Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)

[diana]

diana, on 15 June 2012 - 15:18, said:

 

τώρα που πήρε όμως παράταση μέχρι μέσα Σεπτέμβρη μπορείς έτσι δεν είναι?

 

Η παράταση (έχει κανένας το ΦΕΚ) είναι για το άρθρο 24!!!

 

Και τι εννοείς με αυτό??? Δε μπορούμε να κάνουμε υπαγωγή μετά τις 10/07 για να μη ληφθεί υπ'όψη το πάχος της λιθοδομής?

[diana]

1. Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο

πρώτο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α’ 209) έως και 14‐9‐2012.

 

Συνεπώς αυτό αναφέρεται ξεκάθαρα στην υπαγωγή έτσι δεν είναι???

[yannisk72]

Εννοώ ότι, αν θες να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης (άρθρο 26) .... δεν έχει βγει παράταση...........

[diana]

Ευχαριστώ πολύ για τη διευκρίνιση..

[SIRADRAB]

Δηλαδή όλα τα προς νομιμοποίηση με το άρθρ. 26, παρ.2, πρέπει να δηλωθούν μέχρι 30/6/2012 ?

Δεν μπορεί, αν και διάβασα τον νόμο, που πράγματι λέει για παράταση μόνο για το άρθρο 24, πιστεύω ότι πρόκειται για παράβλεψη και πιστεύω θα το δούνε και ότι θα το αλλάξουν.

Τι να πεις, ούτως ή άλλως, μας έχουν αλλάξει τα φώτα γενικά.

[jedi.Yannis]

Στην ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ έλεγε για παράταση της 1ης φάσης μέχρι Σεπτέμβριο και της 2ης μέχρι Δεκέμβρη. Στην 1η φάση νομίζω διαλέγεις αν θα πας για νομιμοποίηση. Το πρόγραμμα του ΤΕΕ έτσι το αντιμετωπίζει πάντως. Δεν σου βγάζει πρόστιμο αν πας για άδεια.

[anavatis]

γειά σας.

σύμφωνα με τον ΝΟΚ τί ισχύει ακριβώς για τις λιθόκτιστες τοιχοποιίες σχετικά με το κέρδος στη δόμηση? αν γνωρίζει κάποιος το ακριβές εδαφιο που αναφέρεται στον κανονισμό...

σε υφιστάμενο που γίνεται αποκατάσταση ,σε παραδοσιακό οικισμό, με πετρινη τοιχοποιία 50εκ δεν θα μετρήσει καθόλου στη δόμηση?

Edited Οκτώβριος 10 , 2012 by anavatis

[yannisk72]

Στο υφιστάμενο μετριέται, εκτός αν έχει κτιστεί με άδεια στην οποία δεν είχε προσμετρηθεί κατά την έκδοσή της.

 

Αν είναι κανένα προϋφιστάμενο του 1955, θα μετρήσει κανονικά.

[sgp]

κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη κλπ.

 

Θα εκτιμούσα να είχα γνώμες συναδέλφων για το πως εφαρμόζεται το παραπάνω.

Με τον προηγούμενο ΓΟΚ αρκούσε να είχαμε λιθοδομή (μη φέρουσα) 50 εκτ. και παράλληλα μπορούσαμε να τοποθετήσουμε και υποστυλώματα σκυροδέματος εντός του όγκου της λιθοδομής, χωρίς να μετρά το περιμετρικό κέλυφος στην δόμηση.

Τώρα έχει καταργηθεί το κριτήριο του πάχους και παράλληλα α) χαρακτηρίζεται η λιθοδομή φέρουσα για να μην μετρά στην δόμηση ή β) πρέπει ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι περιμετρικοί τοίχοι πλήρωσης να είναι επίσης από φυσικά ανακυκλώσιμα υλικά.

Όπως το καταλαβαίνω, φαίνεται πως είναι υποχρεωτικό πλέον για να μην μετρήσει η περιμετρική λιθοδομή (ανεξάρτητα πάχους) στην δόμηση να είναι μέρος του φέροντος οργανισμού και επομένως σε αυτές τις περιπτώσεις δεν μπορούμε να έχουμε περιμετρικά στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος. Τι λέτε;

Edited Δεκέμβριος 19 , 2012 by sgp

[tsak1]

Εγώ το καταλαβαίνω διαφορετικά. Δεν μετρά στον συντελεστή:

- Η φέρουσα τοιχοποιία από φυσικά υλικά ή

- Ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και η τοιχοποιία πλήρωσης από φυσικά υλικά.

 

Άρα το μόνο υπό συζήτηση σημείο είναι αν ο ποιητής εννοεί ότι και ο φέρων οργανισμός πρέπει να είναι από φυσικά υλικά. Αλλά αν εννοεί αυτό, από τι υλικό θα μπορούσε να είναι;

Κατά τη γνώμη μου με τον ΝΟΚ τα πράγματα είναι ξεκάθαρα. Οχι μόνο επιτρέπεται ο σκελετός Ω.Σ. αλλά δεν μετρά και στη δόμηση. Μέχρι τώρα άλλες πολεοδομίας το δέχονταν έτσι άλλες καθόλου και άλλες μόνο τη λιθοδομή δίχως την επιφάνεια των στύλων.