Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Άρθρο 25 του Ν. Τρίτση 1337/83

[papadopouloumaria]

Αγαπητοί χρήστες καλησπέρα σας. Μόλις έγινα μέλος του οργανωμένου σας forum με σκοπό να ζητήσω τη συμβουλή σας για ένα πρόβλημά μου.

Το οικόπεδό μου 350 τετρ. μέτρων σε σχέδιο πόλεως στα Κύθηρα με συμβόλαιο αγοράς έτους 1974, είναι οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με το άρθρο 25 του Ν. Τρίτση 1337/83. Προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια χρειάζεται να υπάρχει συμβόλαιο που να αποδεικνύει ότι αυτό αποτελούσε αγροτεμάχιο (δεν υπήρχε τότε ακόμη το σχέδιο πόλεως) προ του Ιουνίου του 1973 ? Και εάν χρειάζεται αλλά δεν υπάρχει, πώς αλλιώς μπορεί κάτι τέτοιο να αποδειχθεί?

 

Επίσης, για το ανωτέρω οικόπεδο πληρώνω τέλη διατήρησης στην Πολεοδομία για λανθασμένη περιτοίχισή του. Ξέρετε αν είναι μεταβιβάσιμο ως έχει εάν ο αγοραστής αναλάβει πλέον εκείνος την ευθύνη για τη διόρθωση της περιτοίχισης?

Η βοήθειά σας μου είναι πολύ σημαντική, διότι έχω πάρει και για τα 2 μου ερωτήματα διαφορετικές γνώμες μέχρι σήμερα και ειλικρινά ανυπομονώ να ακούσω και τη δική σας άποψη αφού ως ιδιώτης ψάχνοντας η ίδια στον ΓΟΚ δε μπορώ να βγάλω άκρη!

 

Σας ευχαριστώ θερμά.

Π.Μ.

[el_cabron]

Η βοήθειά σας μου είναι πολύ σημαντική, διότι έχω πάρει και για τα 2 μου ερωτήματα διαφορετικές γνώμες μέχρι σήμερα και ειλικρινά ανυπομονώ να ακούσω και τη δική σας άποψη αφού ως ιδιώτης ψάχνοντας η ίδια στον ΓΟΚ δε μπορώ να βγάλω άκρη!

Οι απαντήσεις που ψάχνετε, είναι το "ψωμί" ενός συναδέλφου.

 

Αλήθεια, τί δουλειά έχετε εσείς με τον ΓΟΚ; Θα θέλατε ο κάθε γονιός να μαθαίνει γράμματα στο παιδί του και αυτό απλά να περνά κάποιες εξετάσεις στο τέλος κάθε χρονιάς;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

papadopouloumaria

καλώς ήλθατε στο φόρουμ μας

δεν είμαστε χρήστες αλλά μέλη ή επισκέπτες

απο την διατύπωση του ερωτήματος-προβλήματος διαπιστώνει κανείς ότι έχετε σχετική πληροφόρηση απο "κάπου" όχι όμως από σοβαρό συνάδελφο

σε κάθε περίπτωση η συνδρομή συναδέλφου μας είναι απαραίτητη

αναθέστε λοιπόν την υπόθεση σε κάποιον της εμπιστοσύνης σας και

τα ξαναλέμε

[[email protected]]

Προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια χρειάζεται να υπάρχει συμβόλαιο που να αποδεικνύει ότι αυτό αποτελούσε αγροτεμάχιο (δεν υπήρχε τότε ακόμη το σχέδιο πόλεως) προ του Ιουνίου του 1973 ?

 

Καλώς ήρθατε.

 

Αναζητείτε τίτλο ιδιοκτησίας πριν το 1977,είτε ήταν αγροτεμάχιο ή οικόπεδο.Θα το βρείτε,διαβάζοντας το πιο πρόσφατο συμβόλαιό σας και ούτω καθεξής,είναι κάμποση δουλειά που απαιτεί υπευθυνότητα και προσοχή.Επίσης,στη μερίδα σας στο υποθ/κείο θα βρείτε πληροφορίες για τη μεταβίβαση που θα σας οδηγήσουν στον πολυπόθητο τίτλο,και στη συνέχεια στον αρμόδιο συμβ/φο που έχει το αρχείο του συμβ/φου που συνέταξε τότε το συμβόλαιο.Θα απευθυνθείτε σε συνάδελφο να σας συντάξει τοπογραφικό συμβολαίου και να σας βεβαιώσει ότι όντως υπάγεστε στις διατάξεις του άρθρου 25.Η μέχρι τώρα πληροφόρησή σας ήταν προφανώς λανθασμένη.

 

Ρωτάτε άφοβα,δεν έχει μπει paypal ακόμη,κ μέχρι να μπει,εγώ θα σας κάνω όλους μάγκες (για να μπει).

 

Αυτά

[papadopouloumaria]

Ευχαριστώ πολύ που μου απαντήσατε. Σας ενόχλησα διότι βρίσκομαι σε δυσχερή θέση αφού έχω μέχρι τώρα συμβουλευτεί 3 μηχανικούς και οι απόψεις διίστανται. Εξ'αυτών ο μέν ένας μου ζητούσε το συμβόλαιο που σας προανέφερα, ο δεύτερος μου είπε ότι δεν χρειάζεται τίποτα τέτοιο και ο τρίτος κατά τα λεγόμενά του δεν γνωρίζει αυτό που ζητώ να μάθω και το σέβομαι διότι ξέρω ότι Ο ΓΟΚ είναι τεράστιος.

-----------------------------------------------------

[email protected]

Σας ευχαριστώ που με ανακουφίζετε. Έχω ήδη 2 συμβόλαια μεταβίβασης έτους 1974 κατά συνέπεια καλύπτομαι, έτσι δεν είναι?

Ευχαριστώ

 

Σας ευχαριστώ θερμότατα και πάλι.

[el_cabron]

Εξ'αυτών ο μέν ένας μου ζητούσε το συμβόλαιο που σας προανέφερα, ο δεύτερος μου είπε ότι δεν χρειάζεται τίποτα τέτοιο και ο τρίτος κατά τα λεγόμενά του δεν γνωρίζει αυτό που ζητώ να μάθω και το σέβομαι διότι ξέρω ότι Ο ΓΟΚ είναι τεράστιος.

Άρα ο ένας θέλει να το ψάξει, ο άλλος θέλει να πάρει την δουλειά και ο τελευταίος δεν ξέρει και μπραβο του που το λεει!

 

Αρα ειναι εμφανες ποιον πρεπει να εμπιστευτειτε.

[[email protected]]

Το λέω λαϊκά,διότι αν σας μιλήσω για κατάτμηση μάλλον θα με χάσετε:

 

ΑΝ το οικόπεδο έχει τις ίδιες διαστάσεις με αυτές του τίτλου του 1974,τότε ναι,καλύπτεστε.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

γιά Άρθρο 25 του Ν. 1337/83

καλό είναι να ξαναδιαβάσουμε τις απόψεις του συναδέλφου ΜΑΚΑΡ όπως τις έχει διατυπώσει παλαιότερα!!!!!