Τοπογραφικό για Σύνταξη Συμβολαίου

[evarepo]

γειά σας. έχω βγάλει μια άδεια το 2003 και τώρα που πρέπει να γίνει ένα συμβόλαιο για αυτό το οικόπεδο και κτίσμα, ο συμβολαιογράφος μου ζητά το τοπογραφικό με δήλωση Ν.651/77 και να φαίνεται το κτίσμα και τα τετραγωνικά του. Στο υπάρχον τοπογραφικό, από την άδεια, η δήλωση περί άρτιου και οικοδομήσιμου κτλ ονομάζεται "Δήλωση Μηχανικού" και στο σχέδιο φαίνεται το περίγραμμα του κτιρίου και αναγράφεται το Εμβαδόν του. Τι παραπάνω πρέπει να φανεί; Μπορώ να συμπληρώσω στον τίτλο της δήλωσης μηχανικού το "Δήλωση Ν.651/77" και να προσθέσω πιο αναλυτικά το εμβαδόν του κτίσματος κάτω από τους όρους δόμησης; Υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να έχει το τοπογραφικό για σύνταξη συμβολαίου;;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

evarepo

οικοδομική άδεια χωρίς υπεύθυνη δήλωση στο τοπογραφικό αποκλέιεται να έχει εκδοθεί

συμπλήρωσε το κτίριο ,γράψε το εμβαδό του και βεβαιώσου ότι δεν έχει αλλάξει κα΄τι ως πρός τους όρους δόμησης,την ρυμοτομία και ότι όλα έχουν κατασκευασθεί σύμφωνα με την άδεια

οι συμβολαιογράφοι μερικές φορές το παρακάνουν !!!!!!!

[Unique_Solver]

οικοδομική άδεια χωρίς υπεύθυνη δήλωση στο τοπογραφικό αποκλέιεται να έχει εκδοθεί

Δεν απαιτείται δήλωση του Ν.651/77 στο τοπογραφικό διάγραμμα, για να εκδοθεί οικοδομική άδεια.

 

Με τα υπόλοιπα συμφωνώ.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

τί λέμε τώρα συνάδελφε Unique_Solver????

[Kristiano]

οι συμβολαιογράφοι μερικές φορές το παρακάνουν !!!!!!!

θα έλεγα αρκετές φορές το παρακάνουν..εδώ στη δήλωση του 651 ανέγραφα στην αρχή ιδιοκτησία τάδε και η συμβολαιογράφος επέμενε να το διορθώσω και να γράψω αγροτεμάχιο τάδε.

[DIMITRIS80]

Είναι δυνατόν να μην απαιτείται να αναγραφεί στο τοπογραφικό για έκδοση άδειας οικοδομής , το αν είναι οικοδομήσιμο ή οχι το γήπεδο??

[Unique_Solver]

τί λέμε τώρα συνάδελφε Unique_Solver????

Συνάδελφε ΘΕΟΧΑΡΗ, παρεξήγησες τα γραφόμενά μου.

Έγραψα ότι δεν απαιτείται, όχι ότι δεν πρέπει να ελέγχει ο Μηχανικός την ουσία της δήλωσης.

Από τα downloads και τον ΠΣΔΑΤΜ: Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικών διαγραμμάτων.

 

Επομένως υπάρχει περίπτωση να έχει εκδοθεί άδεια χωρίς υπεύθυνη δήλωση στο τοπογραφικό.

Επαναλαμβάνω ότι ο Μηχανικός έχει ελέγξει και αποδεχτεί την ουσία της δήλωσης και φυσικά

έχει αναγράψει αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο, κάτι που προκύπτει τόσο από το

τοπογραφικό όσο και από το διάγραμμα κάλυψης.

[[email protected]]

Επομένως υπάρχει περίπτωση να έχει εκδοθεί άδεια χωρίς υπεύθυνη δήλωση στο τοπογραφικό.

 

Unique_Solver θα μας τρελάνεις Τ=Ε=Λ=Ε=Ι=Ω=Σ!!!!!!!!:D:D:D

[Unique_Solver]

Συνάδελφε zavi, στην προηγούμενη δημοσίευσή μου, εξηγώ τι εννοώ.

Οι προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικών διαγραμμάτων, δεν έχουν καθοριστεί από εμένα.

Η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα αναγράφονται πάνω στα οικόπεδα, στο τοπογραφικό.

Γι' αυτό είναι περιττή η βεβαίωση με την μορφή δήλωσης.

Σε περίπτωση όμως, που το τοπογραφικό χρησιμοποιηθεί για συμβόλαιο ή άλλη παρόμοια πράξη,

πρέπει να υπάρχει υπεύθυνη δήλωση.

 

Είπε κανείς ότι δεν πρέπει να ελέγχεται η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα (και φυσικά να αναγράφεται);

[geosurv]

Το τοπογραφικο για οικοδομικη αδεια δεν καθοριζεται μονο απο Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικών διαγραμμάτων του ΠΣΔΑΤΜ. Η καθε (τουλαχιστον στην Αττικη ) πολεοδομια εχει αναρτησει τις προδιαγραφες του τοπογραφικου για αδεια και με βαση αυτες συντασσεται το τοπογραφικο διαταγμα. Και σε ολες τις περιπτωσεις απαιτουν την δηλωση του 651 και 1337(και αλλα πολλα,αλλα παραλογα και αλλα λογικα).

Γενικα

στο τοπογραφικο της αδειας

Αποσπασμα ρυμοτομικου υπο κλιμακα

Οροι δομησης

Υπολογισμος εμβαδου με πινακακι (αναλογα με τον τροπο που εγινε ο υπολογισμος του Ηρωνα ή με αναλυτικη μεθοδο)

Εγκρισεις απο ΔΕΦΑ Αρχαιολογια ΕΠΑΕ κτλ

Δηλωση 651,1337

Δηλωση εαν καποια απο το ομορα κτιρια ειναι διατηρητεο

Δηλωση οτι η εφαρμογη των οικοδομικων και ρυμοτομικων γραμμων εχει γινει με στοιχεια της πολεοδομιας και ποια ειναι αυτα(πχ οι οικοδομικες γραμμεσ στην αθηνα οριζονται με τεχνικες εκθεσεις)

Δεν μου ερχεται κατι αλλο, αλλα σε γενικες γραμμες ειναι αυτα που ζητανε οι περισσοτερες πολεοδομιες στην Αττικη τουλαχιστον. Και δεν νομιζω να υπαρχουν ολα αυτα στις Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικών διαγραμμάτων του ΠΣΔΑΤΜ.