Κατασκευαστικό ερώτημα: Κολώνες που πατάνε σε 2 πλάκες μεσοτοιχίας

[gpamvou]

Αντιμετωπίζω το ακόλουθο πρόβλημα:

Μένουμε σε διώροφη μονοκατοικία που είναι μεσοτοιχία με άλλη μία επίσης διώροφη. Το ισόγειο και των δύο κτιρίων είχε χτιστεί πριν από 40 και 30 χρόνια αντίστοιχα και αργότερα έγιναν πανωσηκώματα. Εμείς σηκώσαμε πρώτοι τους δύο επιπλέον ορόφους (εκτός από την απόληξη του κλιμακοστασίου) και μετά από μερικά χρόνια και οι διπλανοί (με την απόληξη).

Πριν από δύο περίπου μήνες και ενώ τους είχε σταματήσει η Πολεοδομία για περίπου 8 χρόνια ξανάρχισαν τις εργασίες. Τότε εντελώς τυχαία παρατηρήσαμε ότι οι κολώνες που έχει στην ταράτσα από την πλευρά της μεσοτοιχίας πατάνε γύρω στους 5-6 πόντους πάνω στη δική μας πλάκα!

Κάναμε καταγγελία στην Πολεοδομία, και μετά από φωνές, ήρθαν να το ελέγξουν μετά από περίπου ένα μήνα. Χωρίς να έχουν μαζί τους το φάκελο της οικοδομής, κάποια χαρτιά ή μεζούρα για να μετρήσουν εμφανίστηκαν σαν να ερχόντουσαν επίσκεψη για καφέ. Μετά από ούτε 10 λεπτά μας είπαν ότι δεν είναι πολύ σίγουροι και θα μας απαντήσουν. Καλέσαμε 2 μηχανικούς οι οποίοι μας είπαν ότι φαίνεται ξεκάθαρα ότι πατάει πάνω στην πλάκα μας και είναι πολύ πιθανό να μας δημιουργήσει πρόβλημα.

Από την Πολεοδομία δεν πήραμε καμία απάντηση. Πήγαμε 2 φορές ζητώντας την έκθεση της αυτοψίας αλλά χωρίς αποτέλεσμα και την τελευταία φορά μας είπαν ότι για να εξετάσουν την καταγγελία μας θέλουν έκθεση από 2 μηχανικούς που να βεβαιώνουν την ύπαρξη του προβλήματος. Αν είναι δυνατόν η ανεξάρτητη αρχή να ζητάει από ιδιώτες, οι οποίοι αφού έχουν πελατειακή σχέση μαζί μας μπορούν να γράψουν ότι θέλουμε, να κάνουν τη δική τους δουλειά;;

Τι μπορούμε να κάνουμε ώστε να τους αναγκάσουμε να κινηθούν για να βγάλουν κάποιο σωστό(!) πόρισμα και να ξέρουμε αν όντως κινδυνεύει η οικοδομή μας και ως εκ τούτου και εμείς οι ίδιοι, ή όχι;

[Ροδοπουλος]

Δηλαδη εχει μερικώς αγκυρωθει η κολωνα (η μηπως δοκάρι?)στην πλάκα σας? Εαν αυτη ειναι η κατασταση τοτε χρειαζεται μαγνητογραφος ή εστω τομή. Τα παιδια απο την πολεοδομια δεν πηραν την ευθυνη διοτι δεν εχουν τον εξοπλισμο. Αυτο δεν γινεται χωρις θορυβο. Δεν το καταλάβατε? Εκτος και εαν δεν εχει οπλισμο στην πλευρα σας (το εχω δει και αυτό). Το εαν εχετε κινδυνο δεν ειναι ευκολη υποθεση και χρειαζεται στατικό με εμπειρια. Εαν ειναι σωστο, σαφως δεν ειναι.

[jkar]

Βάλτε μερικές φωτογραφίες από το προβληματικό σημείο για να καταλάβουμε

[BAS]

Το θέμα πιθανόν να έχει και νομική διάσταση , μιά και πρόκειται περί μεσοτοιχίας .

 

Είναι σίγουρο ότι εσείς έχετε τοποθετήσει την πλάκα σας μέχρι το κοινό σας όριο ?

 

Την εποχή που κτίσατε , υπήρχε η νομοθεσία περί αντισεισμικού αρμού ?

 

Ρωτήστε λοιπόν τον μηχανικό σας και αυτός θα πρέπει να συννενοηθεί με τον μηχανικό των ομόρων σας ιδιοκτητών .

 

Γιά το στατικό θέμα σας ενημέρωσε ήδη ο κύριος καθηγητής .

[nilescrane]

Eμένα πάντως μου φαίνεται ως καθαρή περίπτωση κακού καλουπώματος...

Προφανώς κανείς από τους 2 σας δεν έχει αρμό και απλά όταν ο μαστορας καλούπωσε, το έκανε πάνω στην δικής σας πλάκα.

2 πόντους να έχασε το καλούπι και 3 εκ η μόνωση, νατα μανι μανι τα 5εκ.

 

ΑΝ είναι έτσι όπως τα λέω, δεν θεωρώ οτι υπάρχει σοβαρό πρόβλημα στατικό και πάνω απ'όλα οι γείτονες δεν θα το κάνανε με σκοπό... Σιγα μην είπαν τον καλουπατσή "κλέψε 5 εκ...". Δική μου εκτίμηση... Απλά στα χτισίματα να προσεξετε ο τοιχος να παει εκεί που πρέπει.

[Ροδοπουλος]

Παιδια φωτο για να μην απλοποιουμε.

[TheoTDM900]

1) Μεσοτοιχία είναι σίγουρα ? Δλδ κοινός φέροντας τοίχος ?

 

2) Αν οι δικές του Κ εισχώρησαν πέραν του πάχους της μεσοτοιχίας........οι δικές σας Κ σε σχέση με τον άξονα της μεσοτοιχίας που βρίσκονται ?

 

3) Εγγράφως απευθυνθήκατε στην Πολεοδομία ?

Αν ναι τότε ζητήστε να σας απαντήσουν εγγράφως. Για να δούμε αν εκεί θα λένε τις εξυπνάδες για "2 ιδιώτες " κλπ

 

Συνάδελφε Ροδόπουλε σαφώς και δεν υπάρχει τεχνολογικός εξοπλισμός στις πολεοδομιες αλλά η απάντηση που έδωσαν ΔΕΝ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ βάσει κείμενης νομοθεσίας.

[Ροδοπουλος]

TheoTDM900

 

σε πιστευω αλλα επειδη απο πολεοδομια σε πολεοδομια η κείμενη νομοθεσία μεταφραζεται διαφορετικα τι να πω.

[nilescrane]

1)Η μεσοτοιχία δεν είναι απαραίτητα φέρων στοιχείο.

2) Δεν είπε οτιεισχώρησαν πέραν της μεσοτοιχίας αλλά 5-6εκ στην πλάκα του. Έχει διαφορά.

3) Σωστή η παρατήρηση.

 

Επιμένω οτι μου ακούγεται για κλασσική περίπτωση βαρεμάρας του μπετατζή να καλουπώσει σωστα, αλλά αν δεν δεις, δεν μπορείς να είσαι σίγουρος.

[BAS]

Εγώ επιμένω ότι πρέπει να ελεχθούν και οι δύο ως πρός το κοινό όριο , διότι δεν είμαστε σίγουροι ότι τα έχουν τηρήσει .