Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)

[PanagiwtaArch]

Καλημέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω

1.Η λιθοδομή δεν μετράει στο σδ από το 2002 και μετά?

2.Αν το κτίριο έχει και μέρος απο μπετό,  η λιθοδομη αφαιρείται ή πρεπει να είναι εξ ολοκλήρου λιθόκτιστο?

3. Στο Ε9 μετρώνται κανονικά έτσι?

Ευχαριστώ

[tetris]

1. Από ΝΟΚ άρθρο 11 :  κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κλπ. 

2.Από τις επεξηγήσεις :   Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά.

3. Ναι

Edited Αύγουστος 4 , 2018 by tetris

[PanagiwtaArch]

Καλησπέρα. Δηλ μπετονενιοες σκελετός και πέτρα ως τοίχος πλήρωσης δεν μετράει λόγω του και έτσι..? 

[tetris]

όχι

ο φ.ο. θα πρέπει να είναι μόνο από πέτρα

[PanagiwtaArch]

ευχαριστώ πολύ!

[melissa]

με τον ΓΟΚ 85 άρθρο 9§Βιστ (συντελεστής δόμησης, τι δεν μετράει):" Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια."

Δεν υπήρχε απαίτηση να είναι ο φέρων οργανισμός από φυσικά υλικά. Μπορούσες να έχεις σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα και εξωτερική λιθοδομή. Προυπόθεση ήταν το πάχος της λιθοδομής να είναι πάνω από 0,50μ. Το πρόβλημα ήταν ότι η πέτρα δεν μπορούσε να είναι τοίχος πλήρωσης του σκελετού από οπλισμένο σκυρόδεμα γιατί σκόνταφτε στον ευρωκώδικα 6. Ο σκελετός μετρούσε στον συντελεστή δόμησης άρα και όση πέτρα ήταν ανάμεσα στις κολώνες μετρούσε κι αυτή. Δεν μετρούσε η εκτός σκελετού λιθοδομή. Και φυσικά, όλη η λιθοδομή μετρούσε σε κάλυψη και όγκο... 

Σχετικα΄ με το θέμα υπάρχουν τα εξής: Εγκ-41458/24/20-10-2003 και Εγγρ-34275/18-11-2004

Αυτά από το 2002 (με τον Ν3044 άρθ 8§3) έως το 2012. Μετά ήρθε ο ΝΟΚ   και ό τι λέει ο tetris

 

 

[PanagiwtaArch]

Καλησπέρα κ πάλι. Αν η οροφή είναι μόνο από μπετόν?

[tetris]

Δεν υπάρχει πρόβλημα, αλλά θα πρέπει να εξετάσεις την εσωτερική φέρουσα τοιχοποιία. Οπότε, πριν τη μελέτη,  θα χρειαστεί να συμβουλευτείς έμπειρο π.μ. σε αντίστοιχες στατικές μελέτες 

[gab pet]

On 5/7/2010 at 11:22 ΜΜ, nkarapan said:

 

Διώροφη κατοικία εκτός σχεδίου χτίστηκε με άδεια το 2009. η άδεια προέβλεπε ο ένας τοίχος να έχει επένδυση πέτρας (ως 15 εκ) μόνο έξω και ο φ.ο.να είναι  από οπλισμένο σκυρόδεμα με οπτοπλινθοδομή για πληρωση τοιχοποιιας.

Στην πράξη κατασκευάστηκε - φ.ο . οπλισμένο σκυρόδεμα - τοιχοποιία πλήρωσης οπτοπλινθοδομή (30 εκ ) και επένδυση με πέτρα μέσα (12 εκ ) έξω (12 εκ) - συνολικό πάχος 55 εκ σε ολο το κτιριο.

Η κατασκευή έχει αυθαιρεσίες - ΥΔ και ΥΚ και ΥΥ.

Για την ρύθμιση - και αφού διαβασα όλο το νήμα από την αρχή - τείνω στο συμπέρασμα, να θεωρήσω δόμηση= κάλυψη = επιφάνεια από φέρον οργανισμό και την λιθοδομή από μέσα και να μην συμπεριλάβω στην δόμηση/ κάλυψη την επιφάνεια της πέτρας εξωτερικά (όπως το προέβλεπε η αρχική άδεια) θεωρώντας ότι είναι επένδυση με πέτρα. 

 

κάποια γνώμη σχετικά με το θέμα;

 

 

 

Edited Απρίλιος 14 , 2020 by gab pet

[atsalovergas]

Παναγιώτα καλησπέρα. Πέραν των προνομίων του ΝΟΚ ως προς την δόμηση για κατασκευές από φέρουσα τοιχοποιία, πρέπει να έχεις και τα εξής κατά νου:

Στις κατασκευές από φέρουσα τοιχοποϊα, υπάρχουν αρκετοί περιορισμοί ως προς τα ανοίγματα των χώρων κάθε πλευράς δωματίου, οι οποίοι είναι ανάλογοι προς το πάχος του τοίχου και το ύψος ορόφου.

Επίσης πρέπει ο λόγος του ποσοστού επιφάνειας τοιχοποιίας της κάθε κατεύθυνσης προς την συνολική επιφάνεια της τοιχοποιίας να ικανοποιούν κάποιες συνθήκες ως προς την σεισμικότητα και τους ορόφους. Γενικότερα ο ΕΚ8 για τα κτίρια από φέρουσα τοιχοποιία έχει αρκετούς περιορισμούς που επηρεάζουν κατά πολύ την αρχιτεκτονική μελέτη.

Ψάξε να βρεις τους παρακάτω πίνακες από τον ΕΚ.8. θα τους χρειαστείς κατά την αρχιτεκτονική μελέτη. Όπως θα δεις η φιλοσοφία είναι λίγο διαφορετική σε σχέση με τα κτίρια από ΩΣ που η στατική μελέτη έπεται της αρχιτεκτονικής. Στην δικιά σου περίπτωση πρέπει να πας βήμα-βήμα με την στατική μελέτη.

βλ. ΕΚ 8.1 § 9.5.1)

(βλ. ΕΚ 8.1 § 9.5.1)

(βλ. ΕΚ 8.1 § 9.7.2

 

Edited Απρίλιος 14 , 2020 by atsalovergas