Ειδικά θέματα: Τακτοποίηση κλεισμένης pilotis

[polimixanos]

Salpigoal σ'ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου.

Για το συγκεκριμένο θέμα έχω ρωτήσει δύο πολεοδομίες.

Στην Β.Τ.Αθηνών μου είπαν οτι γίνεται αλλά θέλει την συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών, ενώ στην πολεοδ Λαμίας δεν μου απάντησαν με σαφήνεια, μου είπαν οτι ίσως να μην υπάγεται στις ρυθμίσεις του νόμου!!

[violator]

Σύμφωνα με την νέα εγκύκλιο

 

Εγκύκλιος 19/26.11.2010 (κλικ)

 

"10. Υπάγεται στη ρύθμιση του ν. 3843/10 η αυθαίρετη αλλαγή της χρήσης της pilotis,

που έχει γίνει με τη δημιουργία νέων κλειστών χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης."

[ssouanis]

Παράγραφος 2 όλο το ζουμί.

Η βεβαίωση επέχει θέση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης.

[salpigoal]

Αλλαξανε λοιπον τα δεδομενα.

Πλεον στις πυλωτες τακτοποιεις ΚΑΙ βοηθητικους χωρους...παρκινγκ, αποθηκες κτλ...

[polimixanos]

Σήμερα βέβαια στην πολεοδομία μου είπαν και το εξής: Οτι ένας χώρος στην pilotis που προορίζεται για αποκλειστική χρήση απο έναν απο τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων(αυτό αναφέρεται και στο συμβολαιό του και στην κάτοψη του ισογείου,ενω έχει πληρώσει και εφορεία) δεν υπάγεται στις ρυθμίσεις του νόμου καθώς δεν αποτελεί ιδιοκτησία αλλά ιδιοχρησία.

Γνωρίζει κανείς κάτι?

 

Κανείς???

Να αντιστρέψω την ερώτηση.

Υπάρχει περίπτωση να έχουμε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης της pilotis με τη δημιουργία κλειστού χώρου και ο χώρος αυτός να αποτελεί ιδιοκτησία κάποιου και όχι ιδιοχρησία?

Σε κάθε περίπτωση είτε ιδιοχρησία ή κοινόχρηστος χώρος δεν θα΄ναι?

[myri]

τι να πούμε;

 

υπάρχει pilotis που να μην είναι κοινόχρηστη;

[AKISKOYR]

Εγω πάλι να κάνω τις ερωτήσεις μου. Επειδη "κολλαω" πολλες φορές ... Εχω πυλωτη (με κλειστο γκαραζ-αποθηκη) και ενα οροφοδιαμερισμα. Ειναι Α' Κατοικια.

Το γκαραζ-αποθηκη (ετσι το εχει στα σχεδια) έγινε διαμερισμα και θα ρυθμιστει τωρα με το 3843. Πως το δηλώνω; Α'κατοικια; αλλη κατοικια;

[tpanag]

Άλλη κατοικία.

[armenopoulos]

τι να πούμε;

 

υπάρχει pilotis που να μην είναι κοινόχρηστη;

 

παρα πολλες προ του ΓΟΚ '85

[myri]

αυτές όμως έχουν χιλιοστά και δεν έχουν το πρόβλημα του φίλου

 

επίσης από ότι θυμάμαι σε περιπτώσεις αγοραπωλησίας πρέπει να το ψάξουν

διοτι υπάρχει σχετική δικαστηκή απόφαση για το πως πρέπει να αντιμετωπίζονται