Κατασκευαστικό ερώτημα: Αλλαγή από κεραμοσκεπή σε ταράτσα με δώμα

[dima9751]

Καλησπέρα σας.

 

Θα ήθελα σας παρακαλώ πολύ την βοήθεια σας.

 

Είμαι ιδιοκτήτης μονοκατοικίας στο Ασβεστοχωρι Θεσσαλονίκης (το αναφέρω μήπως και ανήκει σε περιοχή παραδοσιακού οικισμού) και θέλω να αλλάξω την κεραμοσκεπή σε ταράτσα με δώμα.

 

1. Αυτό το επιχείρημα χρειάζεται άδεια και αν ναι ποια και πόσο περίπου

θα βγει?

 

2. Σε πρώτη φάση λόγο κόστους ήθελα να κάνω μόνο την στεγανοποίηση με ασφαλτοπανο και μετά θερμομόνωση με φελιζολ και πλακάκια από πάνω. Παίζει κανένα ρόλο η σειρά?

 

3. Υπάρχει ήδη άνοιγμα στη πλάκα του τελευταίου ορόφου όποτε γύρω από αυτήν θέλω να κατασκευάσω ένα δώμα με διαστάσεις 3,80μ Χ 3,10μ με ένα άνοιγμα για πόρτα και 1 (ίσως 2) παράθυρα (αντιλαμβάνομαι ότι τα ανοίγματα παίζουν σημαντικό ρόλο) και πλάκα από πάνω ώστε να βάλω πάνω της ένα ντεπόζιτο νερού 600lit και ηλιακό θερμοσίφωνα με ένα πάνελ (ότι πιο απλό και ελαφρύ). Από τι υλικά μου συστήνεται να κατεβάσω το δώμα ώστε να μπορεί να κρατήσει το προαναφερόμενο βάρος? Τσιμεντόλιθοι σκέτοι είναι αρκετοί ή χρειάζεται οπωσδήποτε κολόνες και δοκάρια?

 

Ευχαριστώ εκ’ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

[TheoTDM900]

1) άδεια κανονικά τα πάντα όλα. ΙΚΑ, ΤΕΕ< Δήμος, ΟΓΑ, ΤΣΜΕΔΕ, Κράτος ξανά ΔΟΥ....ααα και αμοιβές μηχ/κων. Νούμερο δεν υπάρχει για 2 λόγους:

α) αν δε διαβάσουμε σχέδια και δεν το δούμε δεν μπορούμε να σε ενημερώσουμε. Δλδ να τα μελετήσουμε και να σου πούμε.

β) γιατί οι μελέτες των μηχανικών δεν είναι πατάτες. Δεν έχουν τιμή. Υπάρχει μόνο μια τιμή δάπεδο που κάτω από αυτήν δεν κατεβαίνει κανείς. Νόμιμη ελάχιστη αμοιβή.

 

2) Όχι δεν παίζει κανένα ρόλο. Πλάκα κάνεις ?

 

Εννοείται και ΟΛΑ παίζουν ρόλο. Μην το παίρνεις αψήφιστα.

 

3) Αυτά μόνο με επίσκεψη σε γραφείο μηχανικού. Σε ακούει του θέτεις το θέμα, το μελετά, αποφαίνεται και τον πληρώνεις.

 

[dima9751]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

 

Το 1 το κατάλαβα απλά ρωτούσα αν αυτό θέλει άδεια μικρής κλίμακας ή όχι.

Που μπορώ να μάθω αν ένα οικισμός ανήκει στους παραδοσιακούς;

 

Για το 2 μου έχουν πει ότι αν περάσω πρώτα ασφαλτοπανο και μετά dow και πλακάκι δεν θα έχω πρόβλημα. Πια η διαφορά αν περάσω πρώτα dow και μετά ασφαλτοπανο και πλακάκι; Επειδή δεν μπορώ να διαθέσω τώρα πολλά λεφτά σκέφτηκα να κάνω μόνο στεγανοποίηση και αργότερα την θερμομόνωση.

