Δικαιολογητικά, Διαδικασία

[xenia]

Δε γίνεται αυτό το πράγμα. Υφίσταται ως ξεχωριστή ιδιοκτησία η πυλωτή; Πάνε αυτά, ξεκαθάρισαν με την τροπολογία. Όσες αυτοτελείς ιδιοκτησίες υφίστανται συμβολαιογραφικά, τόσοι φάκελοι. Δεν πρόκειται να δεχτεί κανείς να του σπάσει την τακτοποιημένη πυλωτή σε ξεχωριστή οριζόντια στο μέλλον. Δεν υπάρχει σύσταση στο κτίριο, ένα φάκελο επιβάλλεται να καταθέσει κατά τη γνώμη μου.

 

επειδή έχω μπερδευτεί λίγο,

για την περίπτωση δυόροφου (μεζονετας ) που ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη με Η/Χ στον α' και Η/Χ στον β' όροφο απαιτείται ένας φάκελος σωστά?

[zooeng]

Αν είναι μία ιδιοκτησία, απαιτείται ένας φάκελος.

Αν είναι δύο ιδιοκτησίες, δύο φάκελοι (κι ας είναι ένας ο ιδιοκτήτης).

[xenia]

προκειται για ενα διαμέρισμα, αυτοτελης

[Ιάμβλιχος]

Αφού είναι μεζονέτα μία αυτοτελής ιδιοκτησία θα είναι.

[jbosdas]

προκειται για ενα διαμέρισμα, αυτοτελης

σορρυ αλλα βγαζει ματι...και με καλή διαθεση

"το αυτοτελές" (αυτοτελής -ής -ές)

[sada]

Αποφ. 3046/304/89 (κτιριοδομικός)

Αρθ9 τοίχοι, ανοίγματα κουφώματα

"...εξωτερικοί τοίχοι:οι τοίχοι που διαχωρίζουν το κτίριο από το ύπαιθρο..."

Αρθ15 Στηθαία

"...οι εξώστες, οι ΗΜ, .... που η στάθμη τους βρίσκεται σε ύψος >1μ... πρέπει να περιβάλλονται από στηθαία συμπαγή ή μη συμπαγή...."

...το ύψος των στηθαίων δεν επιτρέπεται να είναι > 1,20μ..."

 

Οπότε βλέπεις πως:

-υπάρχει διαχωρισμός μεταξύ στηθαίου κ τοίχου (τοιχοποιίας)

-τα στηθαία δεν έχουν σκοπό τον διαχωρισμό χώρων αλλά την προστασία από πτώση,

-τα κάγκελα όπως και το συμπαγές τοιχάκι ορίζονται ως "στηθαία". Αν είχες κάγκελο αντί για συμπαγές στηθαίο δεν θα το μετρούσες στον υπολογισμό του ΗΜ?

 

 

ευχαριστώ για την απάντηση. Επειδή όμως έχω ετοιμάσει όλη την χαρτούρα, δεν κατέθεσα ακόμα τον φάκελο, ξέρεις τι πρέπει να κάνω για να προσθέσω και τα επιπλέον τετραγωνικά από το στηθαίο? αρκεί η αλλαγή σε αίτηση-εξουσιοδότηση-υπ.δήλωση-τεχν.'εκθεση? με το φεμ τι γίνεται? πρέπει να το ξαναπληρώσω?στα υπόλοιπα δεν αλλάζει κάτι έτσι δεν είναι?ευχαριστώ!!!

[salpigoal]

Kαλα ολα αυτα που λετε αλλα υπαρχει και η διευκρινηση σε μια εγκυκλιο που κανει λογο για εμβαδον δαπεδου οποτε προφανως και εξαιρουνται και τα στηθαια.Γενικα υπαρχει κακη διατυπωση ΚΑΙ σε αυτο το σημειο του νομου.

Γνωμη μου ειναι οτι σε περιπτωσεις Η/Υ δεν αξιζει να ρισκαρεις και να δηλωσεις κατι διαφορετικο απ το συμβολαιο καθως οι διαφορες ειναι μικρες.

Εξηγεις στον πελατη την κατασταση και αποφασιζει εκεινος.

Προβλημα ΣΙΓΟΥΡΑ δεν προκειται να εχεις κατα την διαδικασια τακτοποιησης.

ΤΟ θεμα ειναι τι προβληματα μπορει να παρουσιαστουν στο μελλον απο την στιγμη που τα το εμβαδον του ''τακτοποιημενου'' χωρου δεν θα συμβαδιζει με αυτον που αναφερεται στο συμβολαια....

[jbosdas]

Salpi, θεωρώ ότι δεν υπάρχει καμία κακή διατύπωση...

στηθαίο είπαμε είναι κάτι άλλο από τους τοίχους. Η εγκ κάνει αναφορά στο εμβαδό δαπέδου χωρίς τοιχοποιίες οχι χωρίς στηθαία.

το τι πρόβλημα θα δημιουργηθεί στο μέλλον δεν σε αφορά, μπορείς να το κρίνεις αλλά εισαι υποχρεωμένος ως μηχανικός ταγμένος στην πολεοδομική νομοθεσία (!! ) να το ακολουθήσεις. Γνωμη μου είναι οτι πρόβλημα θα δημιουργηθεί εφόσον ο καθένας μας δηλώνει οτι θέλει παρερμηνεύοντας την νομοθεσία.

Βέβαια όλα αυτά είναι *ΚΥΕΣ και δεν έχουν καθόλου σημασία.

 

Sada, όπου εμφανίζεται το εμβαδό του χώρου το αλλάζεις και γράφεις το κανονικό. Στα υπόλοιπα δεν έχεις θέμα.

Βέβαια όλα αυτά είναι *ΚΥΕΣ και δεν έχουν καθόλου σημασία.

[gio]

Διαδικαστικα.

Τα σχέδια και το στελεχος της Ο.Α. θα πρεπει να ειναι επικυρωμένα απο τον εκάστοτε δημο που εκδόθηκε η Ο.Α. ή μπορω και σε ΚΕΠ να τα επικυρώσω; Επίσης ειναι απαραίτητο ή να τα στειλω (ταχυδρομικα) ως φωτοτυπίες με υπευθυνη δήλωση (το λεει και ο νομος);

[erling]

Δεν χρειάζονται καν επικύρωση, απλά δηλώνει ο αιτών πως είναι ακριβή αντίγραφα εκ των πρωτοτύπων.