Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Πράξη Χαρακτηρισμού Έκτασης από Δασαρχείο

[nemesis13]

Γειά σας!!! Ερώτηση λίγο επείγον για μια μικρή πληροφορία! Είναι ένα κομάτι οικοπέδου εκτός σχεδίου 205 τ.μ.! Αυτό έχει προκύψει απο το κόψιμο οικοπέδου 1,5 στρέμματος! Θα μπορούσε αυτό το κομμάτι να είναι δασικό όταν τα όμορα δεν είναι? Αυτό το κομάτι είναι σε διασταύρωση δρόμων! Επίσης πήγα στο δασαρχείο και κοιτάξαμε τον χάρτη και μου είπε ο πολύ εξυπηρετικός υπάλληλος πως στον χάρτη (1:5000) φαίνεται πως δεν είναι δασικό! Και του λέω πόσο σίγουρος μπορεί να είμαι? Και μου απάντησε 90% αλλά για να είσαι απόλυτα κάνε αίτηση για αποχαρακτηρισμό (που διαρκεί 5 μήνες) ! Επειδή εγώ επείγομαι θέλω να ρωτήσω αφού έκανα όλα αυτά πόσο σίγουρος είμαι?? Και στον αποχαρακτηρισμό τι διαφορετικό κάνουν??? Πάλι τον δικό τους χάρτη με το τοπογραφικό δεν συγκρίνουν????

[tpanag]

Σωστό τοπογραφικό χρειάζεσαι. Σϊγουρος θα είσαι αφού πάρεις γραπτή απάντηση και μόνο. Σαφώς και γίνεται να είναι δασικό όταν τα όμορα δεν είναι. Δεν απαντιέται σε καμία περίπτωση η ερώτησή σου στο φόρουμ και "στον αέρα".

[nemesis13]

Το τοπογραφικό είναι της προηγούμενης βδομάδας και έχει χάρτη 1:5000 και το οικόπεδο συγκεκριμένα! Με αυτό λοιπόν το τοπογραφικό πήγα στο δασαρχείο και συγκρίνοντας με τον δικό τους χάρτη έδειχνε ότι δεν είναι δασικό. Και μένα η βασική μου απορία είναι! Πως αν τους φωνάξω αργότερα πάλι με τον χάρτη δεν θα το δούνε??? Εννοώ πως αφού στο χάρτη τους το δείχνει μη δασικό δεν είμαι πολύ σίγουρος αλλά όχι απόλυτα γιατί δεν έχω και σφραγίδα??

[Γιάννης]

Ο αποχαρακτηρισμός έχει μια διαδικασία. Λυπάμαι αλλά όσο και να βιάζεσαι αν θέλεις επίσημη τελεσίδικη απόφαση ότι δεν είναι δασικό η διαδικασία είναι η εξής:

Καταθέτεις τοπογραφικό για δασαρχείο (οι τοπογράφοι ξέρουν πως θα το φτιάξουν) σε 6-7 αντίγραφα (το κάθε δασαρχείο έχει τα δικά του).΄

Εκδίδεται πράξη χαρακτηρισμού (δασικό ή μη) σε ν μέρες...

Δημοσιεύεις την (προσωρινή) πράξη χαρακτηρισμού σε δύο εφημερίδες της περιοχής και περιμένεις δύο μήνες για τυχόν ενστάσεις

Μετά τους δύο μήνες εκδίδεται η τελεσίδικη πράξη χαρακτηρισμού...

