Ενημερωτικό Σεμινάριο Ν. 3843/10 - Διατήρηση υπερβάσεων δόμησης και αλλαγής χρήσης

[myri]

παιδιά σας ευχαριτούμε πολύ για την ενημέρωση

Μπορεί να ακουστώ κυνικός αλλά σχετικά με τα υπόγεια το νόημα ήταν (όπως και όλου σεμιναρίου) "είναι μέσα στον όγκο τακτοποιήστε το, για τα υπόλοιπα δεν είναι και τίποτα σίγουρο", κάπως έτσι.

ναι και εμείς από το πνευμα του νόμου αυτό καταλάβαμε

άσε που το ΤΕΕ στην ανακοίνωσή του διευρινίζει πως η αυτοψία είναι προαιρετική

οπότε αφού δεν κάναμε αυτοψία που να ξέρουμε για τα ξεμπαζώματα κλπ βρε παιδιά

 

Δεν μπορείς να του ρυθμίζεις το υπόγειο και σε έναν ενδεχόμενο έλεγχο να είναι ξεκρέμαστος.

Θα σου ζητάει τα ρέστα και με το δίκιο του.

εδώ διαφωνώ, μόνος του έκανε την παρανομία

[jimis9497]

myri δεν κατάλαβες καλά τι γράφω. Το δίκιο του θα το ζητάει οσον αφορά το γεγονός πως δεν θα τον έχεις προειδοποιήσει για τα περι ενδεχόμενου ελέγχου, το ότι δεν καλύπτεται 100% κλπ όπως γράφει και ο astranalysis. Συμφωνώ μαζί σου για το ότι αυτός έκανε την παρανομία, αλλά εσύ ως μηχανικός πρέπει να τον ενημερώσεις μέχρι που καλύπτεται από αυτόν το νόμο και ποιοι κίνδυνοι υπάρχουν και όχι να είσαι όλα τα σφάζω όλα τα μαχαιρώνω (αφού δεν έχω και καμιά ιδιαίτερη ευθύνη σαν μηχανικός), όπως είδα κάποιους συναδέλφους στο σεμινάριο να βλέπουν το θέμα.

[myri]

συμφωνώ για την ενημέρωση ,

απλά εξηγώ πως ο πελάτης συνήθως παρότι του το εξηγείς 100 φορές κάνει τον κινέζο και εθελοτυφλεί

 

όπως έκανε την ώρα που το αγόραζε και καποιος του έλεγε όχι

(και εδώ που τα λέμε αποδείχθηκε πως καλά έκανε αφού το κράτος τον δικαιώνει)

 

εσύ θα του τα πεις από το ένα αυτί και όπως θα τα πεις θα βγουν από το άλλο

 

άμα δε καταλάβει τι του λες, θα δυσαρεστηθεί τόσο πολύ που θα πάει στον επόμενο μηχανικο και μετά στον μεθεπόμενο μέχρι που να βρει αυτόν που θα τον καθησυχάσει

και εσύ θα έχεις χάσει μερικα απογέυματα και θα έχεις μείνει και απλήρωτος

-------

τέλος πάντων και εγώ θεωρώ πως τις δυσάρεστες υποθέσεις πρέπει να τις αποφεύγουμε

 

αλλά όχι να φορτωθούμε και τις παρανομίες του καθενός

άμα δεν απαιτείται αυτοψία, δεν την καναμε ποτέ

[giannisp]

παιδια που ακριβως λεει οτι δεν χρειαζεται αυτοψια????γιατι αυτο εινια πολυ σημαντικο..

[alex1980]

Εγω αυτό που κατάλλαβα για τα ξεμπαζωμένα υπόγεια και ύστερα και από μια προσωπική κουβέντα που είχα με τον γραφικό προιστάμενο είναι ότι τα μέχρι τωρα πρόστιμα στους επιτόποιους ελέγχους βάζονται για την αλλαγή χρήσης των υπογείων και όχι για την αλλαγή του περιβάλλοντος χώρου. Επίσης το πρόστιμο για το ξεμπάζωμα σε ενδεχόμενο μελλοντικό έλεγχο υπολογίζεται με βάση τα κυβικά χώματος που αφαιρέθηκαν και με αναλυτικό προυπολογισμό!(τρεχα γυρεθε δηλαδη)! πρακτικά όποιος τακτοποιήσει τώρα και του γίνει κάποιος έλεγχος μάλλον θα την βγάλει καθαρή, ή πολύ φτηνα! θα ήταν ενδιαφέρον βέβαια να ξέραμε αναλυτικά τον υπολογισμό προστίμου για αφαίρεση χώματος(ξεμπάζωμα) γιατί πολλοι περίεγοι υπάλληλοι κυκλοφορούν στις αυτοψίες!

Ένα βασικό που υπόθηκε στο σεμηνάριο είναι οτι δηλωνουμε ημερομηνία κατασκευής των αλλαγών πριν την ψήφιση του νόμου, έστω και αν εχει θεωρηθεί η άδεια μεταγενέστερα και ο θεός βοηθός με τις υπεύθυνες δηλώσεις μηχανικού και ιδιοκτήτη για να πάρει ρευμα!!!

[gamvro]

παιδια που ακριβως λεει οτι δεν χρειαζεται αυτοψια????γιατι αυτο εινια πολυ σημαντικο..

Στην εγκύκλιο 8 παρ. 3 αναφέρει: "....Τα

αναφερόμενα, στην προβλεπόμενη από το νόμο τεχνική έκθεση μηχανικού,

στοιχεία στηρίζονται στα σχέδια της σχετικής οικοδομικής άδειας....".

[giannisp]

αυτο ειναι πολυ σημαντικο παιδια πρεπει να το αναφερουμε δτην τεικη εκθεση ή οχι???εγω λεω καλο ειναι να γραφουμε οτι συμφωνα με την ταδε εγκυκλιο δεν πραγματοπιηθηκε αυτοψια στο χωρο...τι λετε??

[myri]

το βρίσκω υπερβολικό να το γράψεις

άσε που άμα το δει ο ιδιοκτήτης θα τσινίσει

 

φυσικά εννοέιται πως κάνουμε αυτοψία, τουλάχιστον να ξέρουμε πως έχουν τα πράγματα

[katrmp]

Αφού από τις υπεύθηνες δηλώσεις στο site τού υπεκά έχει βγεί η ημερομηνία πού έγινε ή αλλαγή χρήσης γιατί να την δηλώσουμε;

[TheoTDM900]

 

φυσικά εννοέιται πως κάνουμε αυτοψία, τουλάχιστον να ξέρουμε πως έχουν τα πράγματα

 

όχι.

 

Δεν εννοείται τίποτα.

 

Εγώ για 250€ μείον όλα τα άλλα δεν κουνάω μέτρο να δω το σπιτάκι του καθενός.