Αυθαίρετη ισόγεια κατοικία που πραγματοποιήθηκε επί Pilotis

[papac]

Καλησπέρα, θα ήθελα κάποιες γνώμες για το ποιά είναι η ενδεδειγμένη λύση στην ακόλουθη περίπτωση:

Εντός οικισμού έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία. Ο ιδιοκτήτης όταν υλοποίησε την κατασκευή, αντί για ισόγεια κατοικία, κατασκεύασε κατοικία ορόφου (δλδ σηκωσε τα υποστυλώματα 3μ και άνωθεν κατασκεύασε την οικία). Σήμερα για τους x y λόγους θέλει νομιμοποίηση.

Η λύση που σκέφτηκα είναι να εκδοθεί οικοδομική άδεια για προσθήκη ορόφου,(αυτός που υφίσταται δλδ) αφού έχει υπόλοιπο δόμησης και ύψους. Το θέμα είναι ότι η πολεοδομία ζητάει φωτογραφίες.

Μήπως υπάρχει κάποια άλλη διαδικασία, κατά την οποία 'παραδεχόμαστε' την παρανομία και προχωρούμε σε τροποποίηση φακέλου? και αν ναι υπάρχουν πρόστιμα?

Ευχαριστώ προκαταβολικά και ζητάω συγγνώμη εάν το ερώτημα είναι αφελές!

[jimis9497]

Θα προχωρήσεις με νομιμοποίηση του κτίσματος με τον αντίστοιχο νόμο ανάλογα με το πότε εκδόθηκε η οικοδ. άδεια και το πότε κατασκευάστηκε το κτίσμα. Τα πρόστιμα εξαρτώνται άμεσα απτον χρόνο κατασκευής του κτίσματος.

[drososio]

το θεμα ειναι θα βαλεις εσυ την υπογραφη σου για μια αυθαιρετη κατασκευη την οποια εχτισε ο ιδιοκτητης κατα το δοκουν και ειδικα με πυλωτη? Γιατι αν βγαλεις αδεια για προσθηκη οροφου(οι φωτο ειναι το λιγοτερο) θα κανεις ελεγχο υπαρχοντος και αρα θα παρεις την ευθυνη για τα παντα,απο τα θεμελια μεχρι την πλακα οροφης. Η λυση ειναι μια οπως το πε ο jimis, εκτος αν εισαι λατρης των extreme sports. Παντως ο τροπος που ανεφερες συμβαινει συχνα στην επαρχια εξ οσων εχω ακουσει.

[papac]

Αρχικά ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

Έχετε απόλυτο δίκιο για το θέμα των extreme sports και συμφωνώ απόλυτα.

Άρα προτείνετε τη διαδικασία εξαίρεσης από κατεδάφιση και νομιμοποίηση. Η οικοδομική άδεια είναι προ 83 (1982).

Τα πρόστιμα σαν τάξη μεγέθους είναι καμιά 300-400 € ή κάνω λάθος? Η κάλυψη του κτίσματος είναι περίπου 100τμ.

JIMI ποιος είναι ο αντίστοιχος νόμος?

Ευχαριστώ πολύ!

[jimis9497]

Θα πας με τον Νόμο 1512/85 (κοίτα τα άρθρα 8 και 9), για εξαίρεση από κατεδάφιση και νομιμοποίηση.

Τα πρόστιμα είναι λίγο μεγαλύτερα αλλά της τάξης μεγέθους που αναφέρεις στο μήνυμα σου.