριμήτερο. Πήγε ο υδραυλικός μου στην καφετέρια για να δει αν είναι από εκεί κάποιο πρόβλημα και βρήκε το εξής εκπληκτικό: Στην τουαλέτα τους και σε σημείο που εφάπτεται με την μεσοτοιχία έχουν ένα φρεάτιο περίπου 60 εκ βάθος που δέχεται λύματα τουαλέτας και απόνερα της κουζίνας της καφετέριας. Ομως δεν είναι στεγανό και μόλις πέσει νερό εξαφανίζεται στο βάθος του αμέσως. Είτε δηλαδή ήταν παλιά τσιμεντένιο και με τα χρόνια άνοιξε είτε δεν είχαν καθόλου πάτο και λειτουργούσε ως μικρός αποροφητικός βόθρος καθότι το υπέδαφος είναι αμμώδες. Φυσικά τίγκα στη βρώμα και στις κατσαρίδες.

 

Ο ενοικιαστής που έχει την καφετέρια είπε να το φτιάξει με ρίψη κάποιας ρητίνης - τσιμέντου έτσι ώστε να σταματήσει η διαρροή. Ο υδραυλικός μου υποστηρίζει ότι αυτό δεν αποτελεί λύση και ότι πρέπει να μπει πλαστικό ή μεταλικό φρεάτιο κομπλέ.

Εφερα το υγειονομικό για να κάνει αυτοψία στο δικό μου υπόγειο για να υπάρχει κάποια έκθεση-μαρτυρία. Ελεγξαν και το δικό του και διαπίστωσαν το πρόβλημα και του ζήτησαν να το φτιάξει και να ελέγξουν πάλι σε λίγες μέρες.

 

Εφερε τελικά δικό του υδραυλικό που λέει ότι θα το σκάψει όλο κάτω και θα το ξαναφτιάξει με μπετό.

 

Δεν ξέρω τι άλλο να κάνω διότι δεν θέλω και να έρθω σε μεγάλη προστριβή. Να περιμένω να δω αν θα διορθωθεί το πρόβλημα; Και μετά αν δεν είναι ΟΚ να προχωρήσω σε εξώδικο;

 

Δυστυχώς ούτε πολιτικός μηχανικός φίλος που έχω αναλαμβάνει διότι λέει ότι αν ανακατευθούμε εμείς αυτός θα υποστηρίζει ότι εγώ έκανα ότι ζητήσατε οπότε αφήστε με ήσυχο τώρα. Καλύτερα να κρίνουμε εκ του αποτελέσματος υποστηρίζει.

 

Τι να κάνω; Είμαι και σε σχετικά δύσκολη κατάσταση αυτές τις μέρες (θέμα υγείας) και δεν με παίρνει για πολλά μπλεξίματα...