Ειδικά θέματα: Τακτοποίηση κλεισμένης pilotis

[Highlander]

Τι λες ρε αδερφέεεεεεεε. Είμαι ο μόνος σε ένα ολόκληρο forummmmm?????????????????????

[salpigoal]

Δεν υπαρχει κατι συγκεκριμενο...

Ετοιμασε απλα μια ΥΔ που θα αναφερεις την παραχωρηση του ΚΧ στην πυλωτη...δε νομιζω να σου πουνε τπτ...

Ενημερωσε τους ομως και για το μετα....οτι θα πρεπει να γινουν νεα συμβολαια τροποποιησης συστασης...

[BAS]

salpigoal Εγώ δεν εξέφρασα γνώμη , αλλά τον νόμο .

Και ο νόμος ορίζει ότι άλλο η ιδιοκτησία και άλλο η χρήση .

Επίσης φορολογούνται και διαφορετικά με άλλο έντυπο της εφορίας .

Το δικαίωμα υψούν είναι οικόπεδο , ενώ η χρήση το 15 % της τιμής ζώνης .

[salpigoal]

Μα κι εγω αυτη την εντυπωση εχω.Η αποκλειστικη δεν ειναι ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ.

Θα χε ενδιαφερον ν ακουσουμε γνωμες σχετικα με το παραδειγμα που ανεφερα με την αποκλειστικη σε δωμα και δικαιωμα υψους...

[myri]

συμφωνώ με τον BAS στο θέμα του υψουν

 

φέρνω και ένα παραδειγμα

ξαφνικά έχουμε υπόλοιπο συντελεστή

μπορούν να τον "διεκδικήσουν" οι εξής στο ακίνητο:

1. αυτός που έχει άπολειστική χρήση δώματος
   
2. αυτός που έχει άπολειστική χρήση Pilotis
   
3. αυτός που θέλει να κλεισει νομιμα ΗΧ
   
4. αυτός που έχει υπογειο
   

άρα είναι πολλοί οι ενδιαφερόμενοι

[salpigoal]

Μα το παραδειγμα μου δεν ειναι αυτο...

ανεφερα περιπτωση που ο σ.δ εξαντλειται σε προσθηκη καθ υψος...

σ αυτη την περιπτωση δικαιωμα να τον εξαντλησει εχει ΜΟΝΟ ο εχων την αποκλειστικη δωματος...

[BAS]

Oχι , σου το εξήγησα ήδη . Το έχει όποιος από την σύσταση έχει το δικαίωμα υψούν και τα αντίστοιχα χιλιοστά ιδιοκτησίας . Αν δεν έχει προβλεφθεί η δεν ανήκει σε κάποιον συγκεκριμμένα , τότε το έχουν όλοι οι συνιδιοκτήτες κατ΄αναλογία των ποσοστών ιδιοκτησίας .

 

Ο έχων την αποκλειστική χρήση θα έχει την χρήση της νέας ταράτσας , πάνω από την προσθήκη .

[myri]

salpigoal

ξαναλέω, γιατί αυτός που έχει αποκλειστική χρήση στο δώμα και όχι αυτός που θέλει να κλέισει ΗΧ;;

[salpigoal]

Oχι , σου το εξήγησα ήδη . Το έχει όποιος από την σύσταση έχει το δικαίωμα υψούν και τα αντίστοιχα χιλιοστά ιδιοκτησίας . Αν δεν έχει προβλεφθεί η δεν ανήκει σε κάποιον συγκεκριμμένα , τότε το έχουν όλοι οι συνιδιοκτήτες κατ΄αναλογία των ποσοστών ιδιοκτησίας .

 

Ο έχων την αποκλειστική χρήση θα έχει την χρήση της νέας ταράτσας , πάνω από την προσθήκη .

 

Συμφωνουμε....κατι τετοιο ειχα στο μυαλο μου κι εγω.

Απλα ειναι 2 οι μηχανικοι που μεχρι στιγμης μου τα χουν πει αλλιως τα πραγματα και ειπα να ρωτησω μπας και βγαλω καμια ακρη...

 

Μιλαμε για περιπτωση που δεν προβλεπεται τπτ συμβολαιογραφικα οσον αφορα τον αερα...

[rock'n'rolla]

Στη πυλωτή που έχει κλειστεί και έχει γίνει κατοικία και πάρκινγκ κλειστό πρέπει να φαίνεται στη κάτοψη ο κάθε χώρος ξεχωριστά?