Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)

[DAG]

προσεξε ομως..στα φορολογικα θα μπει ολη η επιφανεια και οχι η δομηση..(πιστεψε με εχω κανει απειρες συζητησεις γι αυτο με την δοκκ..)

 

σε μια και τελευταια φορα εβαλα την δομηση απο δω και περα καλυψη στα φορολογικα....

[Γιάννης]

Είσαι σίγουρος γι' αυτό DAG;

 

Δηλαδή βάζεις όλη την κάλυψη ΚΑΙ με τους πέτρινους τοίχους για τον υπολογισμό φορολογικών; Έχεις κάποια εγκύκλιο που να το λέει αυτό;

 

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[p.varvaris]

Υπάρχει κάποιο έγγραφο της ΔΟΚΚ για το ότι μπαίνει η κάλυψη στα φορολογικά; Αν όχι, εξαρτάται από τον εκάστοτε ελεγκτή φορολογικών...

 

Επίσης μου φαίνεται άδικο να προσμετρούνται οι τοίχοι αυτοί στην κάλυψη και να μην μπορούν έτσι να κατασκευαστούν ισόγεια πετρόκτιστα με αυτό το "πλεονέκτημα" : έρχεται σε αντίφαση με το σκοπό του νομοθέτη, όπως αυτός γράφεται στη σχετική παράγραφο του Νόμου.

[adadim]

Στον έλεγχο των φορολογικών όντως βάζουμε την κάλυψη(δόμηση+τοίχος πλάτους >0,50μ) για τον υπολογισμό τους .

[elinak]

συνάδελφοι καλησπέρα,

Γιατί μετράει στην κάλυψη ο λιθόχτιστος τοίχος 50-60cm πάχους? Υπάρχει κάποιο ΦΕΚ?

[acnt]

Πάντως σε μία άδεια με λιθοκτιστο τοίχο, επειδή ο ΦΟ ήταν από σκυρόδεμα, την μετρήσανε την τοιχοποιία στον σδ σε αντίθεση με την Εγκύκλιο ΥΠΕΧΩΔΕ 41458/24/20.10.2003... Να το ήξερα τότε...

[paktomenos]

  elinak said:

συνάδελφοι καλησπέρα,

Γιατί μετράει στην κάλυψη ο λιθόχτιστος τοίχος 50-60cm πάχους? Υπάρχει κάποιο ΦΕΚ?

Υπάρχει το έγγραφο που αναφέρει πιο πάνω ο acnt, το οποία μιλάει και αυτή καθαρά για αφαίρεση από τον συντελεστή δόμησης μόνο. Αν ήθελε ο νομοθέτης να μην μετράει και στην κάλυψη, και στον όγκο συνεπώς, θα το είχε προσδιορίσει.

 

Μην ξεχνάς ότι: Στην πραγματική Ελλάδα επιτρέπονται τα πάντα, ειδικά αυτά που απαγορεύονται.

Στις πολεοδομίες, απαγορεύονται τα πάντα, εκτός από αυτά που ρητά και κατηγορηματικά (και με σκαρίφημα πάντα) επιτρέπονται βάσει νόμου.

[ntemhs]

Γεια και από μένα και χρόνια πολλά. Ήθελα να ρωτήσω το εξής: σε νεόδμητο λιθόκτιστο κτίριο ο συντελεστής δόμησης προσμετράται από την εξωτερική ή εσωτερική πλευρά του τοιχείου (πλάτος τοιχείου 60 εκ)? Γνωρίζω ότι όταν πρόκειται απλά για επενδύση πέτρας τότε ο σ.δ. προσμετράται από την κολώνα του φ.ο.

[adadim]

Α.Υπολογίζεις το εμβαδό του κάθε ορόφου σου συμπεριλαμβάνοντας και την εξωτερική τοιχοποιία .

Β.Υπολογίζεις το εμβαδό των εξωτερικών σου τοίχων σε κάθε όροφο .

Γ.Κάνεις την αφαίρεση Α-Β και το αποτέλεσμα είναι το εμβαδό που προσμετράται στο συντελεστή δόμησης . Αυτός είναι ο τρόπος που πρέπει να τα παρουσιάσεις για να είναι κατανοητό πως η εξωτερική τοιχοποιία από πέτρα με πλάτος μεγαλύτερο των 0,50μ δεν προσμετράται στον Σ.Δ.

[ntemhs]

Ευχαριστώ πολύ adadim