Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

[sdim]

Καλό είναι να είσαι προσεκτικός στην συγκεκριμένη περιοχή.

 

Μπορεί λόγω φόρτου εργασίας να τελειώσει η ανακαίνιση πριν γίνει έλεγχος από την πολεοδομία, αλλά στην συγκεκριμένοι περιοχή μένουν τόσοι δικηγόροι που είναι μεγάλο το ρίσκο. Αν ενοχληθεί κάποιος δικηγόρος που έχει γραφείο πιο κάτω και ο γερανός εμποδίζει τους πελάτες ή και τον ίδιο να πάει στο γραφείο του μπορεί να το ψάξει (δεν θα σκεφτεί τα δικηγορικά έξοδα).

 

Το παραπάνω είναι ακραίο, απλά να ξέρεις ότι 1% μπορεί να συμβεί.

 

Για το δεύτερο WC, αν θα είναι δίπλα στο υπάρχον δεν θα έχεις ιδιαίτερο πρόβλημα. Αν θα είναι μακριά πρέπει πριν αρχίσεις τις εργασίες να δεις που θα βγάλεις την αποχέτευση και από που θα πάρεις νερό και ρεύμα.

 

Αν χρειαστεί να κατεβάσεις νέα στήλη αποχέτευσης ίσως δεν σε καλύπτει η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας καθώς θα επέμβεις στα δομικά στοιχεία (τρύπα στις πλάκες απ'όπου θα κατέβει η στήλη, πιθανόν επέμβαση στην πλάκα του ισογείου ή του υπογείου για το φρεάτιο της στήλης).

[myri]

Και ο δευτερος λογος που χρειαζομαι την αδεια ειναι οτι θελω να κλεισω το δρομο μια μερα να στησω γερανο να ανεβασει επανω VRV μοναδες και για να παρω αδεια απο την τροχαια θελω την αδεια απο την πολεοδομια. Αν και αυτο δεν ειναι σιγουρο

δεν ζητάνε οικοδομική άδεια

[archthanos]

Σε διαμέρισμα τελευταίου ορόφου, ο ιδιοκτήτης θέλει να φτιάξει τζάκι. Ως εργασία ανήκει στις "εργασίες μικρής κλίμακας". Τι ακριβώς χρειάζεται για αυτή την περίπτωση από σχέδια, αιτήσεις κλπ? Ορισμένη αμοιβή μηχανικού δεν υπάρχει, οπότε τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση?

[sdim]

Μεταξύ μας καλό είναι πριν τρυπήσεις την πλάκα για την μαπνοδόχο να ρωτήσεις πολ/μηχ. Συνήθως δεν υπάρχει πρόβλημα αλλά καλύτερα να σου πει υπεύθυνα κάποιος αρμόδιος.

[tpanag]

Σε διαμέρισμα τελευταίου ορόφου, ο ιδιοκτήτης θέλει να φτιάξει τζάκι. Ως εργασία ανήκει στις "εργασίες μικρής κλίμακας". Τι ακριβώς χρειάζεται για αυτή την περίπτωση από σχέδια, αιτήσεις κλπ? Ορισμένη αμοιβή μηχανικού δεν υπάρχει, οπότε τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση?

 

Το έκανα πριν κανένα χρόνο με μικρής κλίμακας. Για διαμέρισμα ισογείου σε 3όροφο βέβαια. Την καμινάδα ζήτησα προφορικά να την περάσω εξωτερικά και δε με άφησαν γιατί άλλαζε όψη. Δήλωσα λοιπόν ότι θα περάσει από τον φωταγωγό στη μικρής κλίμακας που τελικά βγήκε, ώστε να μην τροποποιεί όψεις. Όταν το είδαν βέβαια πάλι τσίνησαν και μου είπαν ότι θα πρέπει να συμπληρώσω στην τεχνική έκθεση ότι η καπνοδόχος έχει προσμετρήσει στο Σ.Δ. Το συμπλήρωσα και πέρασε.

Αίτηση, συναινέσεις από συνιδιοκτήτες (ανάλογα από που θα περάσει και που θα την βγάλεις την καπνοδόχο), τεχνική έκθεση, τοπογραφικό και κάτοψη από τον φάκελο της Ο.Α. καταθέτεις (δεν χρειάζονται-δεν προβλέπονται αμοιβές-ΦΕΜ κλπ.).

[Moldovanis]

αντιστιχη περιπτωση αντιμετωπιζω

ιδιοκτητης δευτερου οροφου σε πενταοροφη οικοδομη θελει να εγκαταστησει τζακι στο διαμερισμα

την καπνοδοχο θελει να την περασει εξωτερικα και να τη ταξιδεψει απο τον 2 οροφο εως τον πεμπτο διπλα σε ενα υποστυλωμα σε μια απο τις οψεις της οικοδομης

στο τελος θα χρειαστει να τρυπησει και τον τελυταιο εξωστη του δωματος ο οποιος ειναι περιμετρικος ,ενω μεχρι να φτασει σε αυτον τον εξωστη σε ολη τη διαδρομη απο τον 2ο εως τον 5 οι εξωστες των διαμερισματων δεν ειναι συνεχομενοι αφηνωντας χωρο να περασει

 

Η εργασια σιγουρα δεν εμπιμπτει σε αδεια μικρης κλιμακας αφου τρυπας πλακα αλλα κολλαει και στον καπνοδοχο ετσι?

[kostassid]

μήπως εκτός άλλων θα χρειαστεί απόφαση γενικής συνέλευσης πολυκατοικίας και ΕΠΑΕ επειδή γίνεται αλλαγή όψεων υφιστάμενου κτηρίου;

[Moldovanis]

Υπογραφες σιγουρα θα χρειαστουν

για την ΕΠΑΕ καποιος ποιο εμπειρος?

[Kathanas]

Στην εγκύκλιο μικρής κλίμακας εργασιών λέει: ΤΟποθέτηση ξύλινης πέργκολας σε "βεράντες". Τι είναι η "βεράντα" αφού δεν ορίζεται στο ΓΟΚ; Μπορώ να τοποθετήσω ξύλινη πέργκολα σε εξώστη ή απαιτείται οικοδομική άδεια; Πρέπει να συναινούν όλοι οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας για να δοθεί άδεια;

[armenopoulos]

Η βεράντα ορίζεται στο άρθρο 17 του ΓΟΚ. Δεν είναι εξώστης, είναι διαμόρφωση ακαλύπτου. Σε εξώστη πέργκολα δεν μπαινει με έγκριση εργασιών αλλά μονο με κανονική άδεια και εφόσον είναι εντός στερεού.