dada Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2013 Αυτό που θέλει να κάνει ο πελάτης σου είναι αλλαγή όψης (και ας είναι αυτή η όψη στο σύνορο με τον όμορο) και δεν μπορεί να γίνει με άδεια μικρής κλίμακας και σίγουρα χρειάζεται συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτήτων γιατί επηρεάζει το κέλυφος της οικοδομής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 συναδελφοι για εγκριση μικρης κλιμακας για διαχωρισμο ενος καταστηματος σε 2 και κατασκευη wc απαιτειται ελεγχος απο ελεγκτη δομησης? ικα σιγουρα με πινακα 3. σωστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Makiaveli Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Θα είναι δύσκολο να τους πείσεις να δεχτούν διαχωρισμό καταστήματος σε δύο με έγκριση μικρής κλίμακας.Λογικά θα απαιτήσουν κανονική άδεια και επομένως με ελεγκτή δόμησης.Η μόνη περίπτωση λογικά να το γλυτώσεις, είναι να προσπαθήσεις να τους πείσεις να κάνεις "ενημέρωση αδείας" επειδή "δεν διαφοροποιούνται οι μελέτες" - αν αυτό φυσικά ισχύει πάνω/κάτω, ώστε να γλυτώσεις τα πολλά σχέδια, την μεγάλη χαρτούρα και το παρε-δώσε με τον ελεγκτή....Εκτός φυσικά αν θέλεις να βγάλεις κανονική άδεια για να αυξηθεί η αμοιβή σου....Τα παραπάνω βασίζονται σε δική μου πρόσφατη εμπειρία σε παρόμοια περίπτωση αλλά είναι με κάθε επιφύλαξη διότι η κάθε πολεοδομία ζητάει τα δικά της... Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 ψαχνοντας στο διαυγεια για να βρω αδειες μικρης κλιμακας με διαχωρισμο βρηκα αρκετες οπως και για συνενωση. απλα αναφερουν οτι χωρις να θιγονται φεροντα στοιχεια. δηλαδη πιστευω οτι γινεται γιατι και ο διαχωρισμος και η συνενωση ειναι μια εσωτερικη διαρρυθμιση. το θεμα ειναι οτι και στο νομο για τις αδειες μικρης κλιμακας δεν αναφερει κατι για ελεγκτη δομησης. αλλα βεβαια στον νομο για τους ελεγκτες δομησης αναφερει εναν τελικο ελεγχο για επισκευες i) Εργασίες επισκευής σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρ−τήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους. αρα εδω πιστευω οτι υπαχρει πιθανοτητα να σου πουν οτι χρειαζεται ελεγκτης δομησης στο τελος του διαχωρισμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2014 (edited) Περιπτωση αυθαιρετου κτιριου με χρηση κατοικιας οπου θελουμε να βγαλουμε αδεια για κατασκευη εξωστη και ταυτοχρονα να γινουν εργασιες μικρης κλιμακας -επισκευες (αυθαιρετου) . Εφοσον προχωρησουν μαζι, στον τιτλο του εργου γραφουμε <<κατασκευη εξωστη και επισκευες μικρης κλιμακας??>> Επισης θα συμπληρωσουμε και εντυπα αδειας δομησης και εντυπα εεμκ? Edited Μάρτιος 12 , 2014 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
sakkis Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2014 Προσθήκη εξώστη σε υπάρχουσα κατοικία και επισκευές..........αναγράφεις τι επισκευές π.χ όψεων, στέγης κλπ. Είναι μία άδεια δόμησης σε κτίριο το οποίο θα πρέπει να το έχεις νομιμοποιήσει πρώτα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 οταν για τις εσωτερικες διαρρυθμισεις αναφερει οτι σε ειδικα κτιρια χρειαζεται αδεια δομησης, δηλαδη σε καταστημα δεν μπορω να βγαλω αδεια μικρης κλιμακας επειδη εχει ειδικη χρηση ή πρεπει να κοιταξω ολο το κτιριο να δω εαν ειναι ειδικο δηλ <50% κατοικιες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 καλημέρα! θέλω να βγάλω εγκριση εργασίων μικρής κλίμακας σε ένα διαμέρισμα στο Κουκάκι στην Αθήνα 50 τμ, κατασκευασμένο γύρω στο 1965, στο οποίο έκανα και