Δικαιολογητικά, Διαδικασία

[akius]

 

στη θέση του επιβλέποντα θα έγραφα

όλα σύμφωνα με τα σχέδια πλην των χωρων που άλλαξαν χρήση με τη ρύθμιση του νόμου ταδε, ΑΠ τάδε + φωτοτυπία

 

και ας βγάλει η πολεοδομία το φίδι από την τρύπα

 

 

+100000 και ας παρουν τηλεφωνο στο υπεκα !!

[ppetros]

Γεια σου MYRI, ειμαι νεο μελος , εννοεις δηλαδή πως το τμημα υγιεινής θα δεχτεί εναν χωρο καταστηματος υγιεινομικου ενδιαφεροντος μονο με μια βεβαιωση από την πολεοδομία που λέει ''ο χωρος ρυθμιστηκε με τον νομο 3843/2010 από πυλωτη π.χ σε καταστημα υγιεινομικου; το χεις κανει εσυ και δεν ειχες προβλημα ;

 

Λογικά ναι. Δεν ξέρω το υγιεινής αν έχει ήδη δεκτεί τέτοια δήλωση. Εχουν κάνει κάποιο ερώτημα άκουσα προς το Υπουργείο τους....

[katrmp]

κλειστό γκαράζ εκτός σχεδίου πού εχει γίνει εκκλησάκι τακτοποιείται; θεωρείται κύρια χρήση;

[ppetros]

Βοήθεια μας... Σοβαρά τώρα μπορεί να γίνει αλλά η νέα χρήση πρέπει να περιγραφή. Εκκλησάκι δεν νομίζω να μπορεί να μπει. Χώρος συνάθροισης κοινού ίσως ?? εκεί είναι το λεπτό σημείο για μένα....

[JTB]

Εχω ένα χώρο γκαράζ, ισόγειο, επιφάνειας 60τ.μ. που είναι πράγματι και σήμερα γκαράζ και αποθήκη. Ο πελάτης θέλει να επεκτείνει το σπίτι του κατά 30τ.μ. (δεν έχει κάνει κάτι ακόμη) και με την ευκαιρία της τακτοποίησης θέλει να το κάνει τώρα, όχι τις εργασίες αλλά να το δηλώσει ότι είναι σπίτι από τώρα...

Εφόσον δεν έχει γίνει κάτι και κατά πάσα πιθανότητα θα δείξω τοίχους που ΘΑ κατασκευαστούν, τί πρόβλημα μπορεί να έχω;

Το ξέρω ότι δεσμεύεται και αυτός από τη Υ.Δ. αλλά εμένα με νοιάζει τί κάνω εγώ...

[jbosdas]

Εςυ θα θεωρήσεις ότι ο χώρος έχει κλειστεί την ημερομηνία που σου έχει πει ο ιδιοκτήτης. Δεν φέρεις καμία ευθύνη εάν σου έχει πει ψέματα αφού δεν προϋποθέτει να κάνεις αυτοψία στον χώρο.

[hotpepper]

συμφωνώ με jbosdas.

εξ άλλου, αν τελικά δεν κάνει ποτέ την επέκταση του σπιτιού δεν θα υπάρξει λόγος να εμφανίσει το χαρτί της ρύθμισης σε ενδεχόμενο έλεγχο...

και, ακόμα κι αν πέσουμε στην "περίπτωση", ο νόμος λέει καθαρά ότι δεν μπορεί να αλλάξει εκ νέου χρήση ο χώρος μετά την ρύθμισή του εκτός αν κάποιος θελήσει να τον "γυρίσει" στην πρώτη του (την σύμφωνη με την άδεια) χρήση... καμιά παρανομία δηλαδή! όλα οκ!

 

σε κάθε περίπτωση ο μηχανικός είναι καλυμμένος

[JTB]

ΟΚ, ευχαριστώ...

[dboris]

Εχω να κάνω και εγώ μια ερώτηση που πιθανόν να υπάρχει κάπου στο forum αλλά είναι τόσα πολλά τα μηνύματα σ'αυτό το θέμα που δεν μπορώ να το βρω.

 

Λοιπόν έχει πελάτης διαμέρισμα με η/χ που του κάνω τακτοποίηση και έχει και σε μια άλλη ιδιοκτησία την επικαρπία.

 

Είναι η ιδιοκτησία που τακτοποιώ Α' κατοικία?

Πως μπορώ να το ξέρω και να είμαι σίγουρος?

 

Ευχαριστώ.

[myri]

εάν έχει κάνει πρόσφατη αγορά το γράφει το συμβόλαιο

μπορείς να ζητήσεις αποδεικτικό της εφορίας (όπου πήρε απαλλαγή από φορολογία λόγω 1ης κατοικίας)

 

γενικότερα ό,τι δηλώσει ο ίδιος πραγματικά δε σε απασχολεί και δε φέρεις ευθύνη να το ψάξεις

βεβαια καλό είναι να τους πιέζουμε και λίγο (για το δικό τους συμφέρον)