Άδεια περίφραξης σε παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο

[Pavlos33]

Γνωρίζει κάποιος να μας πει με τι έγγραφο μπορούμε να αποδείξουμε την καλλιέργεια μας ώστε να εξαιρεθεί το αγροτεμάχιο και να μπορέσει να βγει η άδεια περίφραξης??

Δες πρώτα τις επιτρεπόμενες καλλιέργειες:

ΠΔ-236/84    (ΦΕΚ-95/Α/22-6-84) 

'Εχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του Ν-1337/83 "Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις" (ΦΕΚ-33/Α/83) και ειδικότερα του Αρθ-23 (παρ.1).

2. Τις Γνωμ-558/84 και Γνωμ-723/83 του ΣτΕ με πρόταση των Υπουργών Εσωτερικών, Γεωργίας και ΧΟΠ, αποφασίζουμε:

 

ΑΡΘΡΟΝ-1

1. Κατ' εξαίρεση από τις διατάξεις της παρ.1 εδαφ.α του Αρθ-23 του Ν-1337/83 επιτρέπονται οι περιφράξεις σε ζώνη πλάτους 500 μ. από την ακτή ή την όχθη δημόσιας λίμνης για την προστασία των εξής καλλιεργειών ή ειδικών χρήσεων:

Ειδικών καλλιεργειών, που η περίφραξή τους είναι αναγκαία για την προστασία τους και την προστασία του κοινού από φυτοφάρμακα.

Οι καλλιέργειες αυτές είναι:

Κηπευτικά, οπωροφόρα, εσπεριδοειδή, ανθοκομικές καλλιέργειες, καλλιέργειες υπό κάλυψη, νέες φυτείες, φυτώρια.

Κτηριακών και λοιπών εγκαταστάσεων γεωργικών, κτηνοτροφικών, αλιευτικών και λοιπών αγροτικών δραστηριοτήτων.

Τουριστικών - Ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων.

Βιομηχανικών εγκαταστάσεων.

Χώρων και εγκαταστάσεων τεχνικής εξυπηρέτησης οικισμών:

α) Βιολογικού καθαρισμού.

β) Εγκαταστάσεων και δεξαμενών ύδρευσης.

γ) Εγκαταστάσεων ΔΕΗ, ΟΤΕ.

Στρατιωτικών εγκαταστάσεων.

Μεγάλων συγκοινωνιακών εγκαταστάσεων (λιμάνια, αεροδρόμια κλπ).

Αρχαιολογικών χώρων.

Μνημείων της φύσης, υγροτόπων, υδροβιοτόπων, σημαντικών πηγών γλυκού νερού.

Εκτροφείων θηραμάτων.

Κτιρίων εκπαίδευσης-σχολεία κλπ.

Κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας (παιδικοί σταθμοί, παιδικές κατασκηνώσεις, άσυλα, κλπ.).

Κτιρίων περίθαλψης (νοσοκομεία, κλινικές κλπ.).

Αθλητικών εγκαταστάσεων (πχ. πισίνες, τέννις, κλπ.).

Οργανωμένων πλαζ.

Παιδικών Χαρών - Παιδοτόπων.

Φυλακών - Σωφρονιστικών ιδρυμάτων.

Νεκροταφείων.

Μονών.

Κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών.

Χώρων συνάθροισης κοινού (υπαίθρια θέατρα, κινηματογράφοι).

Χώρων εκθέσεων και αγοράς.

Λατομικών χώρων μόνο στα ανώτερα κάθε φορά όρια των μετώπων εκμετάλλευσης.

2. Οι περιφράξεις πρέπει να τοποθετούνται σε απόσταση 50 μέτρων από τη γραμμή αιγιαλού ή την όχθη δημόσιας λίμνης.

 

Υ.Γ Συμπλήρωσε ειδικότητα στο προφίλ σου.

[KOKARADI]

Σε γηπεδο  130 μ απο την θαλασσα το οποιο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο  οπου με ο.α υπαρχει δυνατοτητα για 200 τμ δομησης/καλυψης τι ισχυει σημερα(2017)

περιφραξεις 500 μ, .Περιτοιχισεις?

