Άδεια περίφραξης σε παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο

[sarcs]

Δε βλέπω φως. Μόνο εάν καταφέρεις να τα δικαιολογήσεις ως διαμορφώσεις λόγω επιθυμητής αλλαγής στάθμης κλπ αλλά πάλι αυτό προϋπέθετε να γίνουν μετά, να μην ειναι σε όλο το μήκος και να έχει πολύ χαλαρή διάθεση ο υπάλληλος. Αλά όπως τα λες κ αυτό δύσκολο το βλέπω.

[KOKARADI]

ειναι περιτοιχιση "καραμπινατη".....

[melissa]

 Η νομοθεσία που θα σε βοηθήσει να αποφασίσεις είναι αυτή:

άρθρο 23 παρ. 1 του Ν.1337/83 ΦΕΚ 33/Α/14-3-83 που απαγορεύει την περίφραξη σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων  από την ακτή.

Π.Δ. 236/84 ΦΕΚ 95/Α/22-6-84 που λέει σε ποιες περιπτώσεις επιτρέπεται

Ν.4067/12 ΦΕΚ 79/Α/9-4-12  άρθρο 17 παράγραφος 9στ που λέει για τις κάθετες ιδιοκτησίες.

Edited Ιούνιος 17 , 2017 by melissa

[KOKARADI]

εν ολιγοις ...προβλημα 

 

ευχαριστω πολυ

Edited Ιούνιος 17 , 2017 by KOKARADI

[jedi.Yannis]

Στο άρθρο 23 του 1337, στο 3ο εδάφιο, λέει ότι η πολεοδομία μπορεί να αποφασίσει την διακοπή εργασιών ή κατεδάφιση ολοκληρωμένων περιφράξεων, εφόσον αυτές εμποδίζουν την πρόσβαση προς την ακτή. Από αυτό δεν συνεπάγεται και το ανάποδο; Δηλαδή αν δεν αποκόπτεις την πρόσβαση, η πολεοδομία να μην μπορεί να σε σταματήσει;

Είναι λίγο τραγικό το τρικ, λόγω της διατύπωσης του όλου άρθρου. Πας και βάζεις ένα πάσσαλο, που δεν είναι περίφραξη και δεν θέλει άδεια και δηλώνεις ότι η πρόθεση ήταν να ξεκινήσεις εργασίες περίφραξης. Η πολεοδομία δεν μπορεί να τις σταματήσει και βγάζεις ΕΕΜΚ να τελειώσεις την περίφραξη.

Εναλακτικά βάζεις μαρούλια (κηπευτικά) και περιφράσεις.... άλλο τραγικό.

Ευτυχώς βγήκε το ΣτΕ και είπε ότι μπορείς να περιφράσεις γενικά αν δεν εμποδίζεις την πρόσβαση. Τυπικά στην διαφωνία διοίκησης - διοικούμενων για την ερμηνεία ενός νόμου, αποφασίζουν τα δικαστήρια. Αν είναι αυτές οι αποφάσεις να μην είναι δεσμευτικές, τι ρόλο παίζουν τότε τα δικαστήρια;

[Έλενα]

On 19/4/2014 at 4:50 ΠΜ, dimitris GM said:

αποφαση  του ΥΠΕΚΑ 

για την διαδικασια για αδεια περιφραξης

εντος 500 μ.  απο ακτη

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=n5OpwHwK0TM%3d&tabid=777&language=el-GR

Καλημέρα σε όλους!

Προσπαθώ να βρω τρόπο μέσω των εξαιρέσεων για περίφραξη εντός των 500 μ.. Θέλω να βάλω αυτοκινούμενη καντίνα σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.Δεν ξέρω αν μπορώ να πω ότι είμαι περίπτωση "Χώρων εκθέσεων και αγοράς"

Ακόμη όμως και να ενταχθώ σε μία από τις εξαιρέσεις με προβληματίζει η διαδικασία. Εφόσον στην ΕΕΜΚ ζητάει βεβαίωση ότι δεν είναι εντός των 500μ. από το μηχανικό, αυτό σημαίνει ότι πρέπει να βγάλω κανόνική άδεια δόμησής?Το έγγραφο στο παραπάνω link δε μου το βγάζει..

Η ειρωνεία είναι ότι είμαι γωνιακό γήπεδο. Δεν υπάρχει περίπτωση να εμποδίσω πρόσβαση προς την παραλία.

[dimitris GM]

υπαρχει αυτη η συζητηση

https://www.michanikos.gr/forums/topic/21561-άδεια-μικρής-κλίμακας-εργασίες-που-καλύπτει-δικαιολογητικά-έκδοσης/?do=findComment&comment=868935

https://www.michanikos.gr/forums/topic/13220-άδεια-περίφραξης-σε-παραθαλάσσιο-αγροτεμάχιο/?do=findComment&comment=647795

υπαρχει και μια αποφαση ΣτΕ, θα την βρουμε στην αναζητηση,

που επιτρεπει την περιφραξη σε "γωνιακο" με την απλη σεψη οτι "υπαρχει δρομος στο συνορο ...τι δουλειά εχει καθε περιεργος...να περναει μεσα απο τη κρεβατοκαμαρα του ανθρωπου..."

http://www.nomoskopio.gr/ste_162_00.php?toc=0&printWindow&

 

 

για τα υπολοιπα δξ.

