Αυξηση δόμησης με ''h λεκανοπεδίου''

[X.R.Y.S.A]

Μηπως γνωρίζει κάποιος πότε ίσχυε ο νόμος, ο οποίος έδινε προσαύξηση ποσοστού δόμησης κατα 40% εντός λεκανοπεδίου Αττικής?

 

Στους όρους δόμησης αναφέρεται ως h λεκανοπεδίου.

 

ευχαριστώ πολύ

[achille]

Ο Α.Ν. 395/1968 ίσχυσε απο το 1968 εως το 1978.

 

Ο τομέας υψών "Η" αναφέρεται στο Β.Δ. 30.8/9.9.1955, προέβλεπε 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 11μ (προ ΓΟΚ '73)

[X.R.Y.S.A]

ευχαριστώ πολύ Achille,

Μπορεις να με βοηθησεις στο εξης?

Εφοσον ο νομος ειχε ισχυη εως το 1978 πως γινεται να εχω αδεια ανεγερσης του 82 & αναθεωρησης της το 88 για προσθηκη κατ επεκταση, με την αυξηση συντελεστου βασει αυτου του νομου?????

[achille]

Αυτή είναι μια πολύ καλή ερώτηση!

[Highlander]

κεκτημένη αμνησία των αρμόδιων υπαλλήλων. Και οχι μόνο.

[myri]

διάβασε τον ΓΟΚ 73 μήπως βγάλεις καμμια άκρη για την προσαύξηση

[slygnos]

και πως επηρεαζει η προσαυξηση το υψος?

[Fotius]

Αγαπητοί συνάδελφοι,

 

Έχω μία περίπτωση όπου σε γωνιακό γήπεδο (230 τ.μ.) στην Ηλιούπολη χτίστηκαν ισόγειο και Α' όροφος, 200 τ.μ. έκαστος, (το '70 και το '72 αντίστοιχα) με κάλυψη 85% και προσαύξηση 40%. Το '82 έγινε προσθήκη Β' ορόφου και στο εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης ο μελετητής εμφανίζει σ.δ. 1,80 και αναφέρει ότι τα τετραγωνικά που απομένουν για τον Β' όροφο είναι το ποσοστό του σ.δ. που απομένει από την προσαύξηση. Στη συνέχεια αθροίζει τα υπάρχοντα τ.μ. (200+200) και υπολογίζει το 40% της προσαύξησης επί του οικοπέδου και το προσθέτει στο άνω άθροισμα (400 τ.μ. + (2 όροφοι * 0,85 * 230 τ..μ * 0,40)) και από εκεί υπολογίζει το ποσοστό που απομένει από την σ.δ. 1,80 και στη συνέχεια τα τ.μ. που μπορούν να κατασκευαστούν στον Β' όροφο.

 

Αν έχω καταλάβει σωστά το 1978-1979 εφαρμόστηκαν σ.δ. (στην περίπτωση μου 1,80). Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι πως γίνεται να χρησιμοποιείται η προσαύξηση αφού πλέον υπάρχει συντελεστής δόμησης (το άθροισμα (400 τ.μ. + (2 όροφοι * 0,85 * 230 τ..μ * 0,40)) είναι μεγαλύτερο από το γινόμενο 1,80 * 230). Προσπάθησα να βρω άκρη στην πολεοδομία αλλά δεν κατάφερα τίποτα. Έψαξα για ΦΕΚ του '78 για τους συντελεστές αλλά βρήκα μόνο για εκτός σχεδίου. Μπορεί κάποιος/κάποια να με βοηθήσει να καταλάβω αυτό που κάνει ο μελετητής πως δικαιολογείται βάση νομοθεσίας ;

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

καλημερα

απο ΝΟΜΟΣ, νομοθετηματα, εξ αρχής εως την επιμαχη περιοδο, για Ηλιούπολη.

Α 166/55

Α188/58

Α 86/60

Δ 132/68

Α 66/72

Β 537/77

Δ 376/78

Δ 544/78

Α 46/80

Δ 410/80

καλη συνεχεια

υγ

αν και νομιζω οτι το θεμα σου θα ειναι σε "μεταβατικες διαταξεις" ...στον ΓΟΚ????...

Edited Αύγουστος 27 , 2012 by dimitris GM

[Fotius]

Ευχαριστώ πολύ dimitris GM. Θα ψάξω όλα αυτά και θα ξαναπάω στην πολεοδομία.