Δικαιολογητικά, Διαδικασία

[pavloselef]

Καλησπέρα.

Μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε σχετικά με το χρόνο αλλαγής χρήσης (ενός ημιυπαιθριου συγκεκριμένα) ?

Υπήρξε μια συζήτηση πριν μήνες αλλά δεν την βρίσκω όπου οι συμμετέχοντες έλεγαν ότι θα βάλουν ημερομηνία 2 μήνες περίπου πριν την ισχύ του νομού αν θυμάμαι καλά. Εσείς βάζετε την πραγματική περίπου ημερομηνία η μια πρόσφατη?

Επιπλέον θα ήθελα να πω ότι ορισμένοι συνάδελφοι που συνάντησα σε Πολεοδομίες στον υπολογισμό του χώρου βάζουν το μέγεθος της άδειας. Δηλαδή μαζί και τους τοίχους και δεν έχουν κανένα πρόβλημα από τις Πολεοδομίες. Τι γίνεται τελικά? Ότι νάνε πάει ο καθένας και οι πολεοδομίες τα δέχονται όλα σχεδόν. Θυμάμαι όταν πρωτοβγήκε ο νόμος στις συζητήσεις εδώ στο φόρουμ, αρκετοί έλεγαν ότι θα έβαζαν τα τετραγωνικά του ημιυπαιθριου της άδειας ( δηλ. με τους τοίχους) για την αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων σε πιθανή αυτοψία. Έχω αρχίσει να προβληματίζομαι σοβαρά με το τι είναι σωστό, όχι μόνο για τώρα αλλά και για το μέλλον.

Ευχαριστώ.

[gamvro]

Καλημέρα, η ερώτησή μου είναι η εξής'Κτιριο -κατοικια με αδεια Μαρτιος 2009 εκτος σχεδιου,εντος ζωνης 500μ,σε αρχαιολογικο χωρο εντασετε στο νομο.Ευχαριστω.

 

Δες αν ανήκεις στις παρακάτω περιπτώσεις που περιγράφονται στην Υ.Δ.:

 

"Οι παραπάνω χώροι δεν περιλαμβάνονται σε εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών κτίριο βρισκόμενο σε ρέμα, βιότοπο, στον αιγιαλό ή την παραλία, σε δάσος, σε δασική και αναδασωτέα έκταση, σε αρχαιολογικό χώρο ή ιστορικό τόπο και δεν είναι διατηρητέο κτίριο ή αρχαίο ή νεότερο μνημείο σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3028/2002 (ΦΕΚ 153 Α) ή δεν αποτελούν χώρους κηρυγμένου διατηρητέου κτιρίου που αλλοιώνουν τα στοιχεία για τα οποία κηρύχθηκαν τα κτίρια αυτά ως διατηρητέα"

[ξανθιά for ever]

Ευχαριστώ, στην πολεοδομία Ν.Μουδανιών είπαν ότι τακτοποίηση από κύρια χρήση αποθήκη (αφού η άδεια είναι ανέγερση αποθήκης) σε κατοικία δεν γίνεται μήπως κάποια άλλη πολεοδομία δέχτηκε τέτοια αίτηση ή εάν υπάρχει κάποια σχετική ερμηνευτική. Επίσης για το δεύτερο ερώτημα τι θα κάνουν ΙΚΑ & ΔΟΥ όταν ενημερωθούν για την αίτηση τακτοποίησης? ξέρει κάποιος κάτι?

[ppetros]

Καλησπέρα.

Μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε σχετικά με το χρόνο αλλαγής χρήσης (ενός ημιυπαιθριου συγκεκριμένα) ?

Υπήρξε μια συζήτηση πριν μήνες αλλά δεν την βρίσκω όπου οι συμμετέχοντες έλεγαν ότι θα βάλουν ημερομηνία 2 μήνες περίπου πριν την ισχύ του νομού αν θυμάμαι καλά. Εσείς βάζετε την πραγματική περίπου ημερομηνία η μια πρόσφατη?

Ευχαριστώ.

 

Μέχρι τις 28/4/2010, δηλ. η ισχύς του νόμου.