 

εδω δεν υπαρχουν καλλιεργειες

Edited Ιούνιος 17 , 2017 by KOKARADI

[Pavlos33]

Μήπως είναι οικόπεδο εντός οικισμού;

Πάντως δεν έχει αρθεί η απαγόρευση περιφράξεων/περιτοιχίσεων σε ζώνη 500 μ από την ακτή όπως όριζε ο ν. 1337/83 εκτός από τις ειδικές περιπτώσεις (ειδικές καλλιέργειες, ειδικά κτίρια κλπ)

Edited Ιούνιος 17 , 2017 by Pavlos33

[KOKARADI]

Ευχαριστω pavlo

κληθηκα να βγαλω μια αδεια για μια εκ των 4 ιδιοκτησιων που υπαρχουν τωρα  (απο 1 στρ /50 τμ η καθε μια)

προχωρησα στις μελετες  εχω ολοκληρωσει και ξαφνικα ο ιδιοκτητης  εκανε  περιτοιχιση ( χωρια και που αλλοιωσε εστω και λιγο επι το ελαττον τις διαστασεις του τμηματος

Και βρισκομαι σε  διλλημα τι θα γινει 

[Pavlos33]

Καταρχάς διευκρίνησε αν τελικά το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου/οικισμού. Μετά, σε τι αφορούν οι ιδιοκτησίες;

Αν ο ιδιοκτήτης έκανε περιτοίχιση προφανώς αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή, η οποία δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί αφού δεν επιτρέπεται η περίφραξη στην απόσταση των 500 μ από τη θάλασσα. 

Εξαιρέσεις υπάρχουν για τις συγκεκριμένες κατηγορίες που έχουμε αναφέρει.

Το δίλημμα θα έπρεπε να το έχει ο ίδιος, ειδικά αν διαβάσει και το ΠΡΟΣΧΕΔΙΟ νόμου αυθαιρέτων και κυρώσεων. Όχι ότι και με τις ισχύουσες διατάξεις ότι τα πρόστιμα και οι κυρώσεις δεν είναι αυστηρές.

Πέρα από αυτό δε βλέπω μια τέτοια συνεργασία να περπατάει όταν με το καλημέρα ο ιδιοκτήτης κάνει του κεφαλιού του χωρίς να συμβουλευτεί το μηχανικό του.

[dimitris GM]

οπως ειπε και ο Παυλος

"Καταρχάς διευκρίνησε αν τελικά το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου/οικισμού."

 

και τι εννοεις

κληθηκα να βγαλω μια αδεια για μια εκ των 4 ιδιοκτησιων που υπαρχουν τωρα  (απο 1 στρ /50 τμ η καθε μια)

 Ποιες ειναι οι "4" ιδιοκτησιες???

[KOKARADI]

εκτος σχεδιου  ειμαστε 

εννοω ειναι ενα τεμαχιο 4 στρ με 4 επιμερους καθετες  ιδιοκτησιες του 1 στρ η καθε μια 

[Pavlos33]

Υποθέτω ότι η σύσταση καθέτων έγινε προ 1992. Στα κοινά όρια  των καθέτων απαγορεύεται η περίφραξη, η οποία εάν επιτρεπόταν θα μπορούσε να τοποθετηθεί μόνο περιμετρικά του γηπέδου.

Ο πολεοδομικός περιορισμός είναι αυτός που ορίζει ο ν. 1337/83 για ζώνη 500 μ από την ακτή. Μήπως να ετοιμάζεται για κατεδάφιση ο δικός σου;

[melissa]

Ν.4067/12 αρθρο 17 πα 9στ:   Οι ιδιοκτησίες που ορίζονται με κάθετη σύσταση ιδιοκτησίας, περιφράσσονται μόνον στα όρια του οικοπέδου ή του γηπέδου.

 

όπως ήδη πρόλαβε να πει ο Palos33   

Edited Ιούνιος 17 , 2017 by melissa

[KOKARADI]

oxι ειναι ακομη αδομητες .Και οντως  με συστασεις  προ 92 και   εγινε πριν μερες (χωρις συνεννοηση μαζι μου και ενω παμε για αδεια  για ισογει κατοικια) περιτοιχιση  σε ολο το περιγραμμα της στρεμματικης επιμερους ιδιοκτησιας και με ομορα αγροτεμαχια δηλαδη  .Η θαλασσα  ειναι 130 μ <<<500 μ και γι αυτο ερωτω 

ωστε η να ενταχθει και αυτη  στην διαδικασια εκδοσης αδειας  η θα εχουμε προβλημα  

Edited Ιούνιος 17 , 2017 by KOKARADI