Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)

[savvas31]

Θέλω να νομιμοποιήσω τα παραπάνω τετραγ. που έχουμε χτύσει.

 

Η διάταξη που δεν μετράει την φέρουσα λιθοδομή είναι του 2002 (προστέθηκε στον ΓΟΚ του85) αλλά το σπίτι είχε κοινοτική άδεια με αρ. πρωτ 13/6/2000.

 

Να σημειώσω ότι η άδεια είναι κοινοτική (ένα χαρτί και μόνο) και πέραν των τετραγωνικών δεν αναφέρει τίποτα άλλο.

Δεν υπάρχουν σχέδια .

Απλά είναι ένα χαρτί που μπορούσε ο κοινοτάρχης απλά να εκδώσει. (πριν Καποδίστρια)

 

Οι παρανομίες είναι μία αποθήκη και παραπάνω τετραγωνικά.

 

Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση;

Τι δείχνουμε;

Τι μετράμε;

[Pavlos33]

Θέλω να νομιμοποιήσω τα παραπάνω τετραγ. που έχουμε χτύσει.

 

Η διάταξη που δεν μετράει την φέρουσα λιθοδομή είναι του 2002 (προστέθηκε στον ΓΟΚ του85) αλλά το σπίτι είχε κοινοτική άδεια με αρ. πρωτ 13/6/2000.

 

Να σημειώσω ότι η άδεια είναι κοινοτική (ένα χαρτί και μόνο) και πέραν των τετραγωνικών δεν αναφέρει τίποτα άλλο.

Δεν υπάρχουν σχέδια .

Απλά είναι ένα χαρτί που μπορούσε ο κοινοτάρχης απλά να εκδώσει. (πριν Καποδίστρια)

 

Οι παρανομίες είναι μία αποθήκη και παραπάνω τετραγωνικά.

 

Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση;

Τι δείχνουμε;

Τι μετράμε;

Αντιγράφω από τις σημειώσεις της κ. Λεμπέση.

Α∆ΕΙΑ: Εξετάζεται αν υπάρχει άδεια στο ακίνητο (στο οικόπεδο) που βρίσκεται η

αυθαίρετη κατασκευή (έτσι αναφέρεται στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ του Φ.Κ.)

(Γ΄7): «η άδεια εργασιών µικρής κλίµακας και οι άδειες οικοδοµής, που εκδόθηκαν από

άλλες δηµόσιες αρχές επέχουν θέση οικοδοµικής άδειας, που εκδίδονται µε συνοπτικές

διαδικασίες.».

- Συνεπώς οι Εγκρίσεις εργασιών µικρής κλίµακες και κοινοτικές άδειες που εκδίδονται

µε συνοπτικές διαδικασίες ή από άλλες αρµόδιες αρχές, επέχουν θέση οικοδοµικής άδειας.

- Μεταξύ αυτών θεωρείται και οποιαδήποτε µη νόµιµη άδεια που δεν έχει ανακληθεί (έχει το

τεκµήριο νοµιµότητας)*, και η άδεια λυόµενου έστω και αν δεν εφαρµόσθηκε σωστά, αλλά

στην περίπτωση αυτή θεωρείται αυθαίρετο όλο το κτίριο*

* Βλέπε σχετικά στο θέµα Αυθαίρετο µε µη Νόµιµη Άδεια

- ∆εν θεωρείται ότι υπάρχει άδεια όταν έχει εκδοθεί άδεια για περιτοίχιση ή άλλη

κατασκευή και έγινε αυθαίρετο κτίριο.

 

ότι λοιπόν είναι καθ υπέρβαση της άδειας και δεν εμπίπτει στις απαγορεύσεις του άρθρ. 23 παρ 3 υπάγεται προς τακτοποίηση.

Η λιθοδομή ελάχιστου πάχους 0.50 μ. δεν προσμετρά στο ΣΔ (προσμετρά στο ΣΚ) για άδειες που έχουν εκδοθεί μετά την 27-8-2002 (δες και #99).

 

για την τακτοποίηση ν. 4014 δες αντίστοιχα θέματα μέσω αναζήτησης γιατί είμαστε εκτός θέματος εδω.

Edited Μάιος 22 , 2012 by Pavlos33

[jedi.Yannis]

Κατά το ΝΟΚ πλέον δομικά στοιχεία φέροντα ή μη από ανακυκλώσιμα υλικά (πχ πέτρα ξύλο) δεν μετράνε στην δόμηση. Η μόνωση πάνω από 6εκ επίσης. Κάπου είχα ακούσει ότι μπορείς να πας στην τακτοποίηση είτε με τις ισχύουσες διατάξεις του έτους της αυθαιρεσίας ή με τα σημερινά.

[yannisk72]

Γκούμα, πρέπει να δεις αν το άρθρο, το οποίο αναφέρει αυτά, είναι σε ισχύ. Δεν ισχύει όλος ο ΝΟΚ από την ψήφισή του.

Σωστό αυτό που λες για τις προγενέστερες ή τις σημερινές διατάξεις (αν είναι ευνοϊκές), αλλά δες αυτό που είπα.

[kan62]

Δυστυχώς ισχύει από 10/7 και μετά ...

[yannisk72]

Και χάνεις την προθεσμία......

[diana]

τώρα που πήρε όμως παράταση μέχρι μέσα Σεπτέμβρη μπορείς έτσι δεν είναι?

[SIRADRAB]

τώρα που πήρε όμως παράταση μέχρι μέσα Σεπτέμβρη μπορείς έτσι δεν είναι?

 

Βέβαια μπορείς αφού πήρε παράταση και από 10/7/2012 τίθενται πλέον σε ισχύ οι διαδικασίες του ΝΟΚ

[diana]

Και δεν έχει σημασία αν έχει άδεια ή όχι το κτίριο, έτσι δεν είναι??? Δεν έχω καταλάβει λάθος? Δε λέει κάτι ο ΝΟΚ για άδεια..

[yannisk72]

τώρα που πήρε όμως παράταση μέχρι μέσα Σεπτέμβρη μπορείς έτσι δεν είναι?

 

Η παράταση (έχει κανένας το ΦΕΚ) είναι για το άρθρο 24!!!