Τακτοποίηση ημιυπαιθρίων πολλών διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

panouklas,

Συνήθως, ο γονέας είναι ο επικαρπωτής και τα παιδιά οι έχοντες την ψιλή κυριότητα.

Τον φάκελο υποβάλει ο έχων την ψιλή κυριότητα.

Φυσικά, και όχι συχνά, μπορεί ο γονέας να είναι ο ψιλός κύριος και επικαρπωτής το τέκνο.

[tpanag]

Τα γραφόμενα στα posts #872 και #874 ισχύουν. Ο επικαρπωτής βαρύνεται με φόρους κλπ. έξοδα και εκμεταλλεύεται μια ιδιοκτησία. Όχι ο ψιλός κύριος.

O gamvro έχει δίκιο ως προς το 1ο σκέλος μόνο (ότι δηλαδή μια γονική παροχή μπορεί να είναι και κατά πλήρη κυριότητα). Γονική παροχή επικαρπίας, είναι εξαιρετικά σπάνια περίπτωση (συναντάται μερικές φορές το να έχει ψιλή ο πατέρας και επικαρπία το παιδί, αλλά συνήθως έχει προηγηθεί γον. παροχή πλήρους και δωρεά στη συνέχεια από το παιδί, της επικαρπίας πίσω στον πατέρα). Βρες τα συμβόλαια, δες τι δικαίωμα έχει πατέρας και τι τα παιδιά και ασχολείσαι με τους ψιλούς κυρίους, γιατί έτσι αποφασίστηκε να ισχύσει (παραδόξως κατά τη γνώμη μου) σε αυτό το νόμο.

[gamvro]

........ Ο επικαρπωτής βαρύνεται με φόρους κλπ. έξοδα και εκμεταλλεύεται μια ιδιοκτησία. Όχι ο ψιλός κύριος.

...........

Έχεις απόλυτο δίκαιο, ο επικαρπωτής κάνει ότι θέλει (πληρώνει φόρους, ενοικιάζει το ακίνητο και σε σπάνιες περιπτώσεις, αν θέλει να κάνει κακό, μετά θάνατον δίνει αλλού την επικαρπία) και όχι ο ψιλός κύριος. Άλλο ένα κουφό της Μπιρμπίλη, αλλά ας είναι καλά η γυναίκα που μας σκέφτεται!!!

[panouklas]

tpanag ευχαριστώ για τις πληροφορίες, αυτό και θα κάνω. Θα ζητήσω συμβόλαια, γονικές παροχές κτλ. και θα δω τι θα δηλωθεί σαν 1η κατοικία και τι σαν άλλη κατοικία..

Αυτό που πρέπει να ισχύει σε αυτή την περίπτωση είναι να έχει κρατήσει ο father την επικαρπία και να έχει μεταβιβάσει ψιλές κυριότητες στα τέκνα.

Άρα για τα διαμερίσματα κανουν την αίτηση τα τέκνα και για τον κοινόχρηστο της πιλοτίς ο father με την mother ως συνιδιοκτήτες (εξουσιοδότηση ο ένας στον άλλο) και ο άλλος την αίτηση και την Υ.Δ.

[anka]

Συνήθως είναι όπως λέει ο ssouanis. Στη δωρεά ή δίνεις την πλήρη κυριότητα ή την ψιλή και κρατάς την επικαρπία. Σε κάθε περίπτωση τη δήλωση κάνει ο δωρεοδόχος (δηλαδή στην περίπτωσή σου τα παιδιά).

 

panouklas, μην μπερδεύεσαι.

Πόσες είναι οι ιδιοκτησίες (οι ιδιοκτησίες, όχι ιδιοκτήτες); Τόσους φάκελους θα καταθέσεις. Τέλος με το θέμα αυτό.

 

Μετά θα παίρνεις μια μια ιδιοκτησία και θα ρωτάς ποιός είναι ιδιοκτήτης (πλήρη κυριότητη ή ψιλή). Δεν έχεις καμιά δουλειά εσύ στην παρούσα φάση να κάνεις έλεγχο τίτλων κλπ. Αυτά πρέπει να τα ξέρουν οι ιδιοκτήτες. Εσύ θα ρωτάς ποιός είναι πλήρης ή ψιλός κύριος και σε αυτό το όνομα θα κάνεις την αίτηση.

Τώρα, σε περίπτωση κλεισμένης πιλωτής, η αίτηση θα γίνει 1) στο όνομα αυτού που τη "χρησιμοποιεί" (για να το πω απλά), του νομέα, του άτυπου ιδιοκτήτη, αλλά με έγγραφη συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας ή 2)στο όνομα όλων των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας ανάλογα την περίπτωση.