Κατασκευαστικό ερώτημα: Στεγανοποίηση ταράτσας

[bconst]

γειά σας.

θα εκτιμούσα τη βοήθειά σας για ένα θέμα στεγανοποίησης.

 

για την ακρίβεια χρειάζεται να στεγανοποιήσουμε μια ταράτσα σπιτού στην καλαμάτα. - ποιες μεθόδοι στεγανοποίησης υπάρχουν; (από ότι έχω διαβάσει γίνεται με επαλειφώμενα υλικά και με ασφαλτόπανα) - ποιά μέθοδος ενδύκνειται και από τι εξαρτάται (βαθμός φθοράς, κλιματολογικές συνθήκες ...) - επίσης έχω ακούσει για διάφορα είδη ασφαλτόπανων. πως κρινουμε ποιο είναι το καταλληλότερο.

 

κάποιες πληροφορίες που μπορεί να βοηθήσουν είναι ότι η περιοχή είναι παραθαλάσσια (για την ακρίβεια το σπίτι βρίσκεται 10 μέτρα από τη θάλασσα), το κλίμα το καλοκαίρι είναι ζεστό και το χειμώνα ήπιο, όχι πολλές βροχές, αρκετή όμως υγρασίας λόγω θάλασσας. μάλιστα το χειμώνα τα κύματα φτάνουν μέχρι το σπίτι. η φθορά είναι αρκετή, δηλαδή έχουν πέσει σοβάδες από την οροφή του διαμερίσματος κάτω από την ταράτσα. η χρηση της ταράτσας τους καλοκαιρινούς μήνες είναι αρκετή (υπάρχει ένα δώμα στην ταράτσα και γενικά χρησιμοποιείται σαν βεράντα). για την χρηση αυτή θα πρέπει η στεγανοποίηση να καλυφθεί και με άλλο υλικό από πάνω π.χ πλακάκια; και αν ναι τι υλικό συστήνετε;l

 

σας ευχαριστώ πολύ

[Ροδοπουλος]

Πρωτα κοιτα το προβλημα με τα 10 μέτρα απο την θαλασσα με τον μηχανικό σου. Δευτερον πεστου οτι πιθανοτατα δημιουργουνται αλατια που τον χειμώνα μετατρεπωνται σε χλωριοντα. Ερωτημα ποσο καιρο ειναι η ταρατσα χωρις μονωση/στεγανωση?

[dimitrispsi]

Στην περίπτωση επάλειψης με ασφαλτικό μείγμα και επικόλληση υφάσματος (με φλόγιστρο), πρόσεξε να είναι έμπειρο το συνεργείο.

 

Τα "λεπτά" σημεία είναι η συνεχής κόλληση (όχι να ζεσταίνουν τμηματικά με το φλόγιστρο, αλλά όλη την επιφάνεια) και φυσικά η σωστή κάλυψη γωνιών, στηριγμάτων (πχ ηλιακός θερμοσίφωνας) και όλα τα στοιχεία απορροής υδάτων.

Εννοείται βέβαια ότι θα πρέπει να δωθούν κλίσεις αν δεν υπάρχουν (περλομπετόν και συναφή).

 

Πριν λίγους μήνες αναγκάστηκα να ξηλώσω 100 τετραγωνικά ταράτσα γιατί το συνεργείο ήταν άχρηστο και πήρε νερά η στεγάνωση.

Περιττό να πω ότι στο ξεκόλλημα η πλάκα τραυματίστηκε στα σημεία που είχε γίνει σωστά η κόλληση.

Τραβούσα τα μαλλιά μου μέχρι να το συνεφέρω...

[artpave]

Η μόνη λυση είναι η χρήση ειδικών ρητινών .

[Brasco]

γειά σας.

η φθορά είναι αρκετή, δηλαδή έχουν πέσει σοβάδες από την οροφή του διαμερίσματος κάτω από την ταράτσα.

 

Αν κατάλαβα καλά η οικοδομή κατοικείται επί χρόνια χωρίς να έχει προηγηθεί υγρο-θερμομόνωση ταράτσας και μάλιστα δίπλα στην θάλασσα.

Για να έχουν αρχίσει οι σοφάδες να πέφτουν αυτό σημαίνει πως η υγρασία έχει εισχωρίσει και ίσως έχουμε και έναρξη οξείδωσης οπλισμού (μπορεί η διόγκωση του οπλισμού να οφείλεται για την πτώση σοφάδων)

 

Επιπλέον βρίσκεστε και στην Καλαμάτα όπου το εκεί ρήγμα το 1987 έδωσε πολλά...

Δυστηχώς τα παθήματα δεν γίνονται μαθήματα.

 

Έχετε άμεση ανάγκη από την συνδρομή μηχανικού ώστε να γίνει πρώτα αξιολόγηση της κατάστασης του φέροντα οργανισμού.

 

Εσείς πάτε να αυτοκτονήσετε!

Έχετε μία προβληματική οροφή και πάτε να την φορτώσετε με επιπλέον φορτία (αυτά της μόνωσης) χωρίς να ελένξετε σε τι κατάσταση βρίσκεται σήμερα.

