Δουλεία διάβασης

[CHRIS_M]

Ήθελα να ρωτήσω σχετικά με την περίπτωση της δουλέιας διάβασης...

Σε κάποια τοπογραφικά έχω δει να ονομάζεται ως "δουλεία διάβασης" και σε κάποια άλλα "ιδιωτική διάβαση".

 

(α) Είναι και τα δύο σωστά (ως νομικοί όροι???).

(β) Πρέπει να αναγράφεται υπερ ποιου είναι?, δηλαδή μόνο ποιος επιτρέπεται να περνάει?

(γ) Επίσης, υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία?

(δ)Τέλος, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου με ρώτησε αν υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο πλάτος που πρέπει να αφήσει, δηλαδή εαν η νομοθεσία προβλέπει κάτι σχετικό ή το πλάτος αποτελεί καθαρά συμφωνία ανάμεσα στους όμορους ιδιοκτήτες.

 

Ευχαριστώ...

[Io-Mais]

Εγώ έχω δει μόνο τον όρο "Δουλεία Διόδου" η οποία ακολουθεί το ακίνητο. Σύμφωνα με το Άρθρο 25 οι δουλείες (εντός σχεδίου και σε οικισμούς) απαγορεύονται ή καταργούνται, πλην της μοναδικής δουλείας διόδου. Ακόμη σύμφωνα με το άρθρο 1012 Α.Κ. «Υποχρέωση παροχής διόδου. Αν ακίνητο στερείται την αναγκαία δίοδο προς το δρόμο, έχει δικαίωμα ο κύριός του να απαιτήσει δίοδο από τους γείτονες έναντι ανάλογης αποζημίωσης.»

 

Δεν γνωρίζω όμως αν υπάρχει νομοθεσία σχετικά με το πλάτος. Φαντάζομαι ότι θα ακολουθεί το ελάχιστο πλάτος οριζόντιων διαδρόμων προσπέλασης στους χώρους στάθμευσης για τα ευθύγραμμα τμήματα, ήτοι 2.25μ, αλλά αυτό δεν μπορώ να το βεβαιώσω.

[CHRIS_M]

Σύμφωνα με το Άρθρο 25 οι δουλείες (εντός σχεδίου και σε οικισμούς) απαγορεύονται ή καταργούνται, πλην της μοναδικής δουλείας διόδου.

 

Στο ακίνητο που με ενδιαφέρει ο ιδιοκτήτης μου λέει πως οφείλει Δουλεία Διόδου στο Βόρειο τμήμα του οικοπέδου 2,5μ. καθώς και στο νότιο άλλα 2,5μ. Δηλαδή έχει δύο (2) δουλείες διόδου. Το ακίνητο είναι εντός των ορίων οικισμού προ του 23. Επίσης, ο ιδιοκτήτης μου είπε πως οι δουλείες υπάρχουν από παλιά....

Σύμφωνα με το Άρθρο 25 η μία από τις δύο δουλείες είναι παράνομη???

Τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης????

[anka]

Όχι δεν είναι παράνομη (τουλάχιστον όχι με βάση αυτό το άρθρο, δεν γνωρίζω αν υπάρχει άλλη νομοθεσία). Το άρθρο με το "πλην της μοναδικής δουλείας διόδου" εννοεί πως αυτό είναι το μοναδικό είδος δουλείας που δεν καταργείται. Όχι οτι η δουλεία διόδου πρέπει να είναι μία και μοναδική.

[CHRIS_M]

Τελικά ποια είναι η (νομική ή και ουσιαστική) διαφορά μεταξύ των εννοιών :

(α) "δουλεία διόδου" και

(β) "ιδιωτική διάβαση"

Το ρωτάω επειδή τόσο καιρό τις θεωρούσα έννοιες ταυτόσημες, ωστόσο μετά από επισκεψή μου σε Πολεοδομία ο εκεί υπάλληλος μου είπε ότι είναι διαφορετικές έννοιες και θα πρέπει να προσέχω τι χρησιμοποιώ κατά περίπτωση...

Υπάρχει όντως διαφορά???

[GRTOPO]

Ιδιωτική : Λωρίδα γης ιδιόκτητη, αγορασμένη από άλλο γεωτεμάχιο.

Δουλεία: Λωρίδα γης δια μέσου της οποίας έχει δικαίωμα να διέρχεται ο έχων το δικαίωμα και η οποία δεν ανήκει στη κυριότητά του.

[anavatis]

καλησπέρα. σε εκτός σχεδίου έκταση π.χ 50.000τ.μ. που υπάρχει ακίνητο με οικοδομική άδεια, τμήμα της έκτασης πχ. 1000τ.μ. δόθηκε σε κοινή χρήση για την εξυπηρέτηση άλλου ακινήτου και έγινε συμβολαιογραφική πράξη. στη νέα άδεια που εκδόθηκε από πολεοδομία για επέκταση το γήπεδο παραμένει ως έχει χωρίς να αφαιρείται το τμήμα που δόθηκε σε κοινή χρήση....κανονικά δεν πρέπει να αφαιρεθεί ή προβλέπεται κάτι άλλο για τις δουλείες?

[dimitris GM]

δεν αφαιρειται

[anavatis]

ok, είχα την εντύπωση ότι αφαιρείται, μάλλον λάθος..

[vader]

Πότε παύει να ισχύει η δουλεία διάβασης? Έχω παλιό τοπογραφικό (2009) που ορίζει δουλεία διάβασης σε άλλη μερίδα για πρόσβαση σε ακίνητο αλλά σήμερα υπάρχει διαμορφωμένος δρόμος που δίνει πρόσβαση από την άλλη μεριά.

Έχει ισχύ ακόμα δουλεία?