Όρια χειμάρρου

[DIMITRIS80]

Συγγνώμη CHRIS_M παράλειψη μου, το αναφέρει στον κτιριοδομικό κανονισμό

άρθρο 349 (όπως είναι κωδικοποιημένα τουλαχιστον στο site του ΥΠΕΧΩΔΕ).

Εγω πάντως έκανα και την διαδικασία της προσωρινής οριοθέτησης του ρέματος και έπειδη ήταν μεγάλο το εμβαδόν του οικοπέδου δεν υπήρχε θέμα οικοδομήσιμότητας. Ισως αν έγραφες οτι είναι άρτιο αλλά θα είναι οικοδομήσιμο κατόπιν καθορισμού οριογραμμής ρέματος από το αρμόδιο Πολ/κο Γραφείο ή κάπως έτσι?

[gkol]

Καλημέρα,

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις και είναι ευχαριστο που κουβεντιαστηκε τοσο πολυ..

 

Πιστευω CHRIS_M οτι πρεπει να καταθεσεις μαζι με το φακελο την εκθεση αυτοψιας της πολεοδομίας και να την μνημονεύεις και στο Τοπογραφικό και στα συνοδευτικά την αίτηση για άδεια.

[vioannis]

γεια σας

να ρωτησω κατι σχετικο. Σε οικοπεδο που συνορευει με ρεμα μη οριοθετημενο υπαρχει κτισμα παμπαλεο (τουλαχιστον προ 55)το οποιο ειναι σε αποσταση μικροτερη των 10 μετρων . Μπορω να το επισκευασω (βγαζοντας προφανως την αδεια επισκευης) χωρις

να μπλεξω με προσωρινες οριοθετησεις κλπ. ?

[paleoka]

Ερώτηση:

Στην Περίπτωση Προσωρινής Οριοθέτησης ρεματος απο την οικεία πολεοδομία, στα πόσα μέτρα απο την οριοθέτηση επιτρέπεται η δόμηση? Νομίζω οτι το άρθρο 6 του κτηριοδομικούείναι λίγο εώς πολύ ασαφές για το αν είναι 10μ. η λιγότερο...Αρθρο 1 "Εάν δεν έχουν κατασκευαστεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος, η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση τουλάχιστον 10 μ. από την οριογραμμη (για οριοθετημένο ρέμα" αλλά άρθρο 2 που και με αφορά (περίπτωση για μη οριοθετημένα ρέματα που έχουν ομως γίνει τεχνικά έργα..Το άρθρο 2 λέει για λιγότερο απο 20μ., δεν λέει με ελάχιστο τα 10 π.χ....άρα θεωρητικά δεν μπορεί να γινει η προσωρινή οριοθέτηση και σε λιγοτερο απο 10 ? π.χ. 5 μ.?

[netmin909]

Προσωρινη οριοθέτηση 20μ

Οριστική οριοθέτηση 10 μέτρα

Στην προσωρινή νομίζω βάζουν μόνο μια γραμμή που είναι η υφιστάμενη κατάσταση του ρέμματος.

Στην οριστική γίνονται υδραυλικές μελέτες.

 

Αν γίνουν έργα διευθέτησης δεν ξέρω τελικά τι ισχύει αν και είχα συναντήσει περίπτωση εντός σχεδίου που έχτισαν στο όριο.

[GEORGE KARA]

Συνάδελφοι γεια σας! 'Εχει κανένα σας κάνει πράσφατα οριστική οριοθέτηση να μας πεί τις διαδικασίες-κόστος και χρόνος που χρειάστηκε μέχρι να ξεμπερδέψει? Εχω περίπτωση άρτιου & οικοδομήσιμου οικοπέδου που στη πίσω του πλευρά συνορευεί με ρέμα, σε οικισμό<2000 κατοίκων.

[netmin909]

Εγώ έκανα οριστική σε εκτός σχεδίου. Αποτυπωση πρανών και στις δύο πλευρές αλλά και κοίτη. Εμένα με ανάγκασαν και σε μεγάλο μήκος (περίπου 400 μέτρα με 90 πρόσωπο ιδιοκτησίας στο ρέμμα).Απο εκεί και πέρα υδραυλική μελέτη με παροχές μ.ο βροχοπτώσεων και κάτι τέτοια( δεν την έκανα εγώ).

Κόστος τοπογραφικό και υδραυλική μελέτη.

Χρόνος περίπου 2 μήνες αλλά με πολύ τρέξιμο και τηλέφωνα. Πάει και στον Δήμο για εγκριση με απόφαση Δ.Σ.

Η οριστική οριογραμμή γίνεται και Φ.Ε.Κ αλλά συνήθως δεν χρειάζεται να το περιμένεις για να βγάλεις οικοδομική άδεια.

Προσοχή η γραμμή οριοθέτησης δεν είναι γραμμή ιδιοκτησίας.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε GEORGE KARA

για τις οριοθετήσεις ρεμμάτων θα βρείς εκτενείς αναφόρές και απόψεις τεκμηριωμένες με λίγο ψάξιμο

τα ξαναλέμε

[paleoka]

Παιδιά νομίζω οτι στην περίπτωση της παραγράφου 2 αρθρου 6 του κτηριοδομικού, ο νόμος λέει οτι για μη οριοθετημένα ρέματα αλλά με τεχνικά έργα η προσωρινή οριοθέτηση είναι λιγοτερο απο 20 μ. και στην περίπτωση μη οριοθετημένου χωρίς τεχνικό μεγαλύτερη απο 20μ. Το λιγότερο απο 20 σημαινει θεωριτικά οτι μπορεί να μπεί και στο οριο η δόμηση αφου το οικόπεδο είναι προστατευμένο απο το τεχνικό έργο...Αν ξέρετε κατι που δεν ξέρω η αγνόω ή τελος τέλος τα λέω σωστά παρακαλώ σχολιάστε..

Ευχαριστώ

[george_p]

Συνάδελφοι, καλή χρονιά!

 

ερώτηση: σε ρέμα που διέρχεται εντός αγροτεμαχίου άρτιου & οικοδομήσιμου, υπάρχουν εγκεκριμένα έργα διευθέτησης από την οικεία Νομαρχία από το 1996(τοιχίο αντιστήριξης πρανών). χρειάζεται άδεια οικοδομής από την πολεοδομία ώστε ο ιδιοκτήτης του αγροτεμαχίου να προβεί στην υλοποίηση των έργων διευθέτησης εντός της ιδιοκτησίας του? δεν έχει εκδοθεί άδεια ανέγερσης οικοδομής προς το παρών.

ευχάριστώ...

 

παιδιά, καμμιά απάντηση στη ερώτησή μου?