Δικαιολογητικά, Διαδικασία

[adadim]

Θα κάνω την εξής ερώτηση (μπορεί να έχει ήδη απαντηθεί, αλλά είναι αδύνατον να ψάξω σε 10.000 posts που αφορούν τους Η/Χ):

α) Από την πολεοδομία πήρα εγγράφως ότι "ο φάκελος δεν ανευρέθηκε στο αρχεία της Υπηρεσίας". Πήρα μόνο επικυρωμένο το στέλεχος.

β) Ο ιδιοκτήτης δεν έχει παρά ελάχιστα σχέδια από την "σειρά του ιδιοκτήτη" (κάποιους ξυλοτύπους μόνο).

Ποια σχέδια λοιπόν (κάτοψη και τοπογραφικό) βάζουμε στον φάκελο??

γ) Ο μηχανικός της οικοδομής δεν υφίσταται πλέον

Χρειάζεται ανασύσταση φακέλου? ή τι άλλο?

Κάθε υπόδειξη είναι ευπρόσδεκτη!

Το κτίριο είναι ιδιόκτητο (ενός μόνο ιδιοκτήτη)

Ευχαριστώ!

 

Υ.Γ: ο φάκελος αφορά ακίνητο στο Γέρακα και θα κατατεθεί στην Πολεοδομία στην Παλλήνη (το αναφέρω μήπως παίζει κανένα ρόλο στην αντιμετώπιση από τους υπαλλήλους που παραλαμβάνουν τους φακέλους).

 

Πιστεύω πως τη πάτησες και δεν θα προλάβεις τελικά τα χρονικά περιθώρια . Θα χρειαστεί να γίνει ανασύσταση φακέλου με το ανάλογο κόστος βέβαια ...

Υ.Γ. Η Πολεοδομία είναι καλή , η περίπτωσή σου είναι δύσκολη .

[Gousgounis]

muf81 η σωστή διατύπωση θα ήταν:

 

Σε μονοκατοικία μεζονέτα έχουν γίνει τα εξής:

1)στον όροφο ο εξώστης κλείστηκε κανονικά χωρίς να φαίνεται Η/Χ στην ΟΑ

2)η εξωτερική σκάλα από ισόγειο σε όροφο κλείστηκε παράνομα. Να μπει στη διαδικασία?

3)το υπόγειο που ακολουθεί το περίγραμμα της οικοδομής δεν έχει αλλάξει χρήση, αλλά θέλει ο ιδιοκτήτης να το πουλήσει μελλοντικά για σπίτι. Μήπως χωρίς χιλιοστά μπορεί να κάνει συμβολαιογραφική πράξη μετά την τακτοποίηση;

[gi_arch]

Καλημέρα,

 

μου έτυχε ημιυπαίθριος στην Αρτέμιδα οικοδομής του '89. Στο στέλεχος το πολεοδομικό γραφείο είναι του Μαρκόπουλου, ενώ τώρα πια η Αρτέμιδα ανήκει στην Παλλήνη. Την διαδικασία την κάνω στο Μαρκόπουλο ή στην Παλλήνη???

 

Ευχαριστώ.

[muf81]

1) έγινε τροποποίηση της αδείας σε ΗΧ...άρα φαίνεται κανονικά ΗΧ τώρα, απλά ο φαινόμενος ΗΧ έγινε δωμάτιο

στα υπόλοιπα δε θα διαφωνίσω ως προς την διατύπωση

[Gousgounis]

Τότε:

1) Ναί γίνεται

2) Όχι γιατί είναι εκτός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου

3) Μπορεί να το κάνει εάν υπάρχουν χιλιοστά, χωρίς όμως κάποιο όφελος στην τιμή πώλησης. (Εσύ θα αγόραζες σπίτι με ημερομηνία λήξης τα 40 χρόνια; )

[muf81]

συμφωνώ ως προς το τελευταίο κ ευχαριστώ για το χρόνο

[skyclad]

Μου ζήτησαν να τακτοποιήσω ημιυπαίθριο χώρο, ο οποίος σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες στα συμβόλαια χαρακτηρίζεται ημιυπαίθριος. Στα σχέδια όμως όχι μόνο δεν χαρακτηρίζεται ημιυπαίθριος αλλά ταράτσα καθώς είναι στον 4ο όροφο και η κάτοψη του 5ου δείχνει ότι στο συγκεκριμένο σημείο δεν υπαρχει πλάκα δαπέδου 5ου δηλ. οροφής 4ου. Δηλαδή ο κατασκευαστής έχει μεγαλώσει και την επιφάνεια της πλάκας οροφής 4ου ώστε να κατασκευάσει τον εν λόγω ημιυπαίθριο. Μπορεί αυτός ο χώρος να τακτοποιηθεί ?

[Gousgounis]

skyclad την τεχνική έκθεση την γράφεις βάσει οικοδομικής αδείας και όχι βάσει συμβολαίων ή προφορικών συνεννοήσεων.

 

Απλά τσέκαρε εαν στο συμβόλαιο έχει τον ίδιο αριθμό Ο.Α με αυτόν που πήρες από την πολεοδομία, μήπως έχει γίνει κάποια αναθεώρηση και δε το γνωρίζεις

[skyclad]

Απλά τσέκαρε εαν στο συμβόλαιο έχει τον ίδιο αριθμό Ο.Α με αυτόν που πήρες από την πολεοδομία, μήπως έχει γίνει κάποια αναθεώρηση και δε το γνωρίζεις

 

Δεν έχει γίνει αναθεώρηση. Τον αριθμό της άδειας μου τον έδωσαν από τα συμβόλαια.

Ρώτησα στην πολεοδομία και μου είπαν ότι μπορεί να τακτοποιηθεί μόνο οτι έχει υπολογιστεί στον όγκο. Στον όγκο, αυτός που έβγαλε την αδεια, έχει υπολογίσει το μισό τμήμα του χώρου που έκλεισε( τον οποίο δεν έχει υπολογίσει στην δόμηση , ούτε στους εξώστες) .Δηλαδή να δηλώσω μόνο αυτό το τμήμα και το υπόλοιπο να θεωρηθεί αυθαίρετο?

[salpigoal]

Πως ειναι δυνατον να το υπολογισε στον ογκο αφου οπως μας λες, στα σχεδια φαινεται βεραντα?

Καποιο λαθος κανεις, ξανακοιταξε τα σχεδια.

Στην δομηση και στους εξωστες καλως εκανε και δεν το υπολογισε...

Παντως αν οντως ειναι βεραντα (δεν υπολογιζεται σε ογκο, δομηση, εξωστες) ΔΕΝ τακτοποιειται...υπομονη μεσα στο 2011....(προς τα τελη απ οτι ακουω...)