 

Για το 3 ήθελα να μάθω απλά πια η αντοχή του τσιμεντόλιθου. Για διάσταση 3,80μ Χ 3,10μ και ύψος 2,50μ με ανοίγματα που είπα. Ξέρω ότι για αυτή την διάσταση η πλάκα 15εκ. πάχος έχει βάρος 4,5tn ή κάνω λάθος;

[ssouanis]

Άμα βγάλεις τη σκεπή και στη συνέχεια το αφήσεις χωρίς θερμομόνωση (γίνεται να κάνεις πρώτα την υγρομόνωση, δηλαδή από κάτω το ασφαλτόπανο και μετά τη θερμομόνωση) βάλε και κανά AC παραπάνω...

 

Θα δεις αισθητή διαφορά, αν και η περιοχή που είσαι μπορεί να σε γλυτώνει λίγο.

 

Αν είσαι βέβαια και ΗΡΑΚΛΗΣ, όπως όλο το Ασβεστοχώρι, τότε ακόμα καλύτερα.

[mhakio]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

 

Για το 2 μου έχουν πει ότι αν περάσω πρώτα ασφαλτοπανο και μετά dow και πλακάκι δεν θα έχω πρόβλημα. Πια η διαφορά αν περάσω πρώτα dow και μετά ασφαλτοπανο και πλακάκι; Επειδή δεν μπορώ να διαθέσω τώρα πολλά λεφτά σκέφτηκα να κάνω μόνο στεγανοποίηση και αργότερα την θερμομόνωση.

 

Στεγανοποίηση κάνει το ασφαλτόπανο και όχι η πολυστερίνη ... μήν τα μπερδεύεται τα δύο υλικά...

[ssouanis]

Αυτό λέει ο άνθρωπος, να βάλει πρώτα ασφαλτόπανο και μετά από καιρό να βάλει πολυστερίνη. να κάνει ένα ανεστραμμένο δηλαδή σε βάθος χρόνο. Λόγω κόστους, θέλει να βάλει πρώτα ασφαλτόπανο (υγρομόνωση) και μετά πολυστερίνη (θερμομόνωση).

[dima9751]

Ακριβώς αυτό!

 

Τι διαφορά θα έχω με την πλήρη υδρο-θερμό (πολυστερίνη, ασφαλτοπανο, πλακάκι) μόνωση σε σχέση με την σκέτη πλάκα και κεραμοσκεπή μέσα στο σπίτι χειμώνα καλοκαίρι?

 

Και πόσο πάει περίπου το τετραγωνικό για την πλήρη (σωστή) μόνωση?

[akius]

ολα μαζι καλυτερα για να μην πανε χαμενα τα χρηματα του πρωτου σε βαθος χρονου....

 

επισης τα κοστολογια ειναι αναλογα τα υλικα, επιφανειας και αλλων συνθηκων....

 

παρτε εναν μηχανικο να το δει , τα χρηματα που θα τον πληρωσετε θα τα γλυτωσετε σε βαθος χρονου αο σωση και οικονομικη χρηση της κατασκευης....

[dima9751]

Σήμερα πήρα μια προσφορά για θερμομόνωση και στεγανοποίηση της ταράτσας 50τμ.

 

Κοστολόγιο: 1600euro

 

Θα έχει 5cm dow πολυστερίνη, τσιμεντοκονία 5cm έως και 10cm για να δώσει τις κατάλληλες κλήσεις και ασφαλτοπανο λευκό (όχι αλουμίνιο)

 

Ο τεχνικός δίνει και γραπτή 10 χρόνια εγγύηση για στεγανότητα.

 

Πως σας φαίνεται η τιμή;

[TheoTDM900]

θα μου φτιάξουν ένα site σε html με 500€.

 

Αυτό πως σου φαίνεται ?