Μεταφορά ημιυπαιθρίου ή τακτοποίηση με τον Ν 3843/10;

[lasem]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

Σε νέα μονοκατοικία λόγω λάθους αρχικού σχεδιασμού και έλλειψης χώρου ένας ημιπαίθριος χώρος ισογείου 5μ2 κλείστηκε και μεταφέρθηκε ακριβώς δίπλα ( για να υπάρχει αναλογία με τα ολικά εγκεκεριμένα μ2 ημυπαιθρίων της οικοδομής).Χρειάζεται τακτοποίηση βάση νόμου 3843/10 ή καλύτερα να γίνει αναθέωρηση αδείας δείχνοντας την μεταφορά αυτή?

[Gousgounis]

Αν ο ιδιοκτήτης σκοπεύει μα κλείσει τον μετατοπισμένο Η/Χ τότε πας σε τακτοποίηση.

Αν όχι, τότε κάνεις αναθεώρηση.

 

Η διαφορά είναι πως η αναθεώρηση είναι νόμιμη και μόνιμη...

[lasem]

Αν ο ιδιοκτήτης σκοπεύει να έχει άνοιγμα 1.70μ αντι για 2,50μ ο μετατοπισμένος Η/Χ τότε τι κάνεις? Τακτοποίηση του κλεισμένου χώρου που αντιστοιχεί στην διαφορά εμβαδού ΤΟΥ μετατοπισμένου Η/Χ?

 

ευχαριστώ

[Gousgounis]

αντιστοιχεί στην διαφορά εμβαδού ΤΟΥ μετατοπισμένου Η/Χ?

-

κλείστηκε και μεταφέρθηκε ακριβώς δίπλα ( για να υπάρχει αναλογία με τα ολικά εγκεκεριμένα μ2 ημυπαιθρίων της οικοδομής)

 

Μ'αρέσει που είσαι σταθερός στα λεγόμενά σου.

 

Αφού έχεις διαφοροποίηση στις επιφάνειες, κάνε αναθεώρηση, με ότι άλλες αλλαγές έχει σκοπό να γίνουν, για να είσαι καθ'όλα νόμιμος.

Πρέπει να αλλάξει και ο πίνακας κατανομής χιλιοστών.