Άδεια εργασιών μικρής κλίμακας σε νομιμοποιημένο με ν. 1337/83

[strkomis]

Καλημερα συναδελφοι,

 

Αντιμετωπιζω το εξης προβλημα: Επιθυμω να τοποθετησω φωτοβολταικο συστημα σε δωμα αυθαιρετου το οποιο εχει δηλωθει στην α' και β΄φαση του νομου Τριτση (1337/83). Το σπιτι ειναι εξοχικη κατοικια και βρισκεται στην περιοχη Καλαμου, ειναι δε εκτος σχεδιου.

Απο την πολεοδομια Καπανδριτιου με πληροφορησαν οτι ΔΕΝ ειναι δυνατο να εκδοθει αδεια εργασιων μικρης κλιμακας για ΚΑΜΜΙΑ εργασια και συνεπως ουτε για εγκατασταση Φ/Β στο δωμα.

Ομολογω οτι δεν με επεισαν διοτι εμεινα εκει τρεις ωρες μεχρι να το συζητουν μεταξυ τους οι συναδελφοι της πολεοδομιας και τελικα να μου δωσουν την αρνητικη απαντηση αφου μπηκε στην συζητηση και ο προϊσταμενος της εν λογω πολεοδομιας.

Ειμαι ηλεκτρολογος μηχανικος και τα τελευταια 15 χρονια κυριο αντικειμενο μου ειναι η μελετη ιδιωτικων εργων, εχω επισης εμπειρια απο πολεοδομιες καθως εχω κανει τη διεκπεραιωση σε 200 και πλεον φακελους οικοδομικων αδειων.

Αυτο που βασικα ρωτω ειναι το εξης: Οντως δεν επιτρεπεται εκδοση αδειας εργασιων μικρης κλιμακας?

Διοτι αν επιτρεπεται (για οποιοδηποτε λογο) τοτε γιατι οχι και για Φ/Β?

Εν πασει περιπτωσει γιατι να εχουν πληρωθει τοσα χρηματα, παραβολα κτλ, εφ'οσον το σπιτι παραμενει σε ομηρεια?

Τι θα γινει στην περιπτωση οπου πχ η υφισταμενη μαντρα χρειαστει ενισχυση ή επισκευη, ή τα καγκελα στην βεραντα σκουριασουν και χρειασθει ανικατασταση ή η στεγη αρχισει να μπαζει νερα, ή χρειασθει μια οποιαδηποτε επισκευη?

Η απαντηση του Προϊσταμενου ηταν οτι σε καμμια των περιπτωσεων δεν βγαινει αδεια κανενος ειδους (δομησης ή εργασιων μικρης κλιμακας), μου ειναι αδυνατο να πιστεψω οτι υπαρχει νομοθεσια η οποια να καταστρατηγει αυτη την απλη κοινη λογικη...

Καθε βοηθεια ευπροσδεκτη, ευχαριστω εκ των προτερων.

ΥΓ Η στεγη και το κτισμα εχουν πλεον περιελθει νομιμως στην κατοχη μου

[erling]

Εφόσον το αυθαίρετο σήμερα, πληρεί τους όρους που επιτρέπουν την δόμηση τότε σίγουρα μπορείς να αιτηθείς άδεια δόμησης αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης.

Με την λογική πως μπορείς να αιτηθείς άδεια δόμησης, γιατί να μην μπορείς να αιτηθείς άδεια μικρής κλίμακας?

[strkomis]

Εφόσον το αυθαίρετο σήμερα, πληρεί τους όρους που επιτρέπουν την δόμηση τότε σίγουρα μπορείς να αιτηθείς άδεια δόμησης αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης.

Με την λογική πως μπορείς να αιτηθείς άδεια δόμησης, γιατί να μην μπορείς να αιτηθείς άδεια μικρής κλίμακας?

 

Δυστυχως ουτε η δομηση επιτρεπεται ουτε για αδεια δομησης δεν μπορω να αιτηθω (εκτος σχεδιου, οικοπεδο <4 στρ), ευχαριστω παντως

[TheoTDM900]

Σε μη σύννομα ακίνητα το πολεοδομικό γραφείο μπορεί να δώσει άδεια μικρών επεμβάσεων για

1) λόγους χρήσεως και υγιεινής (πολεοδομία)

2) αποφυγή κατάρρευσης (ετοιμόρροπων και επικινδύνων)

 

Ακόμα και στο μη σύννομο τμήμα κανείς δεν μπορεί να σου στερήσει εκμετάλλευση καθώς είναι εξαιρεμένο της κατεδάφισης.

 

Έχει αντικειμενική, έχει εμπορική, πληρώνεις φόρους, ΤΑΠ, ΕΤΑΚ.

[strkomis]

Σε μη σύννομα ακίνητα το πολεοδομικό γραφείο μπορεί να δώσει άδεια μικρών επεμβάσεων για

1) λόγους χρήσεως και υγιεινής (πολεοδομία)

2) αποφυγή κατάρρευσης (ετοιμόρροπων και επικινδύνων)

 

Ακόμα και στο μη σύννομο τμήμα κανείς δεν μπορεί να σου στερήσει εκμετάλλευση καθώς είναι εξαιρεμένο της κατεδάφισης.

 

Έχει αντικειμενική, έχει εμπορική, πληρώνεις φόρους, ΤΑΠ, ΕΤΑΚ.

 

Αρα λοιπον εφ' οσον δεν μπορει να μου στερηθει η εκμεταλευση, δικαιουμαι να εγκαταστησω Φ/Β.

Πολυ ενδιαφερουσα αποψη, υπαρχει ομως νομικο υποβαθρο?

[mikeG]

Δες το Νόμο Σουφλιά 5219 (ΦΕΚ 114Δ / 2004) που περιγράφει τις εργασίες μικρής κλίμακας, οι οποίες μπορούν να πραγματοποιηθούν ΚΑΙ στα εξαιρούμενα απο κατεδάφιση σύμφωνα με το Νόμο 1337 του Τρίτση. Ο νόμος αυτός δεν έχει αλλάξει μέχρι σήμερα, οπότε πηγαινέ τον και τρίψε τον στη μούρη τους.

[NS_ELEC]

Τελικά strkomis τι έγινε με την πολεοδομία ?

Τώρα που δεν απαιτείται να πας στην πολεοδομία για τα φωτοβολταϊκά <10KW,

μήπως είναι πιο απλά τα πράγματα ή υπήρχε θέμα στην ΔΕΗ ?