Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Συνιδιοκτησία

[παράξενος]

Αγόρασα μία μεζονέτα η οποία είναι σε ένα συγκρότημα που αποτελείτε από έξι μεζονέτες στη σειρά.Είμαστε συνιδιοκτήτες στο οικόπεδο. Εγώ έχω την 5. Αποτελούνται από υπόγειο ισόγειο και όροφο. Είναι κολλητά η μια με την άλλη. Επίσης έχουν και κήπο η κάθε μια το δικό της.

Ο γείτονας στην 6 έχει βάλει στο χώρισμα τον κήπων ( και το οποίο έχει ένα μικρό τοιχίο 40-50 πόντων και στρογγυλό κάγκελο επάνω στο τοιχίο 40 -50 πόντων κατά μήκος τον κήπων )

Σηδηροκατασκευή με ύψος 1,5μ πάνω από το τοιχίο και ακριβώς κολλητά στο κάγκελα από τη δική του πλευρά. Με την κατασκευή αυτή εγώ είμαι αρνητικός. Μπορεί χωρίς να συμφωνώ να κάνει ότι θέλει με αποτέλεσμα να παραποιεί την εικόνα του συγκροτήματος? Εάν δεν μπορεί πως μπορώ να ενεργήσω?

[Γιάννης]

Ο κατασκευαστής που έχτισε το συγκρότημα είχε καταρτίσει μια "σύσταση" οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών. Επίσης, υπάρχει ο "κανονισμός πολυκατοικίας" ο οποίος συνήθως σε τέτοιες περιπτώσεις είναι ενσωματωμένος μέσα στην συμβολαιογραφική πράξη σύστασης.

Σε αυτά αναφέρεται αναλυτικά τι και πως πρέπει να γίνει. Αν έχει ο καθείς δικαίωμα να κάνει οτιδήποτε και με ποιον τρόπο.

Πάρε (βρες) την συμβολαιογραφική πράξη σύστασης και τον κανονισμό πολυκατοικιών, τον πίνακα χιλιοστών και τα σχέδια που τα συνοδεύουν και απευθύνσου σε κάποιον μηχανικό της εμπιστοσύνης σου να σου πει αν αυτό που κάνει ο γείτονάς σου είναι νόμιμο ή όχι...

[BAS]

Υπάρχουν 2 ερωτήσεις και αντίστοιχες απαντήσεις .

 

Η πρώτη αφορά αν οι κατασκευές αυτές είναι σύννομες πολεοδομικά .

 

Η δεύτερη αν επιτρέπονται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας .

 

Απευθύνσου σε μηχανικό αρχικά και μπορεί να χρειαστείς και νομική συμβουλή αργότερα .

[παράξενος]

Πρώτα από όλα ευχαριστώ που μου δίνεται απαντήσεις.

Η σύσταση οριζοντίου και κάθετης ιδιοκτησίας δεν έχει μέσα τον κανονισμό πολυκατοικίας.

Εάν είναι υποχρεωτικός που μπορώ να τον βρω?

[BAS]

Στον συμβολαιογράφο που έχει κάνει την σύσταση συνήθως .

Είναι παρακολούθημα της .

[παράξενος]

ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας, θα ψάξω για τον κανονισμό πολυκατοικίας

[JTB]

Καλό θα είναι πάντως να γίνει και μια συζήτηση με τον γείτονα, μη σου φουσκώνουμε εμείς εδώ οι "κακοί άνθρωποι " τα μυαλά με δικηγόρους και νομιμότητες...

Αλλωστε εσύ θα ζείς δίπλα του για πάντα... Καλά κάνεις και ρωτάς για να ξέρεις τί ισχύει αλλά η προσέγγιση να γίνει φιλικά...

[παράξενος]

δυστηχώς φίλε μου η συζήτηση με το γείτονα έγιναι πολλές φορές και μάλιστα στο συμβολεογράφο,αλλά κατα λήξαμαι στη δικαστική αιθουσα.αλλα συνεχίζη να κάνει κατασκευες που μειώνουν την αισθητηκή του χώρου.Μπορώ να ανεβάσω φώτο?

 

Το να δίνεται νόμιμες συμβουλες δεν είναι κακό!!!!!!!!!

[dgt]

ε, αμα κανει κατασκευες, καν'του καταγγελια