Κατανομή δαπανών θέρμανσης

[sdim]

Να υπενθυμίσω ότι η κατανομή δαπανών θέρμανσης βγαίνει με βάση τις θερμίδες που έχουν υπολογιστεί στην μελέτη θερμικών απωλειών.

 

Ακόμα και αν αφαιρεθούν σώματα, δεν θα αλλάξει τίποτα στην κατανομή δαπανών. Δεν λαμβάνονται υπ'όψιν οι εγκατεστημένες θερμίδες. Ωστόσο απαγορεύεται να εγκατασταθούν σώματα μεγαλύτερα ή μικρότερα από της μελέτης θέρμανσης.

[maneni]

η κατανομη δαπανων βγαινει βαση των απωλειων προφανως.

αλλα εδω λεμε για αφαιρεση σωματος (αρα ανακολουθια με την μελετη θερμανσης) και αφαιρεση θερμαινομενου χωρου το οποιο επηρεαζει τις απωλειες.

[sdim]

Ο κανονισμός κατανομής δαπανών θέρμανσης δεν προβλέπει αποσύνδεση ενός χώρου από το δίκτυο θέρμανσης.

 

Προβλέπει μόνο την απομόνωση ολόκληρης ιδιοκτησίας ΕΦΟΣΟΝ διαθέτει άλλη ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης. Στην περίπτωση που οι σωλήνες της κεντρικής θέρμανσης περνάνε μέσα από την ιδιοκτησία υποχρεωτικά μονώνονται.

Λεπτομέρειες στο 3.3.1 στο παρακάτω ΦΕΚ.

http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wHO1H1f3wMBQHdtvSoClrL8pRKeLtjFfS15MXD0LzQTLQj_FBr1Ak1c8knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIuUViAfITRXBAjlhx0vt8wukgOYD0JeyZ-Dt-NdZfeXPq

 

Νομίζω κάπου είχα δει σε πιο πρόσφατο ΦΕΚ ότι επιτρέπεται η αποσύνδεση μόνο αν διαθέτει αυτόνομη εγκατάσταση με φυσικό αέριο. Αν θέλει κανείς να μου πει να το επαληθεύσω.

[pzolkou]

Καλησπέρα,

 

σχετικά με το θέμα που τέθικε για την μελέτη κατανομής δαπανών. Ποιοι μηχανικοί την υπογράφουν? Αυτό έχει να κάνει με τον όγκο της πολυκατοικίας? Υπάρχει διαχωρισμός..? για παράδειγμα μέχρι κάποια ισχύ λέβητα, όλοι οι μηχανικοί και από μία ισχύ και πάνω μόνο μηχανολόγοι? όπως γίνεται με τους λέβητες (βλέπε απλά Η/Μ)

 

έχω μία περίπτωση που ένα διαμέρισμα θέλει να διακόψει την κεντρική θέρμανση σε μία πολυκατοικία και θέλει να αυτονομηθεί. Την μελέτη την θέλει το γραφείο που βγάζει τα κοινόχρηστα.. γιατι πρέπει να πάει στην πολεοδομία η μελέτη? είναι πρόβλημα να την υπογράψω, έχουν δεν έχουν γίνει αλλαγές?

[OTTO_engine]

Ο κανονισμός κατανομής δαπανών θέρμανσης δεν προβλέπει αποσύνδεση ενός χώρου από το δίκτυο θέρμανσης.

 

 

 

Συμφωνώ απολύτως και επίσης με όσους λεν οτι στην ουσία έχουν σημασία οι απώλειες

το να αφαιρεθει ενα σώμα εχει σαν συνέπεια μεγαλύτερη κατανάλωση παρα μικροτερη

διοτι δεν αφαιρουμε σωμα απο καποιο μονωμενο δωματιο αλλα απο τοιχο δωματιου πχ σαλονι που η

νοικοκυρά θελει προφανως να βαλει την βιτρινα με τα κρυστάλλινα ποτηρια της

οποτε απο 1 χωρο που ειχε ισως 3 σωματα, τωρα εχουμε 2... αλλα και απο το χωλ ή το γραφειο να το αφαιρουσαμε θα ταν το ιδιο

ΑΝ εχει θστατη αφου οι απωλειες εχουν παραμεινει ιδιες.... η μιξη θερμοκρασια αναμιξης θερμου αερα με κρυου

στις ιδιες ωρες λειτουργιας με την παλια κατασταση θα ναι χαμηλωτερη, οποτε ο θστατης θα πρεπει να δουλεψει παραπανω

για να πιασει την παλια τιμη....

