Αμοιβή για άδεια κατεδάφισης

[Ψηφομάχος]

On 26/2/2021 at 10:16 ΠΜ, kakallia said:

Επίσης, αν ένας τοίχος που είναι μεσοτοιχία με διπλανό κτίριο δεν κατεδαφίζεται, η κατεδάφιση θεωρείται μερική κ χρειάζεται διάγραμμα κάλυψης?

Η μερική κατεδάφιση αναφέρεται στα κτίσματα του οικοπέδου και όχι στο μεσότοιχο.

[patrick2008]

Σε κατεδαφιση κτηριου με διατηρηση των περιμετρικων μαντρων του οικοπεδου θεωρειτε οτι πρεπει απλα να ανφερθει στην τεχνικη εκθεση ή θα θεωρηθει ως μη πληρης κατεδαφιση???

[Honor_Code]

4 ώρες πριν, patrick2008 said:

θα θεωρηθει ως μη πληρης κατεδαφιση???

Δεν είναι μερική κατεδάφιση επειδή παραμένει η περίφραξη.

[fotinoula]

Καλησπέρα και χρόνια πολλά. Έχω μια απορία σχετικά με μια άδεια κατεδάφισης που δεν μου έχει ξανατύχει ποτέ. Πρόκειται για ακίνητο το οποίο είναι κατοικία και έχει και μια αποθήκη με άδεια που παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις. Για αυτό έχει γίνει υπαγωγή στον Ν.4495/17 η οποία δεν είναι περαιωμένη.Ο ιδιοκτήτης θέλει τώρα να κατεδαφίσει την αποθήκη η οποία είναι 6,5 τετραγωνικά έτσι ώστε να κάνει προσθήκη κατ' επέκταση στην υφιστάμενη κατοικία και να αξιοποιήσει τα τετραγωνικά αυτά. Η αμοιβή της επίβλεψης και του τοπογραφικού προκύπτει πολύ χαμηλή από το πρόγραμμα των αμοιβών που δουλεύω. Διάβασα ότι βάση της εγκυκλίου η αμοιβή κατεδάφισης ορίζεται 10% της δαπάνης του κατεδαφιζόμενου κτιρίου αλλά μου φαίνεται υπερβολικά χαμηλή η τιμή. Είναι λογικό αυτό? Επίσης στην περίπτωση αυτή περνάει και ελεγκτής δόμησης .Σωστά?

Ευχαριστώ πολύ 

[akis73]

2 ώρες πριν, fotinoula said:

Καλησπέρα και χρόνια πολλά. Έχω μια απορία σχετικά με μια άδεια κατεδάφισης που δεν μου έχει ξανατύχει ποτέ. Πρόκειται για ακίνητο το οποίο είναι κατοικία και έχει και μια αποθήκη με άδεια που παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις. Για αυτό έχει γίνει υπαγωγή στον Ν.4495/17 η οποία δεν είναι περαιωμένη.Ο ιδιοκτήτης θέλει τώρα να κατεδαφίσει την αποθήκη η οποία είναι 6,5 τετραγωνικά έτσι ώστε να κάνει προσθήκη κατ' επέκταση στην υφιστάμενη κατοικία και να αξιοποιήσει τα τετραγωνικά αυτά. Η αμοιβή της επίβλεψης και του τοπογραφικού προκύπτει πολύ χαμηλή από το πρόγραμμα των αμοιβών που δουλεύω. Διάβασα ότι βάση της εγκυκλίου η αμοιβή κατεδάφισης ορίζεται 10% της δαπάνης του κατεδαφιζόμενου κτιρίου αλλά μου φαίνεται υπερβολικά χαμηλή η τιμή. Είναι λογικό αυτό? Επίσης στην περίπτωση αυτή περνάει και ελεγκτής δόμησης .Σωστά?

Ευχαριστώ πολύ 

Καλησπέρα, επειδή περιγράφεις ότι έχεις ήδη κάνει υπαγωγή για την αποθήκη, θα πρέπει να αλλάξεις το φύλλο καταγραφής από ρύθμιση σε κατεδάφιση και να πας με το άρθρο 106 του ν.4495/17. Εκεί έχει 2 επιλογές, είτε με την κλασσική κατεδάφιση είτε με έγκριση εργασιών αν δεν έχει περάσει 6μηνο από την πληρωμή του παραβόλου (εκτιμώ ότι λόγω covid κλπ θα υπάρχει κάποια ελαστικότητα). Η έγκριση εργασιών είναι πιο fast track διαδικασία σε σχέση με την κλασσική κατεδάφιση, αλλά θέλει αίτημα στην Υδομ ώστε να κάνει αυτοψία και να κυρήξει την αποθήκη κατεδαφιστέα. Για τις αμοιβές, προφανώς έχεις δίκιο αλλά αν σου φαίνεται μικρό το ποσό γιατί δεν ζητάς παραπάνω;

[patty]

Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. akis73

 

καλησπέρα,

βγάζω μια προέγκριση καθαίρεσης και θέλω να βγάλω αμοιβή από το σύστημα αμοιβών, επέλεξα στους χώρους τις κατεδαφίσεις και έβαλα όλα τμ και στις κύριες εργασίες  ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΜΟΙΒΟΜΕΝΕΣ ΜΕ ΧΡΟΝΟ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗΣ είναι σωστό? 

 

Edited Οκτώβριος 30 , 2023 by akis73

[ΚΑΝΑ]

OXI βάλε μόνο τα τ.μ κατεδάφισης

[patty]

Δεν με αφήνει, βγάζει αυτό το μνμ

- Η κύρια εργασία #1 πρέπει να έχει τουλάχιστον μία εργασία.

[ΚΑΝΑ]

Η κατεδάφιση έχει μόνο  επίβλεψη (και δεν έχει μελέτη)

Η αμοιβή κατεδάφισης ορίζεται 10% της δαπάνης του κατεδαφιζόμενου κτιρίου (με ελάχιστη 5000 x λ) λόγω επικινδύνου εργασίας και καταλογίζεται εξ ολοκλήρου ως επίβλεψη.

Edited Οκτώβριος 30 , 2023 by ΚΑΝΑ

[patty]

κατάλαβα, άρα η κατώτερη αμοιβή είναι 500€, αλλά στο συγκεκριμένο έργο, κάνω κατεδάφιση δικού μου κτιρίου, ως μηχανικός δεν μπορώ να βάλω την ελάχιστη τιμή, εννοώ της τάξης 50€, αφού δεν πληρώνω τον εαυτό μου..?

και κάτι ακόμα, για τον προυπολογισμό εργασίας, με αναλυτικό το υπολογίζω?

ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

 

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

 

Edited Οκτώβριος 30 , 2023 by akis73