 

 

Edited Μάρτιος 23 , 2020 by dimitris GM

[Pavlos33]

Καλημέρα Δημήτρη. Η συγκεκριμένη απόφαση ΣτΕ αναφέρει μια συγκεκριμένη κατάσταση (την οποία μάλιστα δεν περιγράφει επαρκώς, δηλαδή ποια χρήση είχε κλπ) για άρνηση της Διοίκησης, να περιφραχθεί μόνο μια πλευρά ιδιοκτησίας όπως αναφέρεται, η οποία  είναι κάθετη στην ακτή. Δεν αφορά καθολική συμμόρφωση της Διοίκησης στο να εκδίδει άδειες περιφράξεων εντός των 500 μ από την ακτή. Αν ήταν έτσι τα πράγματα, θα είχε ήδη γίνει τροποποίηση του Ν. 1337/83 στο επίμαχο άρθρο. Οι Πολεοδομίες ως τώρα δεν δέχονται να εκδώσουν άδεια περίφραξης σε ζώνη 500 μ από την ακτή, ούτε και έγκριση μικρής κλίμακας επικαλούμενες το άρθρο  23 Ν. 1337/83

@Έλενα Σύμφωνα με το ΠΔ 236/84 επιτρέπονται κατ εξαίρεση οι περιφράξεις γηπέδων με τις ακόλουθες χρήσεις. Για περίφραξη των ειδικών καλλιεργειών γνωμοδοτεί ειδική τριμελής επιτροπή καθώς και η δ/νση αγροτικών υποθέσεων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Γενικώς, δεν δηλώνεις απλώς μια χρήση και παίρνεις έγκριση για περίφραξη. Έχει διαδικασία.

ΠΔ-236/84    (ΦΕΚ-95/Α/22-6-84) ΑΡΘΡΟΝ-1

1. Κατ' εξαίρεση από τις διατάξεις της παρ.1 εδαφ.α του Αρθ-23 του Ν-1337/83 επιτρέπονται οι περιφράξεις σε ζώνη πλάτους 500 μ. από την ακτή ή την όχθη δημόσιας λίμνης για την προστασία των εξής καλλιεργειών ή ειδικών χρήσεων:

Ειδικών καλλιεργειών, που η περίφραξή τους είναι αναγκαία για την προστασία τους και την προστασία του κοινού από φυτοφάρμακα. Οι καλλιέργειες αυτές είναι: Κηπευτικά, οπωροφόρα, εσπεριδοειδή, ανθοκομικές καλλιέργειες, καλλιέργειες υπό κάλυψη, νέες φυτείες, φυτώρια.

Κτηριακών και λοιπών εγκαταστάσεων γεωργικών, κτηνοτροφικών, αλιευτικών και λοιπών αγροτικών δραστηριοτήτων.

Τουριστικών - Ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων.

Βιομηχανικών εγκαταστάσεων.

Χώρων και εγκαταστάσεων τεχνικής εξυπηρέτησης οικισμών:

α) Βιολογικού καθαρισμού.

β) Εγκαταστάσεων και δεξαμενών ύδρευσης.

γ) Εγκαταστάσεων ΔΕΗ, ΟΤΕ.

Στρατιωτικών εγκαταστάσεων.

Μεγάλων συγκοινωνιακών εγκαταστάσεων (λιμάνια, αεροδρόμια κλπ).

Αρχαιολογικών χώρων.

Μνημείων της φύσης, υγροτόπων, υδροβιοτόπων, σημαντικών πηγών γλυκού νερού.

Εκτροφείων θηραμάτων.

Κτιρίων εκπαίδευσης-σχολεία κλπ.

Κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας (παιδικοί σταθμοί, παιδικές κατασκηνώσεις, άσυλα, κλπ.).

Κτιρίων περίθαλψης (νοσοκομεία, κλινικές κλπ.).

Αθλητικών εγκαταστάσεων (πχ. πισίνες, τέννις, κλπ.).

Οργανωμένων πλαζ.

Παιδικών Χαρών - Παιδοτόπων.

Φυλακών - Σωφρονιστικών ιδρυμάτων.

Νεκροταφείων.

Μονών.

Κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών.

Χώρων συνάθροισης κοινού (υπαίθρια θέατρα, κινηματογράφοι).

Χώρων εκθέσεων και αγοράς.

Λατομικών χώρων μόνο στα ανώτερα κάθε φορά όρια των μετώπων εκμετάλλευσης.