Αν δεν εχει θστατη νομιζω πως θα συμβεί το ιδιο γιατι τοτε το νερο θα «κρυωνει»

πιο ευκολα σε εκεινο το διαμερισμα αν ψυρισουμε την μαιμου

 

αν εχω καπου λαθος ας το κουβεντιασουμε.

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2012 by OTTO_engine

[dimitris GM]

#34

η συμμετοχή στις δασπάνες θέρμανσης είναι υποχρεωτική.

Η κατανομή των δαπανών γίνεται με το ΠΔ 85, ΦΕΚ Δ 631/1985

 

Αν δεν υπαρχει κανονισμός, καταβαλλεται το 100% της αναλογούσης δαπάνης, εκτος και αν υπαρχει αντιθετη απόφαση του συνόλου των συνιδιοκτητών

 

Αν υπάρχει κανονισμός, ισχύει ό,τι γραφει ο κανονισμός. Μπορούν βεβαια όλοι οι συνιδιοκτήτες να αποφασίσουν διαφορετικά...εάν το επιθυμούν...

 

Για την συνδεση με το αέριο, ισχύει το ΠΔ 420/87 ΦΕΚ Α 187/87, όπως ισχύει σήμερα, μετα τις τροποποιήσεις του.

Σύμφωνα με το ανω ΠΔ, ακόμα και αν υπάρχει τυχον αντιθετη προβλεψη στον κανονισμό, η απόφαση για αλλαγη σε αέριο όλης της οικοδομής, λαμβάνεται με το 50% + μία ψήφος

Αν δεν υπάρχει κανονισμός, ισχύει επίσης το 50% + μια ψήφος.

Επίσης, με το ανω 50%+μια ψηφος, μπορει να επιτραπει σε μεμονωμένη ιδιοκτησία να αλλαξει σε φυσικο αέριο.

Τέλος,

Αν δεν υπάρχει κεντρική θερμανση, είτε υφίσταται κανονισμός είτε όχι, καθε διηρημένη ιδιοκτησία μπορει μόνη της να τοποθετήσει θερμανση με αέριο, χωρις συναινεση κανενός.

 

ΟΤΤΟ καλημέρα

ειναι σωστοί οι προβληματισμοί σου...

Στην κεντρικη θέρμανση, συμμετέχουν όλοι υποχρεωτικά, ώστε, ακόμα και αν κάποιος "εκλεινε" ένα σώμα ή όλα τα θερμαντικά σώματα, , να μην "γλυτώνει" ο ίδιος, αλλα να επωφελείται το σύνολο της οικοδομής....

με την, σωστη, αιτιολογία, οτι αυτή η αφαιρεση δημιουργούσε "κενό"¨ θέρμανσης, ωστε να επιβαρυνεται ο διπλανός χωρος περισσότερο...

Και είχε θεωρηθεί σωστό, είτε με τον κανονισμό, είτε με αποφαση των συνιδιοκτητών, αν επιτραπει σε κάποιον να "διακόψει" την κεντρική θερμανση, να πληρώνει το 30%,

προς εξισορρόπιση των δαπανών.....

Γι' αυτό και σε άλλα συστήματα [θερμιδομετρητες-ωρομετρητές] υπηρχε προβλεψη για την "ελάχιστη" κατανάλωση που "επρεπε να εχει καθε διηρημένη ιδοκτησία.

 

Τώρα, σήμερα, με την τοποθέτηση αερίου ξεχωριστά σε καθε ιδιοκτησία, καθε ενας ιδιοκτήτης, ανεξαρτοποιείται,

ώστε δικαιούται να "ανοιγοκλείνει" τα σώματα κατα το δοκούν, ή να "κλείνει" την θερμανσή του για όσο διάστημα απουσιάζει ή να κλείνει κάποια δωματια, που δεν χρησιμοποιεί,

με αποτέλεσμα να επιβαρύνονται τα διπλανα διαμερίσματα.

 

Ετσι ειναι...και δεν αλλάζει αυτό.

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2012 by dimitris GM