[irini133]

καλησπέρα! θα ήθελα να ρωτήσω ποσο χρόνο απαιτεί κατά μέσο ορο, να αποφανθεί το δασαρχείο ότι ένα αγροτεμάχιο, δεν αποτελεί δασική έκταση. Πουλάω ένα αγρόκτημα 6 στρεμμάτων εκτος σχεδίου, βρέθηκε σχετικά εύκολα αγοραστής και τώρα έχω αγανακτήσει

με το χάος στις δημόσιες υπηρεσίες. Γνωρίζω ότι η αρχαιολογία θεωρητικά, δίνει απάντηση μέσα σε 60 μέρες.. Το δασαρχείο θα μου δώσει κάποια βεβαίωση ώστε να μπορέσουμε να προχωρήσουμε στην υπογραφή συμβολαίων πριν να υπάρχει δημοσίευση και τελεσιδικία για την υπόθεση? Δηλαδή,πριν δημοσιευτεί σε τοπική εφημερίδα...θα μπορέσει να έχει ο αγοραστής στα χερια του ένα χαρτί από το δασαρχείο που θα του επιτρέπει να κάνει αίτηση για στεγαστικό δάνειο για το οποιο έχει πάρει ήδη προέγκριση??? Ελπίζω να γνωρίζει κάποιος και να μπορέσει να μου απαντήσει και να με βοηθήσει!! Ευχαριστώ πολύ!!!

 

Παρατήρηση: Τα greeklish απαγορεύονται. Αν δεν μπορείτε να τα αποφύγετε, διαβάστε τι μπορείτε να κάνετε ΕΔΩ

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, terry

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Αν είστε τυχερή και στην περιοχή υφίσταται πράξη χαρακτηρισμού τη βεβαίωση θα την πάρετε σχετικά σύντομα (ανάλογα και με το φόρτο του υπόψη Δασαρχείου και τη στελέχωσή του), διαφορετικά το εξάμηνο είναι πολύ αισιόδοξο διάστημα. Τοπογραφικό σύμφωνα με τις προδιαγραφές έχετε ετοιμάσει ;

[irini133]

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση και το χρόνο σας!!! Το τοπογραφικό έχει κατατεθεί στο δασαρχείο, προσθέτοντας τις απαιτούμενες λεπτομέρειες και έχει υπάρξει η αντίστοιχη μελέτη, κάτοψη κλπ..στο φάκελο που κατέθεσε ο μηχανικός του αγοραστή, στην αρχαιολογική υπηρεσία. Δεν έχω τις απαιτούμενες γνώσεις για να καταλάβω τι σημαίνει να υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού στην περιοχή...όμως ελπίζω να επαληθευτείτε και να υφίσταται...γιατί είναι ζωτικής σημασίας για μένα να γίνει η πώληση το συντομότερο δυνατό! Σας ευχαριστώ και πάλι, εύχομαι να είστε καλά!!!

[agios]

Ο συνάδελφος τοπογαύρος εννοεί αν τυχόν υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού γενικότερης έκτασης μέσα στην οποία ανήκει και το αγροτεμάχιο σου.

Μάλλον λίγο δύσκολο, οπότε υπομονή.

Μια άλλη λύση είναι ........

[irini133]

Ευχαριστώ παρα πολύ για την διευκρίνιση!! Ξέρω ότι 30 μετρα από το δικό μου αγροτεμάχιο, έχουν χτίσει και λογικά θα έπρεπε να υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού για την περιοχή. θέλω να πουληθεί για να φύγω από αυτή την υπεροχη χωρα, ακριβώς γιατί δεν μπορώ αυτές τις λύσεις! Το μονο που θέλω να μου πείτε με βάση την εμπειρία σας, είναι αν μετά την αυτοψία από το δασαρχείο, δίνεται κάποια βεβαίωση ότι δεν είναι δασική έκταση...εννοώ πριν την δημοσίευση σε εφημερίδα! Ευχαριστώ πολύ πραγματικά!!

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

μετά την αυτοψία σας δίνουν (συνήθως με fax) μια περίληψη που πρέπει να δημοσιεύσετε σε δυο εφημερίδες Εκεί περιέχεται ο χαρακτηρισμός της έκτασης και το πρωτ. του εγγράφου της πράξης χαρακτηρισμού Τελευταία γίνεται και ανάρτηση στο διαδύκτιο (αλλά δεν γνωρίζω σε ποια διεύθυνση)