Δικαιολογητικά, Διαδικασία

[BAS]

Αν είναι πάνω από 600 πας με 0,80 , αφού αυτό τον συντελεστή θα είχε το επιπλέον οικόπεδο . Μάλλον είσαι στο Χαλάνδρι , αν κρίνω από τους ΣΔ .

[salpigoal]

Nα σου πω την αληθεια και εμενα αυτο μου φαινεται πιο λογικο αλλα θυμαμαι ενα ποστ απ τον tpanag νομιζω που υπολογιζε εναν μεσο συντελεστη δομησης....

[tpanag]

Δεν είναι δική μου έμπνευση. Έχω συμφωνήσει κι εγώ, αλλά κάποιοι άλλοι το έχουν αναφέρει πριν από μένα αλλά δε μπορώ να βρω τώρα τη συζήτηση.

[ssouanis]

Εμένα η γνώμη μου είναι η εξής:

 

περίπτωση Ι

Έχεις ήδη χτίσει > 600m2 ---> πηγαίνεις με το 0,80.

 

 

περίπτωση ΙI

Έχεις χτίσει < 600m2.

(αναλυτικό παράδειγμα)

Έστω δόμηση βάσει άδειας: 580m2.

Έστω μέτρα προς ρύθμιση: 50m2.

Υπολογίζεις: 20/0,90 + 30/0,80 = 59,72m2

 

Βέβαια τίθεται το εξής ερώτημα:

Η πολυκατοικία έχει 5 διαμερίσματα, εγώ τακτοποιώ το 1 και άλλοι 4 συνάδελφοι τα αντίστοιχα 4 διαμερίσματα που μένουν. Όλοι θα πούμε: 580+10=590, άρα πάμε με το 0,90. Στο σύνολο όμως είμαστε >600... Άρα....

Για αυτό λέμε, ότι το νούμερο αυτό, σε αυτές τις περιπτώσεις είναι λίγο "στον αέρα" και δεν υπάρχει σωστό ή λάθος.

[Constance]

Για τακτοποίηση ημιυπαίθριου στην Θέρμη Θεσσαλονίκης θα απευθυνθώ στην Κεντρική Πολεοδομία ή στην Πολεοδομία που λειτουργεί στο δρόμο για Πολύγυρο πίσω από την Διεύθυνση Συγκοινωνιων Ανατολικής Θεσσαλονίκης?Υποθέτω στην δεύτερη απλά αν κάποιος γνωρίζει σίγουρα θα με βοηθούσε να μην τρέχω άδικα. Ευχαριστώ.

[dangel]

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

Πρώτον να σας ευχαριστήσω για τις απαντήσεις σας.

Πραγματικά χάριν στα posts σας αρχίζω και καταλαβαινω τι μου γίνεται

Η πολυκατοικία είναι στο Χαλάνδρι.

Στο διάγραμμα κάλυψης γράφει:

ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ

Εμβαδον Οικοπέδου: 1721.59m2

Κάλυψη: 1721.58x0.4=688.64m2

Δόμηση: 600x0.9=540m2

1121.59x0.8=897.27m2 => 1437.27m2

ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ

Κάλυψη=420.38m2 420.38/1721.59=0.24418

Συντελεστης δόμησης πριν τη Μ.Σ.Δ=1437.27m2/1721.59=0.83485

Μέγιστη Επιτρεπόμενη Μεταφορά Σ.Δ=1721.59x0.8x20%=275,4544m2

1721.59x0.03485x15%=8.9996m2 =>284.454m2

Δηλαδή ποιον συντελεστή έχει παρει? Τον 0.83485? Με αυτόν θα διαιρέσω?

Και τελικά έχει τόσο μεγάλη σημασία αυτο το εμβαδο γης επι συνολ. επιφανειας?

Ευχαριστώ και πάλι

[gamvro]

Αν και έχει απαντηθεί και παλιότερα κατά κόρον, θα πάρεις το 0.80

[dangel]

ευχαριστω πολυ όλους σας

[katrmp]

γνωρίζει κάποιος αν γίνεται η κάτοψη του πρός τακτοποίηση χώρου να είναι το αντίγραφο απο το σφραγισμένο αλλά όχι το αρχιτεκτονικό;

[ppetros]

Μπορείς να ζητήσεις μερική ανασύσταση ως προς τις κατόψεις μόνο και έχοντας κατόψεις εγκεκριμένες από άλλες μελέτες, να σφραγιστούν εκ νέου. Εναλλακτικά έχω ακούσει ότι μερικές πολεοδομίες δέχονται και από τις άλλες μελέτες και μου φαίνεται και λογικό....