Διάνοιξη οπής σε πλάκα

[dimitris GM]

Απόφαση 1145 / 2013    (Δ, ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ)

Αριθμός 1145/2013

ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

Δ' Πολιτικό Τμήμα

 

. Η διάτρηση της πλάκας και η διάνοιξη της οπής είναι αντίθετη με τους προαναφερόμενους όρους του κανονισμού της πολυκατοικίας, σύμφωνα με τους οποίους απαγορεύεται κατά την εσωτερική μεταρρύθμιση κάθε ιδιοκτησίας, να θίγονται οι κοινόχρηστοι ή κοινόκτητοι χώροι (μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται και οι πρωτότοιχοι, όπως είναι το πάτωμα, κατά τα προεκτεθέντα) ... η εκ σιδηροπαγούς σκυροδέματος κατασκευή της ιδιοκτησίας του (άρθρο 4 παρ.5 και 6), καθώς και το άνοιγμα οπών (εξαιρέσει των προορισμένων δι' εγκατάστασιν μηχανημάτων κλιματισμού) (άρθρο 4 παρ. 7). Εξάλλου, η Διεύθυνση Πολεοδομίας της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Φωκίδας, με το υπ' αριθμ. πρωτ. 1215/07-03-2006 έγγραφο της απευθυνόμενο προς το Αστυνομικό Τμήμα Ιτέας και προς τους εκκαλούντες διέκοψε στις 7-3-2006 τις οικοδομικές εργασίες, διότι δεν προέκυπτε ότι υπήρχε οικοδομική άδεια σε ισχύ. Η προκείμενη επέμβαση στο κοινόκτητο πάτωμα είναι, ωστόσο, απαγορευμένη κατά τους όρους του κανονισμού της πολυκατοικίας, δεν έχει συνεπώς, καμία έννομη επιρροή το γεγονός της νομιμοποίησης ή μη της ως άνω καθαίρεσης από την αρμόδια πολεοδομικής αρχή".

 

Ακομα και εαν  δεν υπαρχει κανονισμος, εκ του νομου οριζεται οτι

το πατωμα ανηκει στους  κοινοκτητους χωρους της οικοδομης

 

 

Edited August 30, 2022 at 02:12 μμ by dimitris GM

[michaliseng]

ΕΠΑΝΑΔΙΑΝΟΙΞΗ ΟΠΗΣ ΣΕ ΑΜΦΙΕΡΕΙΣΤΗ ΠΛΑΚΑ

Σε τριώροφο κτίριο μεθ'υπογείου με άδεια του 68, υπήρχε οπή πλάκας για ράμπα υπογείου στην όψη του ισογείου. Αυτή η οπή έκλεισε το 1996 μέσω μπαζώματος υπογείου στην θέση της ράμπας και γκρο μπετό για πλάκα ισογείου.

Η υπόλοιπη πλάκα είναι αμφιέρειστη χωρίς καθόλου δοκούς στις στενές πλευρές (διάσταση πλάκας 2,7Χ10).

Η οπή είχε διαστάσεις 1Χ2,5. Το 1μ είναι στην στενή πλευρά της αμφιέρειστης(2,7μ).

Εγώ θέλω τώρα να ξανανοίξω αυτήν την οπή και αν ξεμπαζώσω το υπόγειο και να ξαναχρησιμοποιήσω την ράμπα.

Πολεοδομικά επιτρέπεται και αν ναι τί άδεια θέλει;

Στατικά μπορώ να πω δεν επηρεάζει σχεδόν καθόλου, ίσως μια αποκατάσταση στην μία κολώνα που έρχεται σε επαφή η οπή με μια χοντρή σιδηρολάμα για αποκατάσταση μήκους λυγισμού υποστυλώματος.

Η οπή υπήρχε. Ούτως ή άλλως ό,τι υπάρχει τώρα ως πλάκα, δεν είναι πλάκα αλλά τμήμα εδαφόπλακας στατικά ανεξάρτητο από το κτίριο.

Απόψεις;

ΥΓ: Σχέδια του 1968 δεν υπάρχουν παρά μόνο στέλεχος αδείας. Δεν γνωρίζω αν η ράμπα υπήρχε στην άδεια και στους ξυλότυπους, αν και δεν το νομίζω.

Edited April 10, 2025 at 09:27 πμ by michaliseng

[Pavlos33]

Όλα αυτά που ρωτάς για να γίνουν κατανοητά θα πρέπει να ανεβάσεις αρχιτεκτονικά και ξυλότυπους και να έχεις κάνει προμελέτη για να δώσεις και στους συναδέλφους να κατανοήσουν το ζήτημα.