 

Ευχαριστώ, στην πολεοδομία Ν.Μουδανιών είπαν ότι τακτοποίηση από κύρια χρήση αποθήκη (αφού η άδεια είναι ανέγερση αποθήκης) σε κατοικία δεν γίνεται μήπως κάποια άλλη πολεοδομία δέχτηκε τέτοια αίτηση ή εάν υπάρχει κάποια σχετική ερμηνευτική. Επίσης για το δεύτερο ερώτημα τι θα κάνουν ΙΚΑ & ΔΟΥ όταν ενημερωθούν για την αίτηση τακτοποίησης? ξέρει κάποιος κάτι?

 

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 15 μόνο από βοηθητική χρήση σε κύρια μπορείς να τακτοποιήσεις. ΙΚΑ & ΔΟΥ δεν θα κάνουν τίποτα βάση του νόμου.

[tpanag]

Επίσης για το δεύτερο ερώτημα τι θα κάνουν ΙΚΑ & ΔΟΥ όταν ενημερωθούν για την αίτηση τακτοποίησης? ξέρει κάποιος κάτι?

 

Έχει δοθεί εντολή να μην κάνουν τίποτα αναδρομικά. Παρ'όλα αυτά υπήρξαν κρούσματα που έκαναν ορισμένοι τα ...δικά τους. Τους τράβηξαν το αυτί και μαζεύτηκαν προς το παρόν τουλάχιστον.

[archthanos]

Σε ημιυπαίθριο 3.70 x 5.30, ένα τμήμα 1.80 x 3.70 μετράει στο συντελεστή δόμησης και αναφέρεται ως "Η/Χ που προσμετράται στο σ.δ.", ενώ το υπόλοιπο 3.45 x 3.70 δεν προσμετράται στο σ.δ και μόνο αυτός αναγράφεται στους υπολογισμούς. Έχει μετατραπεί σε δωμάτιο όλο το εμβαδόν του 3.70 x 5.30.

Ποιό κομμάτι τακτοποιείται? Όλο, δηλαδή 19,61 τμ ή το κομμάτι που ΔΕΝ προσμετράται στο σ.δ και αναφέρεται μόνο αυτό ως Η/Χ στους υπολογισμούς, δηλαδή 12,77 τμ? Προκύπτει διαφορά 350€ στο πρόστιμο, καθόλου αμελητέα για πρόστιμο της τάξης των 700€.

[Jeann]

@ minb: αν σε αυτό 'κολλάει' ο υπάλληλος της συγκεκριμένης Πολεοδομίας (γιατί σε άλλες δεν υπηρχε πρόβλημα), τότε ας κάνει ο ανήλικος πληρεξούσιο στον πατέρα του ή σε κάποιον ενήλικο και όλες οι αιτήσεις και υπεύθυνες δηλώσεις θα γίνονται από τον ενήλικο.

edit: Ζητώ συγγνώμη για την λανθασμένη δημοσίευση, δεν υπάρχει πληρεξούσιο και ισχύουν όσα λέει ο tpanag δυο post πιο κατω.

[tektonas80]

Στη ρύθμιση θα βάλεις μόνο τον η/χ που δεν μετρά στο σ.δ. το υπόλοιπο είναι στο συντελεστή δεν χρειάζεται να τον ρυθμίσεις?

[tpanag]

τότε ας κάνει ο ανήλικος πληρεξούσιο στον πατέρα του ή σε κάποιον ενήλικο και όλες οι αιτήσεις και υπεύθυνες δηλώσεις θα γίνονται από τον ενήλικο.

 

Ο ανήλικος να κάνει πληρεξούσιο στον πατέρα του;;;;; Ρε παιδιά θα ξεχάσουμε κι αυτά που ξέρουμε!! Ο ανήλικος είναι ανίκανος για οποιαδήποτε δικαιοπραξία! Δεν δηλώνει, δεν υπογράφει, δεν εξουσιοδοτεί τον οποιοδήποτε για το οτιδήποτε. Ο πατέρας του (και η μάνα του μαζί) είναι ήδη και εκ των πραγμάτων "πληρεξούσιοι" ως έχοντες τη γονική μέριμνα!

[Jeann]

Είσαι σίγουρος; γιατί αυτό μου είπαν εμένα τηλεφωνικά στην Πολεοδομία ενώ σε άλλη Πολεοδομία δεχτηκαν αίτηση ανηλίκου (μου το είπε συνάδελφος)...ευχαριστώ πάντως γιατί μέσα από την ερώτηση του συναδέλφου προκύπτει και δικό μου πρόβλημα που καλύτερα να το λύσω όσο είναι νωρίς. Πάντως θα ρωτήσω δικηγόρο και θα επανέλθω.