Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)

[kan62]

Και γιατί να περάσει αφού είναι 166 τμ ... του γείτονα, ως υπάρχουσα, μετράει με όλα τα τετραγωνικά της ... δεν είναι "δίκαιο".

[yannisk72]

Ναι αλλά ο γείτονας δεν έχει να πληρώσει την άδεια......

 

Θες πραγματικά να κουβεντιάσουμε τι είναι δίκαιο και τι όχι????

[kan62]

Προφανώς δεν κουβεντιάζουμε για το δίκαιο ... γι' αυτό και το έβαλα σε εισαγωγικά.

Όμως, το υπάρχον λιθόκτιστο αντιμετωπίζεται γενικά με όλη την επιφάνειά του (από τα αυθαίρετα μέχρι την εφορία, τα τέλη κλπ.).

Ο μειωτικός συντελεστής είναι ένα "κίνητρο" ελάφρυνσης της μικρής ιδιοκτησίας.

Γι' αυτούς τους λόγους νομίζω ότι δεν πρέπει να θεωρείται με τη μειωμένη επιφάνεια (μειωμένη από οποιοδήποτε άλλο κίνητρο).

Πρέπει να ελέγχεται η "επιφάνεια φορολογικών", δηλαδή η επιφάνεια που κατασκευάζεται ...

[Faethon11]

Συμφωνώ με kan62. Στις αμοιβές μπαίνει όλο το εμβαδό όχι μόνο όσο μετράει στη δόμηση...

[Χαρης Καλιφε]

Καλησπερα σε ολους τουσ συναδερφους,

Στο νοκ αναφερει οτι η φερουσα απο φυσικα ανακυκλωσιμα υλικα δε μετραει στη δομηση αλλα ουτε στον υπολογισμο της επιτρεπομενης καλυψης.

Δηλαδη το φερων χτισιμο πετρας δεν υπολογιζεται στον ελεγχο της δομησης καλυψης και ογκου.

Αν κανω καπου λαθος παρακαλω να με διορθωσετε.

[yannisk72]

Χάρη στην κάλυψη μετράει η λιθοδομή, μόνο στην δόμηση δεν μετράει η εξωτερική φέρουσα τοιχοποιία.

Δες τα άρθρα 11, 12 και 13 του ΝΟΚ...

[sgp]

NOK: άρθρο 12 πργρ. 4γ (αναφορά στο κβ του άρθρου 11 πργρ. 6). Η φέρουσα λιθοδομή (για την μη φέρουσα δεν έχω τελικά καταλήξει) δεν μετρά στην κάλυψη.

[yannisk72]

Δεν το είχα προσέξει....... Λάθος μου.....

Η μη φέρουσα, αν είναι πλήρωσης στην άλλη περίπτωση του κβ, δεν μετράει.....

[Χαρης Καλιφε]

Ευχαριστω για την αμεση απαντηση απλα επειδη δεν ειχε αναφερθει κατι για τη καλυψη ηθελα να το επισημανω..

[θανος_]

1)ΝΟΚ αρθρ 11-6κβ. Δεν προσμετράται στη δόμηση……. η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κ.λπ

2)ΝΟΚ αρθρ 12. 4 γ Δεν προσμετρούνται στη κάλυψη……. Χώροι και κατασκευές που αναφέρονται στις περιπτώσεις ζ΄, ιγ΄, ιθ΄, κ΄, κα΄, κβ΄, κε΄, κστ΄, κη΄, της παραγράφου 6 του άρθρου 11.

3)ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ για το 11-6κβ

Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα

τοιχοποιία

ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά…

 

από τα 1)2) συνεπάγεται (το κανω πιο συγκεκριμενο και αναφερομαι στη πετρα) ότι ο φερων οργανισμος από πετρα δεν μετρα ουτε σε καλυψη ουτε σε δομηση. Στις τεχν οδηγιες μάλιστα λέει ότι δεν μετρα ο περιμετρικος φερον οργανισμός και οι τοιχοι πληρωσης του από πετρα. Εδώ εννοει τον εκ σκυροδεματος φερον οργανισμο διοτι δεν υπάρχει φερον οργανισμος από πετρα με τοιχους πληρωσης από πέτρα . Εκτος αν υπάρχει