[dimitris GM]

παυλε, σωστα

η διαδικασια ειναι: αιτηση για περιφραξη, αρνηση της Διοικησης, προσφυγη στο Δικαστηριο κατα αυτη ς της αρνησης

 και νομιζω οτι ημουν σαφης,

 στο οτι  απόφαση  εκρινε για οικοπεδο, γωνιακο, το οποιο διπλα του ειχε ηδη δρομο καθετο μέχρι  την θαλασσα και ηθελε να κανει περιφραξη στο οριο με τον δρομο...γιατι ειχε καταντησει παρκιν το γήπεδό του...

Και μια και ειμαστε  σε... καραντινα  και  εχουμε και χρονο και το συζηταμε...

Αυτη η "ελευθερη διοδος", ηταν απο τις υπερβολες της εποχης εκεινης των...σοσιαλιστικών ερώτων...το καταλαβαν εγκαιρως και το διορθωσαν "οσο μπορουσαν",  με εγκυκλιο..

Εχουμε και την δικαστικη  αποφαση  που αναφερει οτι,  αν υπαρχει ηδη διοδος σε αποσταση 300 μ. δεν επιβαλλεται να γινει και δευτερη ή τριτη ......

Εχουμε και το  παραδειγμα, οτι, στο ονομα της ελευθερης χρησης παραλιων/θαλασσων,  ξεσηκωθηκαν τις πρωτες μερες και αρχισαν να τριγυριζουν μεσα στον Σκορπιό  διαφοροι περιεργοι τυποι,  "οπλισμενοι" με   μπυρες/ρετσινες/ κεφτεδακια/κονσερβες και εφευγαν αφηνοντας πισω τους μερικα βουνα απο σκουπιδια  ..

Μετα τις πρωτες  μερες, ξαφνικα βρεθηκαν απεναντι σε φουσκωτους που τους ειπαν το απλο:

"Μεχρις εδω  στην παραλία,  ειναι του Λαου, απο δω και πανω ειναι ιδιωτικο και μην τολμησετε.."

Ξεσηκωθηκαν διαφοροι και διαφορες...κι αρχισαν οι διαμαρτυριες....φυσικα δεν εκαναν τπτ

Στη συνεχεια,  "περιφρονησαν" τον Σκορπιο, ως μη του γουστου τους...😀

Σημερα εχουμε νομοθετηματα για αποκλειστικη χρηση παραλιας  "υπερ τουριστικων εγκαταστασεων"...ειναι  υπο "αμφισβητηση" μεν, αλλά

σε μια χωρα με 18.000 χιλιομετρα ακτες,

ειναι υπερβολικο να μην μπορει ενα ελαχιστο τμημα να "αποκλεισθει" για "επαγγελματικη" χρηση υπερ καποιου  τουριστικου σγκροτηματος,  που κανει,

- μετα εγκριση και νομιμη αδεια -  προσωρινες εγκαταστασεις  και το  διατηρει με  εργα συντηρησης/καθαρισμου

[εδω εχουμε μια προσφατη αποφαση, γνωστη, στην Χαλκιδικη, οπου υπηρχε πραγματι δυσκολια προσπελασης προς την θαλασσα....

Σε  παληο ρεπορταζ πριν 3-4 χρονια, ο "ενας" γκρεμισε  απο μονος του

ο "αλλος"  πηγε στα δικαστηρια με αποτελεσμα την αποφαση αυτη

https://nomosphysis.org.gr/20092/ste-48-2020-nomimi-apofasi-gia-katedafisi-perifraksis-pros-eksasfalisi-prosvasis-ston-aigialo/

 

Edited Μάρτιος 24 , 2020 by dimitris GM

[Έλενα]

Καλημέρα κι από μένα και ευχαριστώ για την ενασχόλησή σας με το θέμα.

 

Όσον αφορά την απόφαση του ΣτΕ συμφωνώ με τον Pavlos33, καθώς οι αποφάσεις είναι εξειδικευμένες και υποχρεωτικά εφαρμόσιμες για την περίπτωση που εξετάζουν. Αποτελούν πάντα επιχείρημα στις "διαβουλεύσεις μας" στην Πολεοδομία αλλά δεν είναι καθολικά δεσμευτικές... 

Pavlos33 κατάλαβα ότι υπάρχει η διαδικασία αλλά γενικά έχω βρει σε συζητήσεις τη διαδικασία που αναφέρεις σχετικά με τις ειδικές καλλιέργειες. Ήθελα να δω αν υπάρχει κάπου συνολικά το πώς εφαρμόζεται το συγκεκριμένο Π.Δ.. Το "Για οποιοδήποτε είδος περίφραξης απαιτείται άδεια που εκδίδεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, μετά από γνωμοδότηση του αρμόδιου για τη χρήση του γηπέδου φορέα, που πρέπει να αιτιολογεί πλήρως την αναγκαιότητα και την απαιτούμενη έκταση της περίφραξης" που αναφέρει το αρ.4 του Π.Δ. είναι γενικό 

Οι "χώρων εκθέσεων και αγορών" από που θα πάρουν έγκριση δηλαδή?