Δικαιολογητικά, Διαδικασία

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

... θα ήταν υπολογισμένος στον όγκο του κτιρίου?

 

Είναι όντως υπολογισμένος στον όγκο του κτηρίου ?

[dimkon]

Η υφιστάμενη κατάσταση σαφώς και δεν είναι υπολογισμένη στον όγκο.

Αν όμως λέω θεωρητικά, στον χώρο αυτο είχαν δείξει πέργκολα, και είχε υπολογιστεί στον όγκο(τουλάχιστον εμένα μου είχαν ζητήσει να συμπεριλάβω στον υπολογισμό του όγκου, μία πέργκολα που είχα στον τελευταίο όροφο οικοδομής), τότε ο χώρος αυτός θα μπορούσε να τακτοποιηθεί?

Συγνώμη αν σας κουράζω, το ερώτημα είναι θεωρητικό. Προσπαθώ να καταλάβω το ''πνεύμα'' του νομου.

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Αγαπητέ dimkon,

εκτιμώ ότι κακώς σου είχε ζητηθεί να υπολογιστεί στον όγκο.

[anka]

Κι εγώ συμφωνώ πως οι πέργκολες δε μετρούν στον όγκο εκτός αν οι διαστάσεις είναι τέτοιες (πχ σε καμιά εσοχή κλπ) και πρέπει να μετρήσει στην κάλυψη.

 

dimkon, ο νόμος δε λέει για πέργκολες αλλά αν έχει προσμετρηθεί στον όγκο θεωρώ πως έχεις μια πιθανότητα. Σε μια παρόμοια περίπτωση στην Πολ.Αιγάλεω ειχαν πει οτι το δέχονται. Θα πρέπει να συνεννοηθείς με την πολεοδομία.

[Alsterwasser]

Συνάδελφοι στη δήλωση του ιδιοκτήτη και εκει που λέει εμβαδό της γης που

 

αντιστοιχεί στη συνολική επιφάνεια τι ακριβώς γράφουμε??? Η σσυνολική επιφάνεια αλλαγής χρήσης είναι 121,23τ.μ. (86,49 πυλωτή και τα υπόλοιπα Η/Χ) και εμβαδό οικοπέδου 198,54τ.μ.

 

Αν έχει να τακτοποιήσει τόσο Η/Χ όσο και πυλωτή πρέπει να πληρώσει 2 παράβολα ενα 250 και ενα 350?

 

Επίσης σε περίπτωση που η εν λόγω οικοδομή λειτουργεί σαν ξενοδοχείο (με σήμα ΕΟΤ) ενω η άδεια ηταν για κατοικία, με βάση ποιά περίπτωση πηγαίνω? Ο ιδιοκτήτης στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας αναφέρει οτι είναι πρώτη κατοικία (κάτοικος εξωτερικού)...λολ

 

Τέλος ακούσατε μήπως τίποτα αν επάνω απο τακτοποιημένο χώρο π.χ Η/Χ μπορεί να εκδοθεί προσθήκη στέγης σε όλα τα "νέα τ.μ." της κάτοψης?

 

Ευχαριστώ

[ppetros]

Αν και μας μπέρδεψες λίγο,

 

Η σσυνολική επιφάνεια αλλαγής χρήσης είναι 121,23τ.μ. (86,49 πυλωτή και τα υπόλοιπα Η/Χ) και εμβαδό οικοπέδου 198,54τ.μ.

Αν έχει να τακτοποιήσει τόσο Η/Χ όσο και πυλωτή πρέπει να πληρώσει 2 παράβολα ενα 250 και ενα 350?

Αν μιλάμε για μονοκατοικίσ ναι πληρώνει 2 παράβολα και ένα φάκελλο βάζει. Σε αντίθετη περίπτωση και 2 παράβολα πληρώνει και 2 φακέλλους βάζει ξεχωριστούς.

