Ορισμός κλειστής θέσης στάθμευσης pilotis - ν.3843/10

[gpgpgp]

Έχω αυτή την περίπτωση:μια θέση στάθμευσης σε πυλωτή όπου από τη μία της πλευρά έχει τον τοίχο του κλιμακοστασίου και από την άλλη έχει κλειστεί αυθαίρετα ένα τμήμα της πυλωτης, άρα η θέση στάθμευσης τώρα είναι "κλειστή" από 2 παράλληλους τοίχους, και τέλος μπήκε και μια πόρτα (γκαραζόπορτα) στην τρίτη πλευρά. Η πλευρά προς τον ακάλυπτο είναι ανοιχτή.

Ερωτήματα:

Αυτή θεωρείται κλειστή θέση στάθμευσης;

 

Το κλείσιμο τμήματος της πυλωτής έγινε από άλλον ιδιοκτήτη άρα ο ιδιοκτήτης της θέσης στάθμευσης φέρει ευθύνη ως αλλαγή της ανοιχτής θέσης στάθμευσης σε κλειστή (αν θεωρείται κλειστή)

 

και τέλος αυτή η περίπτωση εμπίπτει στις ρυθμίσεις του ν.3843/2010;

 

αν βγάλει την πόρτα θα έχει πρόβλημα ο ιδιοκτήτης της θέσης στάθμευσης;

[myri]

θεωρώ πως εφόσον 1 από τις 4 πλευρές είναι ανοικτή , όπως περιγράφει και ο νόμος είναι ανοικτή θέση στάθμευσης

 

τώρα αυτό που ρωτάς για την πόρτα δεν το κατάλαβα

[akius]

κλειστη θεση σταθμευσης ειναι ΜΟΝΟ αυτη που ανφερεται ετσι στην αδεια και στα συμβολαια....

 

οποια αλλη εχει γινει κλειστη η μοιαζει με κλειστη ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ.....

[gpgpgp]

θεωρώ πως εφόσον 1 από τις 4 πλευρές είναι ανοικτή , όπως περιγράφει και ο νόμος είναι ανοικτή θέση στάθμευσης

 

 

 

σε ποιο νόμο υπάρχει ο ορισμός της κλειστής θέσης; στον κτιριοδομικό; εχω μπερδευετεί λιγάκι και δεν το βρίσκω

[myri]

αυτό που γράφω περιγράεται στον ν.3843/10

 

γενικά οι ορισμοί είναι εδώ

ΠΔ/3-8-87. (ΦΕΚ-749/Δ/10-8-87)

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1003

----------

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1235

Εγκυκλιος 5/3-5-2010 (159.2 KB)

Άρθρο 9

 

Παρ

. 4.

 

Σε όλα τα κτίρια δεν προσμετρώνται στο σ.δ. στεγασμένοι ανοιχτοί –τουλάχιστον από μια πλευρά - χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, που κατασκευάζονται στη στάθμη του ισογείου, καθώς και οι χώροι στάθμευσης, που κατασκευάζονται στους υπόγειους ορόφους του κτιρίου

[Tom Bobandil]

Γεία σας. Σε μια πολυκατοικία ο ιδιοκτήτης έκλεισε 2 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή και τις έκανε διαμέρισμα. αυτό εμπίπτει στον καινούργιο νόμο για τους ηχ;

 

Μάλλον πως εμπίπτει. Αν δηλώσω στην πολεοδομία οτι αυτό είναι διαμέρισμα, θα μου ζητήσουν πυρασφαλεια, υδρευση, αποχέτευση και θερμομόνωση;

Μηπως υπάρχει κάποιος τρόπος να μην γίνουν όλα αυτά;

[Jeann]

Η περίπτωση αυτή εμπίπτει στον νέο νόμο. Δεν θα σου ζητήσουν τίποτα απο αυτά. Απλά θα πληρώσεις το πρόστιμο για να διατηρήσεις τον χώρο σου σαν χώρο κύριας χρήσης για 40 χρόνια. Τώρα, αν αυτός ο χώρος δεν πληρεί τις προδιαγραφές για χώρο κύριας χρήσης δεν τους ενδιαφέρει. (Εκτός από το ότι να επιτρέπεται η χρήση αυτή στην περιοχή.) Βέβαια, δεν μπορώ να σου εγγυηθώ για το τι θα γίνει σε μια μελλοντική αυτοψία.

[Tom Bobandil]

jeann το έχεις κάνει?

 

Στην τεχνική έκθεση θα γράψω οτι είναι χώρος κύριας χρήσης ή πρέπει να γράψω οτι είναι κατοικία;

 

Ευχαριστώ...

[Jeann]

Το έχω κάνει, στην τεχνική έκθεση, στην νέα αυθαίρετη χρήση θα γράψεις ''κατοικία (χώρος κύριας χρήσης)''. Έτσι έγραψα και μια χαρά τους φάνηκε!

[gpgpgp]

ευχαριστώ πολύ