 

Η μόνη λυση είναι η χρήση ειδικών ρητινών .

Εδώ δεν γνωρίζουν σε κατάσταση βρίσκεται η φέρουσα ικανότητα της πλάκας, οι ρητίνες θα τους σώσουν;;;

[Ροδοπουλος]

Συμφωνω με τον Brasco μια επιθεωρηση της καταστασης απο ειδικη εταιρεία ειναι μαλλον επιβεβλημένο.

[TheoTDM900]

Συμφωνώ.

 

Μην το πέρνεις αψήφιστα......την οικογένειά σου έχεις από κάτω !

 

Και θα ακούσεις πολλούς ειδικούς....."έλα μωρέ και δεν χαμπαριάζει το μπετόν"....."θα βάλω κάτι σούπερ υλικά που θα γίνει μπόμπα"......"έχεις 10 χρόνια εγγύηση για την μόνωση".

 

Πρώτα δες τα μπετά σου και μετά τα άλλα.

[bconst]

Σας ευχαριστώ όλους για τη βοήθεια και τις πολυτιμες πληροφορίες.

 

Η αλήθεια έιναι ότι την "ευθύνη" του σπιτιού είχε ο πατέρας μου μέχρι και πριν τέσσερα χρόνια που αρρώστησε. Τα μεγάλα προβλήματα εμφανίστηκαν πρόσφατα. Θα ακολουθήσω τη συμβουλή σας και θα συμβουλευτώ πολιτικό μηχανικό αν και δεν γνωρίζω κανέναν στην περιοχή γιατί η κατοικία είναι εξοχική, αν και τόπος καταγωγής μας. Αυτό είναι είναι ένα άλλο θέμα μια και δεν ξέρω πως μπορώ να βρώ ένα "αξιόπιστο" επαγγελματία. Αν κάποιος γνωρίζει να μου συστήσει κάποιον στην καλαμάτα και αν βέβαια αυτό δεν είναι αντίθετο από τους κανόνες του φόρουμ θα το εκτιμούσα.

 

Ευχαριστώ και πάλι

[Ροδοπουλος]

Αυτο που θα πρεπει να απαιτήσεις απο την εταιρεια ελέγχου ειναι τα παρακάτω

 

1. Μετρηση χλωριόντων της πλάκας απο την πάνω πλευρά

2. Μέτρηση πεχα σκυροδεματος

3. Μέτρηση δυναμικου διάβρωσης

4. Μέτρηση αγωγιμότητας

5. Αποτυπωση οπλισμου της πλάκας

6. Σκληρομέτρηση οπλισμού

7. Απομείωση διαμέτρου

8. Αντοχη σκυροδεματος

 

Απο το 1 θα δεις εαν εχουμε ξεπερασει το οριο των 0.18%. Εαν το έχεις ξεπεράσει υπάρχει σοβαρό προβλημα.

 

Απο το 2 και το 3 θα δεις εαν υπάρχει μείωση ολκιμοτητας του οπλισμου.

 

Απο το 3 και 4 θα βρεις τον ρυθμο διαβρωσης και ακόμα εαν η διαβρωση ειναι ενεργη ή οχι. Μπορει να έχει σταματήσει.

 

Απο το 5 θα δεις εαν σε παιρνει να κάνεις επεμβαση/στεγανωση/κλπ.

 

Απο το 6 θα βρεις την αντοχή διαρροής που θα σου πει μαζι με το 5

την επισκευή σου και το κόστος της.

 

Απο το 6,7,8 θα έχεις την πληρη εικόνα.

 

Εαν το κάνεις χωρις μελέτη τοτε κινδυνευεις απο τα εξής,

 

1. Να πληρωσεις στεγανωση και σε λιγα χρόνια να έχεις σημαντικό προβλημα στην οπλιση.

 

2. Προσεξε μπορει ο μηχανικός να πει ελα ρε συ δεν υπάρχει μεγάλο προβλημα αλλα χωρις τις πληροδορίες 1-8 το κάνει χωρίς στοιχεια και στο φινάλε οταν φτασει να την αλλάξεις εσυ πληρωνεις.

[bconst]

κ. Ροδοπουλε ευχαριστώ πολύ για τις πολύτιμες πληροφορίες.

 

Ψάχνουμε ήδη για κάποιον πολιτικό μηχανικό που να ξέρει από διαβρώσεις και παρόμοια θέματα, προκειμένου να ελένξουμε την κατάσταση του σπιτιού πριν κάνουμε οτιδήποτε σε σχέση με τη στεγανοποίηση.

 

Εντωμεταξύ μου είπαν για τις πολυουρεθανικές μεμβράνες στεγανοποίησης. Τι γνώμη έχετε γι΄αυτές σε σχέση με τα ασφαλτόπανα? ... και ότι η στεγανοποίηση με αυτές τις μεμβράνες ειναι ανεξάρτητη από οποιαδήποτε επισκευή χρειαστεί, αν χρειαστεί να γίνει για πιθανή διάβρωση. Δηλαδή μπορεί να γίνει και πριν τις επισκευές. Είναι έτσι?

 

Σας ευχαριστώ πολύ και πάλι