 

Επίσης σε περίπτωση που η εν λόγω οικοδομή λειτουργεί σαν ξενοδοχείο (με σήμα ΕΟΤ) ενω η άδεια ηταν για κατοικία, με βάση ποιά περίπτωση πηγαίνω? Ο ιδιοκτήτης στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας αναφέρει οτι είναι πρώτη κατοικία (κάτοικος εξωτερικού)...λολ

 

1. Σαν άλλη χρήση πλην κατοικίας

2. Επειδή μιλάμε για ξενοδοχείο αν έτσι το δηλώσεις, δεν νομίζω να το δεκτούν στην πολεοδομία ως πρώτη κατοικία (είπαμε κατά δήλωση ιδιοκτήτη αλλά εδώ ....). Αν το δηλώσεις σαν κατοικία δεν θα έχεις πρόβλημα. Αλήθεια, σήμα από ΕΟΤ πώς πήρε και κλεισμένα μέτρα και άλλη χρήση κτιρίου?

 

Τέλος ακούσατε μήπως τίποτα αν επάνω απο τακτοποιημένο χώρο π.χ Η/Χ μπορεί να εκδοθεί προσθήκη στέγης σε όλα τα "νέα τ.μ." της κάτοψης?

 

Έίναι τελείως ανεξάρτητο από την τακτοποίηση. Η πλάκα του Η/Χ υπήρχε και πάντα μπορούσες να βγάλεις άδεια για στέγη πάνω από αυτή.

 

dimkon, ο νόμος δε λέει για πέργκολες αλλά αν έχει προσμετρηθεί στον όγκο θεωρώ πως έχεις μια πιθανότητα. Σε μια παρόμοια περίπτωση στην Πολ.Αιγάλεω ειχαν πει οτι το δέχονται. Θα πρέπει να συνεννοηθείς με την πολεοδομία.

 

Λέει όμως η εγκύκλιος 5 ότι: "Δεν περιλαμβάνονται κλεισμένα μπαλκόνια, κλεισμένες – στεγασμένες εγκαταστάσεις στήριξης φυτών (πέργκολες), κατασκευές στο δώμα, στην πρασιά κλπ."

Πάντως να περάσεις από την πολεοδομία για να δεις τι μπορεί να γίνει.

[anka]

ppetros, έχεις δίκιο. Συμφωνούμε.

[gkaram]

Συνάδελφοι καλημέρα.Γνωρίζετε τί έξτρα χαρτιά χρειάζομαι εγώ ως μηχανικός για να ρυθμίσω τον ημ/θριο μου και να μην πληρώσω αμοιβές,φπα,κτλ.;

ευχαριστώ

[tpanag]

 

Αν μιλάμε για μονοκατοικίσ ναι πληρώνει 2 παράβολα και ένα φάκελλο βάζει.

 

Θα διαφωνήσω. Γιατί να πληρώσει 2 παράβολα; Ένα παράβολο ανά ιδιοκτησία-φάκελο δεν χρειάζεται; Θα πληρώσει 1 350άρι. Αν είχε δηλαδή προς τακτοποίηση 2 Η/Χ στην ίδια ιδιοκτησία θα πλήρωνε 250+250;

[anka]

@tpanag

Όχι, είναι ένα παράβολο ανά είδος χώρου και ανά ιδιοκτησία.

Δηλαδή αν έχει πχ 2 Η/Χ και 1 κλειστή θέση στάθμευσης, θα πληρώσει δύο παράβολα, 1 των 250ευρώ και 1 των 350ευρώ.

Τα 250ευρώ για τους Η/Χ (όσοι κι αν είναι αυτοί)

Τα 350ευρώ για όλα τα υπόλοιπα είδη χώρων πλην των Η/Χ.

Και όλα αυτά σε ένα φάκελο.

Ο νόμος αν τον διαβάσεις είναι σαφής ως προς αυτό.

 

@gkaram

Λογικά θα πρέπει να πάρεις απαλλαγή της αμοιβής. Επικοινώνησε με το δικαστικό τμήμα του ΤΕΕ.