Κατάτμηση γηπέδου

[lou]

Παιδιά μια βοήθεια γιατί έχω χαθεί λίγο με τις διαθήκες.Εχω μία παρόμοια περίπτωση όπου:

Πατέρας κατέχει αγροτεμάχιο (εκτός σχεδίου ή ζώνης) αναδασμού Υπ. Γεωργίας επιφάνειας 43500τ.μ. χωρίς πρόσωπο σε οδό.

Με διαθήκη δίνει απο μισό στους δύο γιούς του.

Χρόνος θανάτου πατέρα 6/4/1977.

Ημ/νία μεταγραφής συμβολαίου αποδοχής κληρονομιάς 30/3/2009

Η ερώτηση μου είναι: τα αγροτεμάχια σήμερα είναι δύο ανεξάρτητα (έχει επέλθει κατάτμηση δηλαδή)

και εάν ναι, είναι άρτια κ οικ/σιμα ή είναι ένα, στο οποίο οι δύο γιοί είναι συνιδιοκτήτες εξ΄αδιαιρέτου??

Αναφέρω τις ημ/νίες γιατί εκεί νομίζω είναι το κλείδι της υπόθεσης....

Θέλω να κάνω νομιμοποήση κτίσματος στο ένα κομμάτι και δεν ξέρω με τι τοπογραφικό θα πάω στην πολεοδομία.

Εάν πρέπει να λάβω και κάτι άλλο υπ΄ όψιν μου πείτε μου......ευχαριστώ προκαταβολικά................

[dgt]

Χρονος δημιουργιας σε περιπτωση κληρονομιας ή κληροδοσιας ειναι ο χρονος θανατου του κληρονομουμενου

[qmd]

Συνάδελφε lou ο χρόνος μεταβίβασης είναι η ημερομηνία θανάτου του κληρονομούμενου. Αν δεν αναφέρεται κατάτμηση σε 2 ιδιοκτησίες στη διαθήκη ή στην αποδοχή του 2009, τότε νομίζω οτι έχεις πάλι μια ιδιοκτησία με 2 εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες.

[dgt]

Αν η διαθηκη αναφερει διαιρετα κοματια, εχουμε κατατμηση. Σε καθε αλλη περιπτωση, ειναι συνιδιοκτησια

[lou]

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση!!!!

Λοιπόν, η ιδιόχειρη διαθήκη του του πατέρα λέει: στον γιό μου τάδε αφήνω το μισό κομμάτι απο την ανατολική πλευρα του υπ΄ αριθμ ταδε αγροτεμαχίου αναδασμού τάδε......... 21,750 στρέμματα

.........

στον γιό μου τάδε αφήνω το άλλο μισό κομμάτι απο την δυτική πλευρα του υπ΄ αριθμ ταδε αγροτεμαχίου αναδασμού τάδε......... 21,750 στρέμματα

 

Το συμβόλαιο αποδοχής λέει: το 1/2 δυτικά του υπ΄ αριθμ ταδε αγροτεμαχίου

εκτάσεως του όλου 43500τ.μ. Η λέξη κατάτμηση δεν αναφέρεται πουθενά.

 

Νομίζω οτι εάν χρόνος δημιουργίας ειναι ο χρόνος θανάτου τότε στην περίπτωση αυτή σήμερα έχω δύο ανεξάρτητα άρτια κ οικ/σιμα αγροτεμάχια....

[dgt]

Για μενα ειναι κατατμηση, αφου αναφερει θεση και εμβαδο καθε τμηματος ξεχωριστα

Με χρονο δημιουργιας το 77 που πεθανε ο αρχικος ιδιοκτητης

Αρτια λοιπον

[lou]

Ετσι ακριβώς νομίζω κ εγώ......thanx!!

[alexbaz]

Συνάδελφε alexbaz,

ξεκαθάρισε τους ορισμούς μέσα σου, ώστε να έχουμε μια κοινή γλώσσα επικοινωνίας!

Τα ξαναλέμε όταν είσαι σαφής στο ερώτημά σου.

 

δεν το έθεσα σωστά.βρίσκεται "εντός της ζώνης των 800 μ στάσιμου οικισμού,

οπότε στο συγκεκριμένο παει με το ΠΔ 23-12-1982 (ΦΕΚ 588 Δ').