τακτοποίηση, και έχει περαιωθεί η διαδικάσια. Εσωτερικές διαρυθμίσεις θα γίνουν, τα μισά πατώματα, μπάνιο, θα γκρεμίσουμε μέρος ενός τοίχου, και θαμε αντικατασταθούν και δυο κουφώματα με νέα στο ίδιο άνοιγμα. Θα ετοιμάσω την αίτηση, την τεχνική έκθεση με αναλυτικά τις εργασίες και τις φωτογραφίες του διαμερίσματος, το αντίγραφο του κτηματολογίου, και την καινούρια κάτοψη. Θα τα βάλω σε ένα φάκελο και θα πάω από την υπηρεσία δόμησης και θα βγάλω επί τόπου και αντίγραφο του στελέχους αδείας, γιατί έχω τώρα μόνο απλό αντίγραφο. Όλα καλά μέχρι εδώ?? Απότι καταλαβαίνετε δεν έχω ξαναβγάλει..... 5 εργάσιμες λέει ότι θέλει. Να δούμε τώρα. Θα κάνω και μια κοινοποίηση εργασιών όταν καταθέσω τον φάκελο, για να ξεκινήσουν τουλάχιστον υδραυλικός και ηλεκτρολόγος τις δουλειές τους μη χάνουμε μέρες! Λέτε θα αντιμετωπίσω δυσκολίες στην Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων (που ακόμα δεν έχω δει καν που είναι....)?? ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 H παρ 3δ του άρθρου 1 της Υ.Α 55174/13 ΦΕΚ 2605/13 έχει ως εξής: 3 «Οι εργασίες εκτελούνται μετά από σχετική Έγκριση Εργασιών, που εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον υποβληθούν: α) αίτηση… β) Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών …… γ) Τεχνική Έκθεση Μηχανικού.. δ) Βεβαίωση περί υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Σε περίπτωση που δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης (σ.σ η διεύθυνση του ακινήτου μας είναι σαφής: και δεν είναι δυνατή η έκδοση των ως άνω στοιχείων του κτηματολογίου, τότε υποβάλλεται αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ή αναστολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.» ζ) Τα κατά περίπτωση δικαιολογητικά, όπως αναφέρονται στο άρθρο 2 της παρούσας απόφασης . η) Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών οι οποίες έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση …. θ) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών H παρ 2 τοy Άρθρο 3 της Υ.Α έχει επίσης ως εξής: «Για την χορήγηση της Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας εξετάζεται και ελέγχεται το περιεχόμενο και η πληρότητα της αίτησης − δήλωσης των ενδιαφερόμενων (σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα 1), καθώς και των επισυναπτομένων σχετικών δικαιολογητικών, όπως αυτά περιγράφονται στα άρθρα 1 και 2 της παρούσας απόφασης. ……………….Αρμόδιος εξουσιοδοτημένος υπάλληλος της Υπηρεσίας Δόμησης, αφού ελέγξει την αίτηση και τα δικαιολογητικά κατά τα ανωτέρω χορηγεί στην συνέχεια την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εντός προθεσμίας δύο (2) ημερών.Ο ως άνω έλεγχος δεν αφορά σε στοιχεία αρτιότητας των οικοπέδων ή των γηπέδων, ή στοιχεία νομιμότητας των κτιρίων τα οποία, σε κάθε περίπτωση, υποχρεωτικά δηλώνονται στην αίτηση με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού και βεβαιούται ότι τα υφιστάμενα κτίρια εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 της παρούσας. (δηλ άρθρο 1 παρ 2 α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως … εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013….) Τα ακριβή αντίγραφα δεν απαιτούνται πλέον (βάσει απόφασης σχετικά πρόσφατης) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 ευχαριστώ ΚΑΝΑ! Θεωρώ λοιπόν ότι είμαι έτοιμη. Δεν έχω το κτηματολόγιο, αλλιώς θα πήγαινα αύριο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts