Κατασκευαστικό ερώτημα: Διαφορά κόστους

[dk121]

Καλησπέρα

 

η κατασκευή κτηρίου με

pilotis 100τμ

και διαμέρισμα στον 1ο όροφο άλλα 100τμ

 

διαφέρει αρκετά ως προς το κόστος με την κατασκευή ισογείου διαμερίσματος 100τμ.;

 

Δεν ζητάω εκτίμηση κόστους σε ευρώ αλλά διαφορά τάξης μεγέθους σε ποσοστό.

Είναι λογικό πως η πρώτη περίπτωση είναι πιο ακριβή.

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Γιάννης]

Εξαρτάται! Από 5-45% πάνω...

[akius]

υπογειο θα εχετε ?

[[email protected]]

ναι,διαφέρει.

[dk121]

ναι θα έχει υπόγειο.

Απλά επειδή το οικονομικό είναι πρωτίστης σημασίας δεδομένο, σκεφτόμαστε εν τέλει να μην προχωρήσουμε στην κατασκευή της pilotis. Βέβαια άλλο πράγμα η εξοικονόμηση 10,000€ και άλλο 60,000€...

[AlexisPap]

Ακόμη και όταν έχει τελειώσει η μελέτη, ακόμη και όταν έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια, η εκτίμηση του κόστους έχει σημαντικότατες αβεβαιότητες. Αλλά αφού θα έχετε ούτως ή άλλως μηχανικό για την εκπόνηση της μελέτης, τον οποίο ούτως ή άλλως θα πληρώσετε, αυτός θα σας πληροφορήσει με την καλύτερη δυνατή ακρίβεια και με υπευθυνότητα. Γενικά η πυλωτή στην περίπτωσή σας αντιπροσωπεύει ένα 7%~11% του συνολικού κόστους. Αλλά ποιο είναι αυτό το κόστος;

[dk121]

Για να είμαι ακριβής 120τμ όροφος,120 τμ pilotis και 60τμ υπόγειο γύρω στα 180,000€. Το ερώτημα είναι χωρίς την pilotis (δηλαδή χωρίς τις κολώνες και την extra πλάκα) έχουμε εξοικονόμηση κόστους;

[akius]

εχεις γιατι γλυτωνεις κυβικα σκυροδεματος....επισης αν εκανες 3 μετρους εξωστες θα πληρωνες παραπανω κυβικα ενω στο ισογειο δεν θα πληρωσεις τοσα...

 

γλυτωνεις μια σκαλλα.....τα πλακακια για 120 τ.μ....καποια ηλεκτρολογικα....

 

παντως καλυτερα να μιλησεις με τον μηχανικο σου που θαχει ολοκληρωμενη αποψη και ξερει ακι τα κοστολογια της περιοχης σου

[Γιάννης]

Εκτός από μικρή εξοικονόμηση κόστους, έχεις μεγάλη άνοδο του ρίσκου εμφάνισης βλαβών σε περίπτωση του σεισμού σχεδιασμού. Φυσικά αν όλα γίνουν σωστά και ωραία ΚΑΙ στην μελέτη ΚΑΙ στην κατασκευή, αυτό το ρίσκο μειώνεται.

 

Το σωστά, σημαίνει ότι η στατική μελέτη δεν θα θεωρήσει ότι το ισόγειο είναι κλειστός όροφος (στην τελική του μορφή) αλλά θα λάβει υπόψιν ότι θα υπάρχει pilotis, πράγα που σημαίνει --> τοιχωματικός σχεδιασμός κτιρίου με ελάχιστος μήκος τοιχείων 1,50μ...

[CVENG]

Ποιος ο λογος να εχετε και υπογειο και pilotis για εναν και μονο οροφο ?

 

Η επιλογη αυτων καθοριζονται και απο την διαμορφωση, τοποθεσια αλλα και συντελεστη καλυψης του οικοπεδου.