Ελάχιστο ύψος ορόφου

[apanton]

Υπάρχει ελάχιστο ύψος ορόφου? Ουσιαστικά θέλω να βγάλω τριώροφο κτίριο με μέγιστο ύψος 8,50. Μπορώ με ύψος ορόφου 2,80?

[anka]

Το ελάχιστο καθαρό ύψος για βοηθητικούς χώρους είναι 2,20μ και για κύριας χρήσης 2,40μ. Κρατάω μια επιφύλαξη μήπως θυμάμαι κάτι λάθος γιατί δεν έχω τον Κτηριοδομικό κανονισμό μπροστά μου και προσωπικά ποτέ δεν εφαρμόζω τα ελάχιστα.

 

Πάντως έχε υπόψη πως το 2,80μ που λες είναι μικτό και αν αφαιρέσεις την πλάκα σου μένει τελικά 2,60-2,65μ καθαρό ύψος.

[chronism]

Όπως τα λέει η ΑΝΚΑ 2,40 ελάχιστο ύψος για κύρια χρήση και 2,20 βοηθητικοί

 

Καθαρό ύψος ορόφου = (8,50 - 3*πλάκα_15 εκ - φορά μόνωση 5 εκ - 10 εκ πάνω από το οριστικά διαμορφωμένο πεζοδρόμιο)/3 =

 

= (8,50 - 3*0,15 - 0,05 - 0,1)/3 = 2,6333 μ ΟΚ !!!!

[CIVEN]

Ψάξε στον κτιριοδομικό για ελάχιστο ύψος κάτω από δοκάρια. Αν θυμάμαι καλά πρέπει το καθαρό ύψος κάτω από δοκάρια να είναι 2,20 μ.

[CIVEN]

Το έψαξα στον Κτιριοδομικό. Κάτω από δοκούς ή άλλα προεξέχοντα κάτω από την οροφή στοιχεία το ελάχιστο ύψος είναι 2,00 μ. [Αρθ-8 Αποφ-3046/304/30.1/3-2-89, Αποφ-80798/5390/2/18-8-93)]

[archthanos]

Καλησπέρα.

Τα 2.00 μ. κάτω από δοκάρια ή δομικά στοιχεία που προεξέχουν κατω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές ισχύει ακόμα σωστά?

Δεν καταργήθηκε ή τροποποιήθηκε αυτό το σημείο του κτιριδομικού, παρα μόνο το ελεύθερο ύψος από 2.40 σε 2.65. Συμφωνείτε?

[archthanos]

Κανείς κάποια άποψη;

 

 

 

Sent from my iPad using Tapatalk

[martha1]

οι βοηθητικοι χωροι πχ αποθηκες σε οροφο ,διαδρομοι , λουτρα ποσο πρεπει να εχουν καθαρο υψος βασει νοκ?

[Panos_]

@ martha1: Ο νοκ δεν άλλαξε το ύψος για τους χώρους βοηθητικής χρήσης. Επομένως ισχύει ο κτιριοδομικός (2,20 μ)

 

@ archthanos: Συμφωνώ

Edited December 12, 2013 at 11:59 πμ by Panos_

[laxanos]

Καλησπέρα,

 

Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης απο αποθηκη σε κατοικία, ή απο 

pilotis σε κατοικία, σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με δεδομένο το 

καθαρό ύψος ότι είναι κάτω απο 2.65 αποκλείει πλήρως την δυνατότητα

έκδοσης αδειας αλλαγης χρήσης με βάση την διάταξη του ΝΟΚ για το ύψος

των χώρων κύριας χρήσης ή μου διαφεύγει κάποια μεταγενέστερη εγκύκλιο κλπ??.

Με λίγα λόγια για αλλαγή χρήσης σε χώρο κύριας χρήσης όταν δεν εχώ το 2,65 καθαρό

είναι αδύνατη η οποιαδήποτε διαδικασία-κατασκευή?