Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

[PERDA]

να σαι καλα themoiko

 

[KOKARADI]

Για εργασιες  σοβατισματος  με χρηση ικριωματων  σε διωροφη οικοδομη  στο οριο με τον γειτονα   οι εργασιες θα  γινουν με κινησεις στον ομορο γειτονα 

Για την εεμκ το τοπογραφικο θα γινει για το " δικο" μας η του γειτονα ?

Edited Ιούλιος 4 , 2018 by KOKARADI

[panagiotisvranas]

Απο πότε θέλει τοπογραφικό για την ΕΕΜΚ επιχρισμάτων; Σε κάθε περίπτωση πάντως της ιδιοκτησίας μας είναι τα έγγραφα που καταθέτουμε και την συναίνεση του γείτονα ότι θα μας παρέχει προσβαση.

[dimitris GM]

 σωστα

αλλά, άλλο ειναι να πατησεις στον γείτονα τις σκαλωσιες σου

και άλλο να σοβατισεις "μεσα" στον γειτονα, αν η οικοδομη σου ειναι "στο όριο"

[KOKARADI]

θα γινει  "εισβολη " στο γειτονα   

ευχαριστω   πολυ !!  

υγ. τοτε...μαλλον    κατεθετα  και ενα τοπογραφικο παραπανω .....

[dimitris GM]

τπτ να μην κανεις

ο γειτονας μπορει να μην πηρε χαμπαρι πόσα  τμ. χανει απο αυτα τα σοβατισματα... ή δεν ξερει -γιατι δεν του το είπε κανενας -

το αποτελεσμα της "συναινεσής" του.

αλλα η ΥΔΟΜ θα καταλαβει οτι αυτος ο σοβας θα μπει σε ξενο οικοπεδο,  αρα θα μεγαλωσει του πελατη και θα μικρυνει του γειτονα..

πιθανον να το ερμηνευσει και σαν "δουλεια μη ανοικοδομησης"

πού απαγορευεται.

 

 

[Pavlos33]

4 ώρες πριν, KOKARADI said:

Για εργασιες  σοβατισματος  με χρηση ικριωματων  σε διωροφη οικοδομη  στο οριο με τον γειτονα   οι εργασιες θα  γινουν με κινησεις στον ομορο γειτονα 

Για την εεμκ το τοπογραφικο θα γινει για το " δικο" μας η του γειτονα ?

ιβ)   εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή 
επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων, 

Να προσέξεις τους προυπολογισμούς αν πρόκειται μέσω της ΕΕΜΚ να γίνουν και άλλες εργασίες, διότι

Για εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις α, β, γ, δ, ε, στ, ζ, η, ιθ και λ, της παρούσης παραγράφου, 
δεν ισχύει το όριο του προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων 25.000 ευρώ και για την εκτέλεσή 
τους  απαιτείται  έγκριση  εργασιών  δόμησης  μικρής  κλίμακας  ανεξαρτήτως  προϋπολογισμού.  Για  τις 
εργασίες των υπόλοιπων περιπτώσεων οι οποίες εκτελούνται είτε συνδυαστικά είτε μεμονωμένα και 
εφόσον  ο  συνολικός  προϋπολογισμός  τους  υπερβαίνει  τις  είκοσι  πέντε  χιλιάδες  ευρώ  (25.000) 
υπολογιζόμενος  σύμφωνα  με  το  Παράρτημα  Β  του  ν.4495/2017,  ανά  οριζόντια  ή  κάθετη  ιδιοκτησία 
απαιτείται  η  έκδοση  οικοδομικής  άδειας  σύμφωνα  με  την  περίπτωση  θ  της  παραγράφου  1  του 
παρόντος άρθρου. 

Τα δικαιολογητικά αναγράφονται στο Αρθρο 41. Τοπογραφικό δεν φαίνεται να απαιτείται και από ότι θυμάμαι ούτε στην απόφαση 55174/ΦΕΚ 2605/15-10-2013 υπήρχε τέτοια απαίτηση.

Άρθρο 41 
Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας 
1.  Τα  δικαιολογητικά  που  υποβάλλονται  για  τη  χορήγηση  της  Έγκρισης  εργασιών  δόμησης  μικρής 
κλίμακας είναι τα ακόλουθα : 
α)  αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, 
β)  εγκρίσεις  των  αρμόδιων  υπηρεσιών  και  συλλογικών  οργάνων,  όπως  δασαρχείου,  Υπουργείου 
Πολιτισμού  και  Αθλητισμού  και  Συμβουλίου  Αρχιτεκτονικής,  όπου  αυτές  απαιτούνται  από  τις 
κείμενες διατάξεις, κατά περίπτωση, 
γ)  τεχνική έκθεση μηχανικού και προϋπολογισμός έργου για τις περιπτώσεις που απαιτείται, 
δ)  βεβαίωση  για  την  υποβολή  δήλωσης  στο  κτηματολόγιο  ή  πιστοποιητικό  κτηματογραφούμενου 
ακινήτου  ή  απόσπασμα  κτηματολογικού  διαγράμματος  ή,  ελλείψει  αυτού,  το  προσαρτώμενο  σε 
δικαιοπραξία τοπογραφικό, διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης, 
ε)  φωτογραφίες του ακινήτου, 
στ) αντίγραφο της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης του κτιρίου, εφόσον υφίσταται κτίριο ή 
κτίσματα. 
Σε  περίπτωση  κτισμάτων  ή  διηρημένων  ιδιοκτησιών,  που  έχουν  υπαχθεί  σε  οποιονδήποτε  νόμο 
εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, κατατίθεται 
βεβαίωση εξαίρεσης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την πράξη ή την αρμόδια 
Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε. ή 
βεβαίωση  εξόφλησης  του  τριάντα  τοις  εκατό  (30%)  του  ενιαίου  ειδικού  προστίμου  από  το 
ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε., ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί, 
ζ)   δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε 
κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του 
κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. 
2.  Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, καθώς και σε κτίρια 
ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο 
εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών εφόσον : 
α)  δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, 
β)  τα  οικόπεδα,  τα  γήπεδα  ή  τα  κτίσματα,  στα  όποια  εκτελούνται,  δεν  βρίσκονται  σε  δάσος,  ρέμα, 
αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή 
απολύτου προστασίας, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, σε κτίρια που 
είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα, σε τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί 
μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, καθώς και σε ρυμοτομούμενα κτίρια, 
παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους 
πενήντα  τοις  εκατό  (50%)  των  οριζόμενων  από  τη  νομοθεσία  για  την  ασφάλεια  της  υπεραστικής 
συγκοινωνίας. 
3.  Σε  ρυμοτομούμενα  κτίρια  επιτρέπεται  μόνο  η  εκτέλεση  των  εργασιών  που  προβλέπονται  στις 
περιπτώσεις η, ιγ, ιθ και κα της παραγράφου 2 του άρθρου 29. 

[KOKARADI]

Εξαιρετικες οι επισημανσεις σας !!

[Astrolavos]

Καλησπέρα,

μια ερώτηση. Σε περίπτωση ύπαρξης αυθαιρέτου σε διαμέρισμα, είναι δυνατόν να βγει ΕΕΜΚ? 

[karanus]

Το ΕΕΜΚ  τις περισσότερες φορές στηρίζεται σε σχέδιο της νόμιμης ΟΑ, όπου βέβαια η μεταγενέστερη αυθαιρεσία δεν φαίνεται.

Δεν είναι σωστό όμως να το αποκρύψουμε.

Τακτοποιούμε και βγάζουμε και το ΕΕΜΚ .