Δικαιολογητικά, Διαδικασία

[gamvro]

Απ' ότι γνωρίζω ΟΧΙ δεν γίνεται!

[tpanag]

Εάν στην περίπτωση αυτή θέλει να ρυθμίσει και έναν Η/Χ στο διαμέρισμα, υποβάλει έναν ή δύο φακέλους;

 

Υποβάλλει έναν φάκελο, γιατί πρόκειται για μία ιδιοκτησία. Για αυτό έχω προτείνει και παλιότερα να μην ασχολείστε με τη λειτουργική ενότητα. Όταν λέμε "ιδιοκτησία" εννοούμε συμβολαιογραφικά (μία διηρημένη ιδιοκτησία).

Ούτε τα ρολόγια της ΔΕΗ είναι κριτήριο, ούτε τίποτα. Μπορώ να σου δείξω σοφίτα ανύπαρκτη στα χαρτιά που έχει πάρει δικό της "ρολόι" κανονικότα και υπόγεια αποθήκη-παρακολούθημα, επίσης με ξεχωριστό μετρητή ΔΕΗ... Ό,τι λένε τα συμβόλαια συνεπώς.

[INGPAK]

Καλημέρα,

 

έχω την περίπτωση μιας πολυκατοικίας 3 όροφης η οποία σε κάθε όροφο της παρουσιάζει και έναν ημιυπαίθριο. Το ακίνητο ολόκληρο ανήκει σε ένα ζευγάρι με συγκυριότητα 70-30%.

Δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Πως τακτοποιούνται στην περίπτωση αυτή οι ημιυπαίθριοι. Γίνεται μια αίτηση και για τους τρείς ή θα πρέπει να γίνει ένας φάκελος για κάθε όροφο ξεχωριστά; Το ζεύγος μένει στο ισόγειο και οι άλλοι όροφοι προς το παρον δεν κατοικούνται!

[akius]

ενας φακελος και 1 τοπογραφικο , κατοψεις διαφοεριτικες εκτος και αν ειναι τυπικος...

και ολα ταλλα κανονικα

[INGPAK]

ενας φακελος και 1 τοπογραφικο , κατοψεις διαφοεριτικες εκτος και αν ειναι τυπικος...

και ολα ταλλα κανονικα

Ευχαριστώ akius!

Θα εμφανίσω προφανώς τους άλλους ορόφους σαν άλλη κατοικία, έτσι δεν είναι; εφόσον μένουν στο ισόγειο.

[akius]

o νομος μετρα ιδιοκτησιες.....ειναι ΟΛΑ μια ιδιοκτησια γιαυτο τα τ.μ των Η/Χ θα πανε αθροιστικα ολα μαζι....δλδ 15+15+15=45 επομενως θα μπουν στην ακτηγορια ανω των 25 τ.μ

 

απο την αλλη πιστευω οτι μπορουν να δηλωσουν οτι ειναι πρωτη κατοικια επομενως θαοχυν τους αντιστοιχους μειωτικους συντελεστες....

 

 

 

 

προσωπικα θα προτεινα στους ιδιοκτητες να γινουν 3 ξεχωριστοι φακελοι...το οικονομικο οφελος ειναι πανω κατω το ιδιο !!

ετσι και αλλιως καποια στιγμη πρεπει να γινει η συσταση !!

[jimaros288]

Περίπτωση που κατά την άδεια έχει γίνει λάθος στα σχέδια και στον υπολογισμό των τετραγωνικών έχει προστεθεί 1,5 τετραγωνικό(στις πράξεις) ενώ στα σχέδια δεν υπάρχει(ο Θεός και ο Κύριος) και που τώρα πρέπει να δείξω στα σχέδια που έχει κλειστεί ο ημιυπαίθριος, θα χρειαστεί να φτιάξω καινούρια κάτοψη?Μια επίσκεψη στην πολεοδομία θα με βοηθήσει ελπίζω!

Μπορώ να κάνω τράμπα το 1,5 τετραγωνικό που δεν φαίνεται στα σχέδια, ενώ έχει βγει άδεια για αυτό, να το μειώσω από τον ημιυπαίθριο που έχει κλειστεί μέρος του?

[akius]

σε βοηθα οτι μετρας το καθαρο εμβαδον....επομενως δεν χρειαζεται ενα κατοψη

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

o νομος μετρα ιδιοκτησιες.....ειναι ΟΛΑ μια ιδιοκτησια γιαυτο τα τ.μ των Η/Χ θα πανε αθροιστικα ολα μαζι....δλδ 15+15+15=45 επομενως θα μπουν στην ακτηγορια ανω των 25 τ.μ

 

απο την αλλη πιστευω οτι μπορουν να δηλωσουν οτι ειναι πρωτη κατοικια επομενως θαοχυν τους αντιστοιχους μειωτικους συντελεστες....

 

 

 

 

προσωπικα θα προτεινα στους ιδιοκτητες να γινουν 3 ξεχωριστοι φακελοι...το οικονομικο οφελος ειναι πανω κατω το ιδιο !!

ετσι και αλλιως καποια στιγμη πρεπει να γινει η συσταση !!

 

ναι αλλά στην περίπτωση 3 φακέλων έχει 3 αμοιβές και φορολογικά.

[akius]

η διαφορα ΑΡΗ ειναι 2 αμοιβες γιατι την 1 θα την πληρωνες..

 

επομενως ειναι 285*2=570 ευρω παραπανω

 

θεωρω οτι βαση ποσοστων και με Τ.Ζ καπου στα 1500 και ανω βγαινεις κερδισμενος...

 

τοκανα αναλυτικα τον υπολογισμο για πελατη μου....

απλα εχασε το κρατος καποια κερδισα εγω

 

επισης εχει 4 αποδεικτικα στα χερια του 1 για καθε οροφο