Ενημερωτικό Σεμινάριο Ν. 3843/10 - Διατήρηση υπερβάσεων δόμησης και αλλαγής χρήσης

[jimis9497]

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ

 

Ν. 3843/10 - Διατήρηση υπερβάσεων δόμησης και αλλαγής χρήσης-διαδικασία-δικαιολογητικά

 

 

 

 

 

Το ΤΕΕ/ ΤΚΜ, μετά από πρόταση του Τμήματος Επαγγελματικών Θεμάτων, αποφάσισε να οργανώσει ενημερωτικό σεμινάριο για τις ρυθμίσεις που αφορούν την μετατροπή των ημιυπαίθριων, υπογείων και άλλων χώρων, σε χώρους κύριας χρήσης.

 

Το σεμινάριο θα πραγματοποιηθεί την Πέμπτη 1 Ιουλίου 2010, ώρα 19:00, στο Αμφιθέατρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ (Μ.Αλεξάνδρου 49, ισόγειο) και θα έχει θέμα:

 

"Ν.3843/10 - Διατήρηση υπερβάσεων δόμησης και αλλαγής χρήσης- διαδικασία - δικαιολογητικά"

 

Οι εισηγήσεις, οι οποίες θα καλύπτουν όλο το φάσμα του θέματος (νομοθετικές ρυθμίσεις, διευκρινήσεις για ποιες περιπτώσεις καλύπτονται, διαδικασία, δικαιολογητικά, αμοιβές, πρόστιμα κτλ.) θα γίνουν από το Γραφείο Γ.Ο.Κ. του Τμήματος.

 

Η συμμετοχή στο ενημερωτικό σεμινάριο θα είναι ελεύθερη. Για περισσότερες πληροφορίες στα τηλέφωνα 2310883145-6.

 

Πηγή:

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PROSEXI_SEMINARIA/%C5%CD%C7%CC%C5%D1%D9%D4%C9%CA%CF%20%D3%C5%CC%C9%CD%C1%D1%C9%CF%20%CD.%20384310%20-%20%C4%E9%E1%F4%DE%F1%E7%F3%E7%20%F5%F0%E5%F1%E2%DC%F3%E5%F9%ED%20%E4%FC%EC%E7%F3

[βασιλική]

Αν προγραμματιστεί κάποιο σεμινάριο στην αθήνα ή στην περιοχή της ηπείρου για την ρύθμιση αυτή (όπως αυτό που πληροφορήθηκα από το φόρουμ για την θεσσαλονίκη) θα ήταν πολύ χρήσιμο κάποιος συνάδελφος να το δημοσιοποιήσει έγκαιρα. Ευχαριστώ.

[myri]

εάν μάθετε κάτι ενδιαφέρον παρακαλώ να μας ενημεώσετε

ευχαριστώ εκ των προτέρων

[martha1]

παδια ποιοι θα πανε στο σεμιναριο ?για να ρωτησουν και τις δικες μας αποριες?

θα ηταν πολυ χρησιμο για το forym.

[jimis9497]

Αρκετά καλή ενημέρωση αν και σε μερικά σημεία ήταν λίγο ασαφές (με τα ξεμπαζωμένα υπόγεια).

Δεν ρυθμίζονται οι σοφίτες που προκύπτουν από υπέρβαση ύψους ενώ ρυθμίζονται τα υπόγεια ως προς την αλλαγή χρήσης, αλλά όχι ως προς την αυθαιρεσία που προκύπτει απτη διαφορετική διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου (ξεμπάζωμα) που τα καθιστά ισόγεια διαμερίσματα. Σε ενδεχόμενο έλεγχο δηλαδή (όπως το κατάλαβα εγώ) γλιτώνεις μεν το πρόστιμο που αφορά την αλλαγή χρήσης του υπογείου, αλλά όχι το πρόστιμο για το "ξεμπάζωμα". Στο θέμα περί ευθύνης μηχανικού η λογική ήταν πως την ευθύνη την έχει ο ιδιοκτήτης.

[astranalysis]

Παρακολούθησα το σεμινάριο και τα συμπεράσματά μου είναι τα εξής.

 

1. Διαβάστε καλά τον νόμο.

 

2. Προετοιμαστείτε ψυχολογικά για το γεγονός ότι στις πολεοδομίες μπορεί να ζητηθούν και πράγματα που δεν περιγράφει ο νόμος.

 

3. Γενικώς "βαράτε" γιατί ευθύνες δεν υπάρχουν.

 

4. Δεν τακτοποιούνται σοφίτες οι οποίες έχουν υπερβεί το επιτρεπόμενο ύψος του κτηρίου βάσει μελέτης.

 

5.Οι μηχανικοί ανώ των 45 που δεν πλούτισαν δεν την παλεύουν με τίποτα....

 

 

Τα κορυφαία της βραδιάς...Ο γραφικός διευθυντής πολεοδομίας και η κορυφαία παρέμβασή του

 

Ο τύπος με τις καίριες ερωτήσεις περί πλατυσκάλων...

 

Και φυσικά νουμερο ένα ο παππούς με το κλειδί που του το χε πάρει ο εργολάβος για 15 χρόνια....:D:D:D:D

 

Καλή κίνηση από το ΤΕΕ και μεγάλη συμμετοχή αλλά ως εκεί.

 

Υ.Γ. Πολύ λεπτό σημείο το γεγονός ότι η τακτοποίηση κάποιου χώρου δεν σημαίνει ότι αυτός απαλάσσεται από ελέγχους που προκύπτουν από τη χρήση του.

[jimis9497]

astranalysis μιας και είμασταν στο ίδιο σεμινάριο, για τα ξεμπαζωμένα υπόγεια πως το κατάλαβες? Ρωτάω γιατί στις ερωτήσεις των συναδέλφων έβλεπα μια αντιμετώπιση των απαντήσεων "ήξης αφήξης". Ο παππούς που είχε φέρει όσα έγγραφα είχε μαζί του και ξεκίνησε να λέει για τα κλειδιά ήταν όντως το highlight της βραδιάς....

[astranalysis]

Μπορεί να ακουστώ κυνικός αλλά σχετικά με τα υπόγεια το νόημα ήταν (όπως και όλου σεμιναρίου) "είναι μέσα στον όγκο τακτοποιήστε το, για τα υπόλοιπα δεν είναι και τίποτα σίγουρο", κάπως έτσι.

[jimis9497]

Ναι υπήρχε αυτό το πνέυμα αλλά δεν πολυσυμφωνώ με την λογική του.

Ο ιδιοκτήτης όταν έρχετε έχει στο νου του πως πληρώνω το πρόστιμο που βγαίνει, δίνω και στον μηχανικό 232ευρώ+ΦΠΑ για τη δουλειά του και είμαι νόμιμος για 40 χρόνια. Δεν μπορείς να του ρυθμίζεις το υπόγειο και σε έναν ενδεχόμενο έλεγχο να είναι ξεκρέμαστος.

Θα σου ζητάει τα ρέστα και με το δίκιο του.

[astranalysis]

Συμφωνώ μαζί σου και απλά από την πλευρά μου θα αποφύγω υπόγεια.Αν προκύψει κάτι θα ενημερώσω τον πελάτη όπως ακριβώς το έχω καταλάβει."Μπορεί να αλλάξει και κάτι δεν είσαι σίγουρος 100%"